Guilherme Nunes Imóveis

  Condições Comerciais (Somente à Vista): Porteira Fechada: R$ 9.450.000,00 (Inclui plantel de aprox. 400 cabeças de gado). Porteira Aberta: R$ 8.610.000,00. Infraestrutura de manejo completa: a propriedade conta com currais estruturados e plantel de gado de corte com genética apurada, disponível na modalidade porteira fechada. Destaques da Propriedade:   Localização: Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, próximo a Cabo Frio e São Pedro da Aldeia. Recursos Hídricos: 9 reservatórios com nascentes próprias, garantindo água o ano todo. Infraestrutura: Relevo plano, 100 mil pés de eucalipto, energia elétrica e água encanada. Viabilidade: Área estratégica com estudo para condomínios de chácaras e loteamentos residenciais. Diversificação de ativos: 1,5 km de mata nativa preservada e mais de 100 mil pés de eucalipto prontos para comercialização de madeira e lenha. Topografia 100% aproveitável: relevo plano a suavemente ondulado que facilita tanto amecanização agrícola quanto a...

Se você busca uma propriedade que une o charme da tradição mineira com a tecnologia de ponta do agronegócio moderno, esta fazenda em Bom Sucesso, Minas Gerais, é a escolha ideal. Infraestrutura e Produção de Café   A harmonia entre história e abundância: Onde o passado colonial se espelha na maior riqueza hídrica da propriedade. Uma vista exclusiva da sede do século XVIII refletida na represa de 4,5 hectares. A fazenda conta com 210.000 pés de café arábica (40 ha) com idade entre 8 e 9 anos. A lavoura é um modelo de eficiência, sendo 95% mecanizada e totalmente irrigada por um sistema sofisticado de fertirrigação. Além disso, há área disponível para o plantio de mais 30 hectares. Autossuficiência Energética e Hídrica Engenharia pesada no campo: 210.000 pés de café arábica em produção (8 a 9 anos), com 95% de mecanização e sistema moderno de fertirrigação. Tecnologia para garantir rentabilidade e baixo custo operacional. Um dos maiores diferenciais competitivos é a sua Usina Fotov...

Se você busca uma propriedade rural pronta para exploração imediata no Leste de Minas Gerais, esta fazenda no município de Pescador é a escolha ideal. Com topografia favorável e solo de cultura rico em argila, a propriedade se destaca pela capacidade produtiva e logística. Fazenda de 147 alqueires em Pescador: Sede e Curral Profissional Infraestrutura Completa de Manejo: O grande diferencial é o curral profissional, totalmente calçado, equipado com balança eletrônica e brete, permitindo o manejo seguro de até 750 cabeças de gado durante todo o ano. A fazenda é dividida em mais de 40 mangas, todas cercadas com arame liso e equipadas com cocheiras individuais. Curral completo para manejo de 750 cabeças de gado Abundância Hídrica e Localização: A propriedade é favorecida por diversas nascentes preservadas e córregos internos, garantindo água em todos os piquetes mesmo nos períodos de estiagem. Localizada estrategicamente perto de Governador Valadares, facilita o transporte e a logística...

  A Gigante de Poconé: Escala e Segurança Hídrica no MT Localizada no estratégico município de Poconé, no Mato Grosso, esta fazenda de 86.000 hectares representa o que há de melhor em ativos para pecuária de corte no Brasil. Capacidade de Produção e Solo A propriedade conta com uma área formada de 50.000 hectares em gramíneas de alta qualidade. Graças à sua localização em uma faixa de altitude favorável (Pantanal Alto), o solo possui bons níveis de argila e a fazenda apresenta um diferencial raro na região: não alaga . Mesmo no pico das chuvas, a operação continua normal, sem a necessidade de retirar o gado. 50.000 hectares de pastagem verde e formada, pronta para o gado, na região de Poconé. Infraestrutura Operacional: Manejo: Curral amplo e moderno para grandes lotes. Habitação: Sede administrativa e residencial de alto padrão, além de vila completa para colaboradores. Lida: Conjuntos de animais de lida inclusos na estrutura de trabalho. Divisões: Propriedade toda cercada, c...

Se você está em busca de um investimento sólido no agronegócio, acaba de encontrar uma das melhores opções na região de São Francisco de Sales, Minas Gerais . Esta propriedade de 25,5 alqueirões mineiros (123,42 hectares) destaca-se não apenas pela sua localização estratégica, mas por sua infraestrutura impecável e solo de altíssima qualidade. Vista aérea da sede com pomar e estrutura de apoio. 📍 Localização e Acesso Estratégico A logística é um ponto forte desta fazenda. Situada em uma área privilegiada, ela oferece fácil escoamento para a produção: 30 km de São Francisco de Sales. 35 km de Campina Verde - MG. Conexões: Apenas 30 km da rodovia MG 255 e 21 km da MGC 497 . 🐂 Infraestrutura Completa para Pecuária e Confinamento A fazenda foi projetada para alta performance produtiva. Se o seu foco é pecuária de corte ou leite, a estrutura está pronta: Confinamento: Currais e cocheiras com capacidade para até 200 bois . Leite: Currais específicos para manejo e ordenha leiteira. A...

Se você está buscando um investimento sólido no agronegócio mineiro, esta propriedade em Guaranésia/MG representa o equilíbrio perfeito entre tradição e potencial tecnológico. Com 236 hectares de área total, a fazenda se destaca pela versatilidade, permitindo tanto a exploração pecuária de alta performance quanto a transição para a cafeicultura mecanizada. 📍 Localização Privilegiada e Logística A logística é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Situada a apenas 5 km da cidade de Guaranésia , a fazenda oferece rapidez no acesso a serviços e escoamento de produção. Um diferencial raro é a ausência de estrada de servidão , garantindo total privacidade e segurança operacional dentro da propriedade. 🐂 Pecuária: Capacidade e Estrutura Atualmente focada na pecuária, a fazenda possui pastagens formadas e solo de alta qualidade, suportando: 300 vacas parideiras o ano inteiro. Infraestrutura pronta para manejo imediato. Solo com teor de argila médio entre 35% e 45% , ideal para manter a ...

Se você busca um ativo rural que combine segurança jurídica, infraestrutura pronta e alta capacidade de expansão, esta propriedade em João Pinheiro, Minas Gerais , é uma das melhores opções disponíveis no mercado atual. Cultura pivô central Manejo do gado no curral Localização Estratégica e Logística Situada no Distrito de Canabrava, a fazenda oferece privacidade total, sem estradas de servidão interna, garantindo que ninguém transite pela área sem autorização. O acesso é facilitado por estradas em boas condições, estando a apenas 350 km de Brasília. Vista da lavoura com o por do sol incrível Sede com jardim gramado Solo e Clima: Aptidão para Dupla Aptidão A propriedade possui uma altitude média de 580 metros e terra de cultura com excelente teor de argila, variando entre 25% e 35%. A área útil de 350 hectares é 100% plana e mecanizável , o que permite a transição eficiente entre pecuária e agricultura de grãos. O Diferencial Competitivo: Água e Irrigação O grande destaque deste imóvel...