Fazenda Barra do Beleza: Oportunidade de Escala e Alta Performance no MT. Localização: Santa Terezinha, Mato Grosso Área Total: 1.060 Alqueires

Se você é um investidor ou produtor em busca de expansão estratégica, a Fazenda Aricuri e Barra do Beleza representa o que há de melhor na fronteira agrícola do Mato Grosso. Com uma combinação rara de logística aérea, abundância hídrica e topografia privilegiada, este ativo está pronto para o próximo nível de produtividade.

🚜 Potencial Agrícola e Solo de Alta Qualidade

A propriedade está inserida no bioma Cerrado e destaca-se por ser 100% plana, o que permite a mecanização total e reduz drasticamente o custo operacional de preparo de solo.

  • Capacidade de Plantio: Potencial real para converter 500 alqueires em lavoura de soja e milho.

  • Pastagem Formada: São 200 alqueires abertos com diversidade de gramíneas (Quicuio, Massai e Mombaça), além de 150 alqueires de Canarana.

  • Versatilidade: Ideal para integração Lavoura-Pecuária (ILP).



Rebanho Nelore em pastagem plana na Fazenda em Santa Terezinha Mato Grosso
Rebanho Nelore em pastagem plana na Fazenda em Santa Terezinha Mato Grosso

✈️ Logística Aérea e Localização Estratégica

Em um mercado onde o tempo é dinheiro, a Pista de Pouso própria desta fazenda é um diferencial indispensável. Ela garante que o proprietário ou investidor tenha acesso rápido e seguro à operação.

  • Proximidade Logística: Situada em Santa Terezinha (MT), próxima a Vila Rica e a apenas 95 km de Santana do Araguaia (PA).

  • Escoamento: Região consolidada para o escoamento de grãos e gado.


Pista de pouso privativa no Mato Grosso
Pista de pouso privativa no Mato Grosso


💧 O Diferencial Hídrico: Rio Araguaia e Rio Beleza

A fazenda é cercada por água, um recurso cada vez mais escasso e valioso:

  1. 10 km de margem com o Rio Araguaia.

  2. 9 km de margem com o Rio Beleza.

Essa característica abre portas para projetos de irrigação por pivô central, garantindo a segurança da safra mesmo em períodos de veranico e possibilitando uma safrinha muito mais produtiva.


Margem de 10km do Rio Araguaia, ideal para projetos de irrigação e pecuária intensiva.
Margem de 10km do Rio Araguaia, ideal para projetos de irrigação e pecuária intensiva.


📑 Condições de Negócio e Investimento

A propriedade possui documentação 100% regularizada (Escriturada), garantindo uma transação segura e transparente.

  • Valor para pagamento à vista (PIX): R$ 120.000.000,00.

  • Permuta: Aceita troca por Ouro (AU).

  • Valor para troca: R$ 150.000.000,00.

📞 Entre em Contato para Visitas Técnicas

Não perca a chance de adquirir um dos ativos mais completos da região do Araguaia. Para mais informações, certidões e agendamento de voos para visitação:

Contato: Guilherme Nunes Imoveis

Telefone: https://wa.me/5541988449213

https://www.ghnunesimoveis.com.br/


Ficha Técnica: Propriedade Rural em Santa Terezinha-MT | 1.060 Alqueires | Bioma Cerrado | Rio Araguaia e Rio Beleza | Pista de Pouso Homologada | 500 Alqueires para Soja | Permuta em Ouro AU.

Local: Santa Terezinha - MT, 78650-000, Brasil

Comentários

Postar um comentário

Postagens mais visitadas deste blog

Fazenda à Venda em Bom Sucesso/MG: 326 ha de Café Irrigado e História

Imagem
Se você busca uma propriedade que une o charme da tradição mineira com a tecnologia de ponta do agronegócio moderno, esta fazenda em Bom Sucesso, Minas Gerais, é a escolha ideal. Infraestrutura e Produção de Café   A harmonia entre história e abundância: Onde o passado colonial se espelha na maior riqueza hídrica da propriedade. Uma vista exclusiva da sede do século XVIII refletida na represa de 4,5 hectares. A fazenda conta com 210.000 pés de café arábica (40 ha) com idade entre 8 e 9 anos. A lavoura é um modelo de eficiência, sendo 95% mecanizada e totalmente irrigada por um sistema sofisticado de fertirrigação. Além disso, há área disponível para o plantio de mais 30 hectares. Autossuficiência Energética e Hídrica Engenharia pesada no campo: 210.000 pés de café arábica em produção (8 a 9 anos), com 95% de mecanização e sistema moderno de fertirrigação. Tecnologia para garantir rentabilidade e baixo custo operacional. Um dos maiores diferenciais competitivos é a sua Usina Fotov...
Leia mais

Fazenda de Café à Venda em Jacutinga - MG: 140 Alqueires Mecanizados

Imagem
Se você busca uma fazenda de café à venda em Minas Gerais com alto índice de mecanização, esta propriedade em Jacutinga é a escolha ideal. Com uma área total de 140 alqueires , o imóvel reúne as condições perfeitas para quem busca escala e tecnologia no campo. Uma infraestrutura completa: 9 hectares de espelho d'água garantem segurança hídrica, enquanto a sede com piscina oferece o conforto ideal para sua família ou recepção de negócios. Especificações Técnicas: Altitude: 839 metros (ideal para café de bebida fina). Solo: Latossolo Vermelho com alta porcentagem de argila. Produção Atual: 250.000 pés de café e 100 hectares de soja. Capacidade de Expansão: Planta-se mais 350.000 pés em área plana. Recursos Hídricos: 9 hectares de espelho d'água (segurança hídrica). Eficiência total: A topografia plana permite que toda a área produtiva seja 100% mecanizada, reduzindo custos e maximizando a rentabilidade da safra. Infraestrutura de Beneficiamento: A fazenda é autossuficiente,...
Leia mais