Guilherme Nunes Imóveis

Se você está prospectando áreas para investimento agrícola em 2026, entender os fatores técnicos é fundamental para o sucesso da sua operação. Hoje, destacamos uma propriedade que reúne as três principais características buscadas por grandes produtores: Milho com desenvolvimento técnico exemplar. Área com manejo de precisão, garantindo uniformidade e teto produtivo elevado. Qualidade de Solo e Argila O solo desta região apresenta um teor de argila ideal para culturas de soja e milho. A argila atua na retenção de nutrientes e umidade, sendo um seguro natural contra curtos períodos de estiagem. Riqueza do solo em detalhes: terra roxa com alto teor de argila e curvas de nível implementadas para maximizar a retenção hídrica. Infraestrutura e Relevo A propriedade conta com topografia plana a levemente ondulada, permitindo que 100% da área útil seja trabalhada com maquinário moderno. A infraestrutura de sede e galpões foi planejada para suportar grandes operações logísticas. Escala e efic...

Se você busca uma propriedade que une produtividade imediata e excelente logística, esta fazenda em Barra do Garças, no Mato Grosso, é a escolha ideal. 💎 Condição Exclusiva: Entrada + 08 Parcelas Anuais para sua Fazenda de Soja no Mato Grosso. A área total compreende 1.827 hectares , com 1.000 hectares já formados. Atualmente, 700 hectares estão com solo preparado e já produzindo soja (calcariada e adubada), com capacidade para safra e safrinha. Infraestrutura de Alto Padrão Diferente de muitas propriedades, esta fazenda conta com benfeitorias novas: Sede de Luxo e casas para colaboradores. Barracão para ferramentas e maquinários pesados. Estrutura de cercas em alambrado. 04 Represas prontas para piscicultura. 🚜 Eficiência no Campo: Tecnologia de ponta garantindo agilidade no plantio da safra. Logística e Clima A propriedade está localizada a apenas 140 km de Barra do Garças e 20 km da Vila Paredão, com apenas 4 km de estrada de terra até o asfalto . A região é conhecida pelo excele...

Localização Estratégica e Logística Imbatível Situada no sudoeste de Minas Gerais, a propriedade oferece acesso privilegiado à beira do asfalto no trecho entre São Sebastião do Paraíso e Jacuí. Essa característica elimina custos extras com manutenção de estradas e garante o escoamento da safra em qualquer condição climática. 📍 Logística privilegiada: acesso direto pelo asfalto, facilitando o transporte de insumose o escoamento da safra o ano todo. Aptidão Agrícola: Altitude de 900m e Solo Fértil A fazenda destaca-se pela sua vocação para a cafeicultura de alta performance: Altitude: Média de 900 metros, ideal para cafés especiais. Solo: Latossolo vermelho com excelente porcentagem de argila. Área Produtiva: 25 alqueires propícios para plantio imediato. 🌱 Solo fértil com excelente teor de argila e topografia mecanizável em 25 alqueires destinados à cafeicultura. Recursos Hídricos e Infraestrutura A propriedade é riquíssima em água, permitindo projetos de irrigação modernos. Conta a...

 Localizada em uma das regiões agrícolas mais valorizadas do Brasil, esta fazenda em Paracatu-MG representa o que há de melhor em tecnologia de irrigação e logística. Com uma área total de 956 hectares , o imóvel é oferecido na modalidade porteira fechada , incluindo todo o maquinário necessário para a operação. Integração sustentável: detalhe da divisa entre a reserva legal preservada e a área de plantio, evidenciando o manejo responsável e a topografia plana da propriedade. Detalhes da Produção Irrigada A propriedade conta com 314 hectares irrigados via 06 pivôs centrais de última geração, distribuídos da seguinte forma: Pivos de 47ha a 60ha, totalizando alta eficiência hídrica. Reservatório de água (piscinão) robusto. Adicional de 80 hectares em calcinhas de pivô. Eficiência hídrica: vista panorâmica dos 314 hectares irrigados. Solo com alto teor de argila e aptidão para safra e safrinha garantidas pelos 06 pivôs centrais. Potencial de Expansão e Infraestrutura Além da área já...

Se você busca uma propriedade que ofereça segurança jurídica, potencial produtivo e conforto excepcional, esta fazenda de 622 hectares em Alvorada do Sul, Paraná, é o ativo ideal. Com localização privilegiada a apenas 50 km da cidade e 3 km do asfalto, o imóvel atende aos mais rigorosos padrões do agronegócio moderno. A tríade do sucesso no agro: Infraestrutura de ponta com pista de pouso de 1.000m, autossuficiência energética com painéis solares e lazer completo com piscina e quiosque sobre o lago. Logística e Tecnologia   O grande diferencial desta propriedade é a sua autonomia. Equipada com uma pista de pouso de 1.000 metros e um sistema robusto de energia solar , a fazenda reduz custos operacionais e facilita o deslocamento de proprietários e investidores. Manejo Inteligente: Estrutura completa de curral com 9 divisões, garantindo apartação rápida, segurança para a equipe e bem-estar animal. Pronto para operação intensiva. Estrutura de Manejo e Produção A fazenda conta com:...

  Condições Comerciais (Somente à Vista): Porteira Fechada: R$ 9.450.000,00 (Inclui plantel de aprox. 400 cabeças de gado). Porteira Aberta: R$ 8.610.000,00. Infraestrutura de manejo completa: a propriedade conta com currais estruturados e plantel de gado de corte com genética apurada, disponível na modalidade porteira fechada. Destaques da Propriedade:   Localização: Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, próximo a Cabo Frio e São Pedro da Aldeia. Recursos Hídricos: 9 reservatórios com nascentes próprias, garantindo água o ano todo. Infraestrutura: Relevo plano, 100 mil pés de eucalipto, energia elétrica e água encanada. Viabilidade: Área estratégica com estudo para condomínios de chácaras e loteamentos residenciais. Diversificação de ativos: 1,5 km de mata nativa preservada e mais de 100 mil pés de eucalipto prontos para comercialização de madeira e lenha. Topografia 100% aproveitável: relevo plano a suavemente ondulado que facilita tanto amecanização agrícola quanto a...

 Se você busca uma propriedade rural que une infraestrutura pronta para plantio e localização estratégica, esta fazenda em Ivaté, no Paraná (Distrito de Herculândia) , é a escolha ideal. Área de plantio de soja com topografia mecanizada e solo de alta qualidade no Distrito de Herculândia. Com uma área total de 100 alqueires (242 hectares) , o imóvel conta com 80 alqueires destinados à agricultura , apresentando um solo com excelente teor de argila e topografia mecanizada. Destaques Técnicos da Propriedade: Localização: Região de Ivaté/PR, com acesso rápido a centros como Umuarama e Cianorte. Recursos Hídricos: Privilégio de fazer fundo com o Rio Ivaí , diferencial que agrega valor comercial e hídrico. Logística: Estradas de acesso bem conservadas, facilitando a logística de máquinas e caminhões. Clima e Solo: Altitude e regime pluviométrico ideais para a cultura de soja e milho safrinha. Cultura de soja em desenvolvimento uniforme, demonstrando a fertilidade do solo e o manejo ...

 Se você está procurando uma fazenda de alta produtividade no Triângulo Mineiro, esta propriedade em Araxá é um dos melhores ativos disponíveis hoje no mercado. Experiência no campo: Chegando para a vistoria técnica. A propriedade oferece acesso fácil para bitrens e maquinário pesado, crucial para o escoamento da safra. Aptidão Agrícola e Solo A fazenda possui 205 hectares totais, sendo 175 hectares úteis para plantio. Com uma altitude de 980 metros, a área é ideal para a cultura do café e grãos, aproveitando o clima favorável da região. A topografia é totalmente plana, permitindo 100% de mecanização. Aproveitamento total: Dos 205 hectares da fazenda, 175 ha são planos e destinados ao plantio, facilitando o manejo e reduzindo custos operacionais. Potencial Hídrico Diferenciado Um dos grandes valores agregados desta terra é a sua riqueza hídrica. A fazenda é cercada de água e possui viabilidade para instalação de pivô central em cerca de 80% da sua extensão. Já conta com um piscin...

Se você busca segurança e rentabilidade no campo, conheça esta excelente fazenda no município de Jataí, Goiás . Com 100 alqueires goianos (484 hectares) , o imóvel destaca-se pela versatilidade e infraestrutura técnica. Paisagem exuberante que une preservação ambiental e alto potencial produtivo no sudoeste goiano. Principais Atributos da Propriedade: Dupla Aptidão: Relevo favorável para mecanização total, ideal para soja, milho ou pecuária de corte. Localização Estratégica: A poucos quilômetros do asfalto, em uma região de franca expansão e valorização imobiliária rural. Recursos Naturais: Propriedade com segurança hídrica garantida por rio e córrego. Solo com argila de qualidade. Infraestrutura: Possui sede, casas para colaboradores e 03 currais robustos para manejo. 03 currais robustos e divisões de pasto prontas para operação imediata. O Diferencial que Reduz Custos: A fazenda possui uma cascalheira própria , permitindo que o proprietário realize a manutenção das estradas ...

A Fazenda  surge como um dos ativos ambientais mais estratégicos da Região Norte. Com 15.524 hectares de mata nativa preservada em Coari (AM), o imóvel está localizado na famosa Província Petrolífera de Urucu , uma área de alta relevância logística e econômica explorada pela Petrobras. 15.524 hectares de floresta amazônica preservada na região estratégica de Urucu. Para investidores e empresas que buscam conformidade com metas de Net Zero , a área é ideal para projetos de REDD+ e geração de créditos de carbono, além de servir para compensação de reserva legal. Imensidão verde: Área com altíssimo potencial de sequestro de carbono e preservação da biodiversidade no coração da Amazônia. Destaques Técnicos: Área Total: 15.524,5720 ha (155,24 módulos fiscais). Documentação: Matrícula nº 3.920, CAR e GEO certificados. Localização: Coari/AM – Região de Urucu. Valor: R$ 400,00 por hectare (Excelente custo-benefício para ativos ambientais). Densidade e biomassa: Floresta primária into...

Se você busca uma propriedade que une o charme da tradição mineira com a tecnologia de ponta do agronegócio moderno, esta fazenda em Bom Sucesso, Minas Gerais, é a escolha ideal. Infraestrutura e Produção de Café   A harmonia entre história e abundância: Onde o passado colonial se espelha na maior riqueza hídrica da propriedade. Uma vista exclusiva da sede do século XVIII refletida na represa de 4,5 hectares. A fazenda conta com 210.000 pés de café arábica (40 ha) com idade entre 8 e 9 anos. A lavoura é um modelo de eficiência, sendo 95% mecanizada e totalmente irrigada por um sistema sofisticado de fertirrigação. Além disso, há área disponível para o plantio de mais 30 hectares. Autossuficiência Energética e Hídrica Engenharia pesada no campo: 210.000 pés de café arábica em produção (8 a 9 anos), com 95% de mecanização e sistema moderno de fertirrigação. Tecnologia para garantir rentabilidade e baixo custo operacional. Um dos maiores diferenciais competitivos é a sua Usina Fotov...

Se você busca uma fazenda de alto padrão no Paraguai, a região de Canindeyú é, sem dúvida, um dos melhores destinos para o seu capital. Hoje, trazemos os detalhes de uma Estância Agroganadeira completa, localizada a 52 km de Curuguaty . Estrutura operacional pronta: Sede patronal, 6 casas para funcionários, amplo galpão e confinamento para 1.000 cabeças. Características do Imóvel: A propriedade conta com uma área total de 4.693 hectares , sendo que 3.200 hectares já estão mecanizados e em plena produção agrícola. Com solo rico em argila e altitude favorável, a fazenda garante segurança produtiva tanto na safra quanto na safrinha. Infraestrutura de Excelência: Diferente de áreas brutas, esta estância está pronta: Armazenagem: Amplo tinglado de 1.350 m². Pecuária: Confinamento para 1.000 cabeças, curral com balança e retiros estratégicos. Habitação: Casa patronal e infraestrutura para equipe com 6 casas de funcionários. Recursos: Poço artesiano e reservatório de grande capacidad...

Se você busca uma terra de alto desempenho no Paraná, esta propriedade em Herculândia é a escolha certa. Com uma área total de 150 alqueires , a fazenda se destaca pelo aproveitamento de 138 alqueires para plantio , oferecendo uma operação eficiente e lucrativa. Mecanização em ação: trator preparando a terra roxa em Herculândia para o próximo ciclo de plantio. Detalhes Técnicos da Propriedade: Localização: Município de Herculândia (PR), região rica em água próxima ao Rio Ivaí. Qualidade do Solo: Terra roxa com alto teor de argila, ideal para sucessão de culturas (soja/milho). Topografia: Plana a levemente ondulada, 100% mecanizável nas áreas de cultivo. Clima: Altitude e índice pluviométrico consistentes, característicos da região noroeste/central do Paraná. Amplitude e topografia plana: garantindo eficiência operacional e facilidade para grandes maquinários. Logística e Negociação A fazenda possui fácil acesso às principais rodovias da região, facilitando o transporte de grãos até...

A busca por terras com alta aptidão agrícola no Norte de Minas Gerais tem apontado para um destino específico: Pintópolis . Com a evolução logística proporcionada pelas obras nas rodovias MG-402 e MG-202 , a região tornou-se um ponto estratégico para o escoamento de safra. ✅ Acesso consolidado e estratégico: A fazenda localiza-se próxima ao novo eixo logístico da MG-402, a apenas 52 min de São Francisco - MG. Qualidade do Solo e Produção O grande diferencial desta área é a combinação de topografia plana com solo de alta concentração de argila . Essas características são fundamentais para culturas exigentes como a cana-de-açúcar e a citricultura (laranja) , garantindo melhor retenção de nutrientes e estabilidade hídrica. Terras planas e solo de alta argila, com excelente aptidão para culturas de alto rendimento como cana-de-açúcar e citricultura. Localização e Acessos A fazenda está situada em uma posição privilegiada: São Francisco (MG): 34 km em linha reta (50 km por rodovia). Brasí...