Guilherme Nunes Imóveis

 Se você busca um investimento sólido no setor rural mineiro, esta fazenda de 1.027 hectares (212 Alqueires Mineiros) no Vale do Rio Doce é uma das melhores opções disponíveis no mercado atual. Localização e Potencial Produtivo Estrategicamente situada entre as cidades de São Vítor e Galileia a propriedade destaca-se pela logística eficiente e pelo clima favorável à produção. O solo possui excelente teor de argila (acima de 30%), garantindo versatilidade para quem deseja alternar entre pecuária de corte e projetos agrícolas. Panorâmica da área social e de manejo: Casa sede confortável, casa de vaqueiro e currais estruturados prontos para operação. Infraestrutura Completa e Sustentabilidade Diferente de muitas propriedades da região, esta fazenda já conta com: Energia Fotovoltaica: Sistema de energia solar moderno para redução de custos fixos. Hidrografia Privilegiada: Água em abundância vinda de nascentes internas, distribuída por gravidade, alimentando diversas lagoas. Manejo Ef...

Se você busca uma propriedade rural pronta para exploração imediata no Leste de Minas Gerais, esta fazenda no município de Pescador é a escolha ideal. Com topografia favorável e solo de cultura rico em argila, a propriedade se destaca pela capacidade produtiva e logística. Fazenda de 147 alqueires em Pescador: Sede e Curral Profissional Infraestrutura Completa de Manejo: O grande diferencial é o curral profissional, totalmente calçado, equipado com balança eletrônica e brete, permitindo o manejo seguro de até 750 cabeças de gado durante todo o ano. A fazenda é dividida em mais de 40 mangas, todas cercadas com arame liso e equipadas com cocheiras individuais. Curral completo para manejo de 750 cabeças de gado Abundância Hídrica e Localização: A propriedade é favorecida por diversas nascentes preservadas e córregos internos, garantindo água em todos os piquetes mesmo nos períodos de estiagem. Localizada estrategicamente perto de Governador Valadares, facilita o transporte e a logística...

Se você busca uma fazenda de dupla aptidão no Leste de Minas Gerais, esta propriedade em Jampruca é uma das melhores opções do mercado atual. Com uma área total de 141 alqueires , o imóvel reúne características essenciais para o sucesso do produtor rural. Localização e Solo A região de Jampruca é conhecida pela sua aptidão para a pecuária. Esta fazenda conta com solo de alta argila , o que garante pastagens mais resilientes e produtivas. A altitude e o índice de chuvas da região favorecem o manejo durante todo o ano. A propriedade conta com casa sede confortável e 02 casas para vaqueiros, ideal para gestão local. Infraestrutura Pronta para Produzir Não é necessário investir em reformas iniciais. A fazenda já conta com: Habitação: Casa sede confortável e duas casas para colaboradores. Manejo: Curral com 5 repartições dimensionado para grandes rebanhos. Leite: Equipamentos de ordenha e tanque resfriado inclusos. Hidrografia: Propriedade privilegiada com lagoa e fartura de água distr...

Se você busca uma fazenda de café à venda em Minas Gerais com alto índice de mecanização, esta propriedade em Jacutinga é a escolha ideal. Com uma área total de 140 alqueires , o imóvel reúne as condições perfeitas para quem busca escala e tecnologia no campo. Uma infraestrutura completa: 9 hectares de espelho d'água garantem segurança hídrica, enquanto a sede com piscina oferece o conforto ideal para sua família ou recepção de negócios. Especificações Técnicas: Altitude: 839 metros (ideal para café de bebida fina). Solo: Latossolo Vermelho com alta porcentagem de argila. Produção Atual: 250.000 pés de café e 100 hectares de soja. Capacidade de Expansão: Planta-se mais 350.000 pés em área plana. Recursos Hídricos: 9 hectares de espelho d'água (segurança hídrica). Eficiência total: A topografia plana permite que toda a área produtiva seja 100% mecanizada, reduzindo custos e maximizando a rentabilidade da safra. Infraestrutura de Beneficiamento: A fazenda é autossuficiente,...

Se você busca uma fazenda que entregue resultados reais na safra e, ao mesmo tempo, ofereça o máximo em conforto e lazer para sua família, esta propriedade em São Miguel do Araguaia (GO) é a escolha definitiva. Potencial de Solo e Clima Localizada em uma região com regime de chuvas estável (1.600mm a 1.900mm), a fazenda conta com solo de terra mista (barro vermelho/amarelo e cascalho chumbinho), garantindo resiliência produtiva tanto para soja quanto para milho e pecuária intensiva. A fazenda une alta performance produtiva com um oásis de lazer. A sede luxuosa é abraçada por uma represa privativa rica em peixes e um paisagismo impecável. Infraestrutura Operacional e de Lazer Diferente de muitas propriedades brutas, aqui o investidor encontra uma sede luxuosa pronta para uso, com piscina, área gourmet e represas particulares repletas de peixes. No lado operacional, a fazenda é autossuficiente: 80 divisões de pasto com cercas novas; Curral completo com balança e brete; Escritório, a...

Se você procura uma propriedade com alta capacidade de lotação e segurança hídrica, esta fazenda na região de Cuiabá, Mato Grosso, é incomparável. Com 100% de topografia pantaneira e áreas formadas, o imóvel se destaca pela resiliência: mesmo nas cheias, mantém até 30 mil cabeças com segurança. O manejo eficiente e a fartura de pastagem permitem o assentamento de grandes rebanhos o ano todo. Detalhes Técnicos e Infraestrutura: A propriedade foi planejada para operação de grande porte. Conta com duas sedes principais , diversos retiros para manejo setorizado e um curral central com capacidade para 2.000 reses simultâneas. Infraestrutura robusta com sedes prontas para moradia e gestão operacional da propriedade. Logística e Suporte: Acesso Terrestre: Preparado para bitrem em qualquer época do ano. Acesso Aéreo: Pista de pouso gramada (650 metros). Abastecimento: Tanque de combustível de 10.000 litros e poços artesianos com caixas tipo taça. Rios: 30 km de extensão banhados pelos Rios...

  A Gigante de Poconé: Escala e Segurança Hídrica no MT Localizada no estratégico município de Poconé, no Mato Grosso, esta fazenda de 86.000 hectares representa o que há de melhor em ativos para pecuária de corte no Brasil. Capacidade de Produção e Solo A propriedade conta com uma área formada de 50.000 hectares em gramíneas de alta qualidade. Graças à sua localização em uma faixa de altitude favorável (Pantanal Alto), o solo possui bons níveis de argila e a fazenda apresenta um diferencial raro na região: não alaga . Mesmo no pico das chuvas, a operação continua normal, sem a necessidade de retirar o gado. 50.000 hectares de pastagem verde e formada, pronta para o gado, na região de Poconé. Infraestrutura Operacional: Manejo: Curral amplo e moderno para grandes lotes. Habitação: Sede administrativa e residencial de alto padrão, além de vila completa para colaboradores. Lida: Conjuntos de animais de lida inclusos na estrutura de trabalho. Divisões: Propriedade toda cercada, c...

Se você busca investir no agronegócio mineiro, a Fazenda Chapadão das Águas em Grão Mogol é uma das melhores opções custo-benefício da região. Grão Mogol é uma cidade histórica que vem se consolidando como um polo de café de alta qualidade devido às suas características geográficas únicas. Especificações Técnicas: Área Total: 146 Hectares. Qualidade do Solo: Com 40% de argila, o solo permite uma cafeicultura de alta produtividade e longevidade das plantas. Clima e Altitude: A 900 metros acima do nível do mar, o clima fresco favorece a produção de grãos com pontuação superior. Excelente acesso e logística, facilitando o escoamento da produção de café. Infraestrutura Hídrica e Elétrica: Diferente de muitas propriedades na região, esta fazenda conta com energia trifásica e um poço artesiano de altíssima vazão (60.000 litros/hora) , além de ser margeada por córrego. Isso garante tranquilidade para irrigação e processos de pós-colheita. Riqueza hídrica garantida com córrego e água de q...

  Oportunidade de Investimento no Coração do Mato Grosso Apresentamos uma das melhores ofertas de ativos rurais da região de Campo Novo do Parecis e Nova Maringá . Esta fazenda de 5.000 hectares é uma operação consolidada há 12 anos, oferecendo alta produtividade, logística eficiente e uma condição de pagamento raramente vista no mercado atual. Estrutura completa de armazenagem e sede de alto padrão. 📍 Localização e Logística Privilegiada Situada em uma região estratégica para o escoamento de grãos, a propriedade garante tráfego de bitrens durante todo o ano: Distâncias: 70 km de Campo Novo do Parecis e 50 km de Nova Maringá. Acesso: 40 km de asfalto e 30 km de estrada de terra com excelente manutenção (cascalhada). Região: Polo agrícola de alta tecnologia com vizinhança de grandes grupos produtores. Argila de 25% a 40% nas áreas de lavoura (plantando há 12 anos). 🚜 Aptidão Agrícola e Qualidade de Solo Propriedade com dupla aptidão real e foco em alta performance: Área Total: ...

Se você busca um ativo de alta segurança patrimonial e escala industrial no coração do Mato Grosso, esta propriedade no Vale do Araguaia é a oportunidade definitiva. Com localização estratégica e solo de alta qualidade, a fazenda se destaca pela infraestrutura pronta e logística imbatível. Detalhes da Produção e Aptidão Agrícola A fazenda possui uma área total de 28.860 hectares (5.963 alqueirões) , apresentando uma topografia plana a semi-plana que favorece a mecanização total. Soja em Produção: Atualmente com 5.000 hectares plantados (3º ano de lavoura), garantindo solo já corrigido e produtivo. Expansão Imediata: Mais 1.500 hectares em fase de preparo para plantio ainda este ano. Pecuária de Elite: 17.000 hectares de pasto nativo com estrutura completa, incluindo curral para 600 cabeças e remanga para 1.000. Qualidade de Solo e Dados Climáticos Para o investidor técnico, os números desta área são impressionantes e garantem estabilidade para a safra e safrinha: Teor de Argila: E...

Se você busca uma fazenda de dupla aptidão no Sul de Minas Gerais, a região de Minduri se destaca pela excelente combinação de clima, altitude e solo. Esta propriedade de 153 hectares é uma oportunidade única para produtores de café e grãos. Características da Propriedade: A fazenda conta com 120 hectares de área mecanizada e em pleno uso agrícola. A altitude, que varia de 900 a 1.100 metros , coloca a propriedade no patamar ideal para a produção de cafés de alta qualidade e safras de soja com excelente rendimento. Diferenciais Técnicos: Solo: Rico em argila, garantindo melhor retenção de umidade e nutrientes. Água: Propriedade muito boa de água, fator essencial para a segurança do produtor. Localização: Próxima ao Circuito das Águas, com fácil acesso às principais rodovias da região. Pluviosidade: Índice de chuvas favorável para o ciclo de dupla aptidão. Valores e Negociação: O valor do investimento é de R$ 7.650.000,00 , o que representa aproximadamente R$ 50.000,00 por hectare...

Se você está em busca de um investimento sólido no agronegócio mineiro, esta propriedade em Três Corações representa o que há de melhor em termos de solo, clima e logística. Localizada no maior município rural do Sul de Minas, a fazenda combina tradição produtiva com um cenário paradisíaco, sendo o ativo ideal tanto para expansão agrícola quanto para preservação de capital. 🚜 Aptidão Agrícola e Qualidade do Solo A fazenda possui 106,17 hectares (44 alqueires) de terras de cultura, com um histórico de sucesso que impressiona: há mais de 9 anos a área é cultivada com cultura branca (soja, milho e feijão). Solo Argiloso: A predominância de argila garante uma excelente retenção de nutrientes e umidade, reduzindo riscos em períodos de estiagem. Altitude Estratégica: Com variações entre 930m e 980m , a propriedade oferece o clima perfeito para grãos e possui aptidão técnica comprovada para a implantação de cafés especiais . 💧 Recursos Hídricos e Potencial de Irrigação Um dos maiores d...