Guilherme Nunes Imóveis

Pecuária Pronta + Potencial de Dupla Aptidão para até 400 Hectares de Soja Valor: R$ 16.000.000,00 (Aceita Proposta e Parcelamento) 📍 Localização e Logística Estratégica Localização: Próximo a Lagoa da Confusão - TO (Vale do Araguaia) Área Total: 147 Alqueires Goianos (711,48 Hectares) Acesso: 33 km da cidade, sendo apenas 7 km de estradão cascalhado Clima e Chuvas: 1.800 mm a 2.100 mm/ano bem distribuídos Solo: Teores de argila favoráveis com alta retenção de umidade Rebanho bovino em pastagem de alta qualidade na fazenda de 147 alqueires em Lagoa da Confusão - TO . Propriedade vendida em porteira fechada . 🌾 Inventário de Porteira Fechada (Gado + Maquinários) Gado: 400 cabeças (vacas paridas, bois, novilhas e vacas solteiras) Tropa: 2 cavalos e 4 éguas de serviço Tratores: 02 Tratores (Valtra BH 275 e New Holland 630) Implementos: Pulverizador 500L, Semeadeira ...

Procurando fazenda à venda em Mato Grosso com excelente infraestrutura logística e alto potencial produtivo? Apresentamos uma espetacular propriedade rural de 5.000 hectares localizada na estratégica região de São Félix do Araguaia - MT , um dos polos do agronegócio que mais crescem no Brasil Valor do Investimento: R$ 60.000.000,00 Produção de pecuária intensiva em pasto formado na Fazenda São Félix do Araguaia (5.000 hectares) . Com topografia favorável e características ideais para investidores que buscam segurança jurídica e alta rentabilidade, esta área oferece a combinação perfeita entre pecuária intensiva e transição planejada para a agricultura (soja e milho) 📈 Diferenciais Técnicos e de Produção (Solo e Clima) A fazenda destaca-se pelos seus excelentes índices naturais, fundamentais para garantir safras seguras e pastagens de alta qualidade durante o ano todo Teor de Argila: Aproximadamente 24% , caracterizando um solo de textur...

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Vale do Araguaia – Pontal do Araguaia, MT Oportunidade única para investidores do agronegócio: Excelente fazenda com 552 alqueires (2.671 hectares) estrategicamente localizada na barranca do Rio Araguaia , no município de Pontal do Araguaia, Mato Grosso. Uma propriedade completa, com infraestrutura robusta, terra de alta qualidade e localização logística privilegiada em uma das regiões mais prósperas do país. Propriedade estratégica banhada por 4 km de margem do Rio Araguaia, garantindo segurança hídrica e potencial de irrigação. 📌 Diferenciais Estratégicos e Potencial Produtivo Área Total Excepcional: São 2.671,68 hectares de área total (552 alqueires de 4,84), oferecendo escala ideal para grandes projetos agropecuários. Dupla Aptidão Garantida: Área de terra mista de excelente qualidade, combinando partes de cultura com partes mais argilosas. Apresenta bom teor de argila e topografia plana, ideal tanto para a manut...

Fazenda Dupla Aptidão à Venda em Cocalinho - MT Oportunidade de Investimento de Alta Performance no Vale do Araguaia ÁREA TOTAL: 1.600 Alqueirões (7.744 Hectares) 7 KM DE RIO ARAGUAIA PISTA DE POUSO PRIVATIVA TOPOGRAFIA: 100% PLANA Excelente oportunidade de investimento em solo mato-grossense. Esta fazenda à venda no município de Cocalinho - MT reúne características fundamentais para o sucesso de grandes projetos agropecuários: relevo plano, solo corrigível e altíssima disponibilidade de água. A exuberância do Rio Araguaia margeando 7 km da propriedade, um recurso hídrico estratégico para qualquer projeto agropecuário. 📍 Localização Estratégica e Logística Apenas 40 km de Luiz Alves - GO (importante polo turístico e de travessia). Apenas 22 km de Bandeirantes - GO. Fácil acesso logístico para escoamento de gado e suprimentos pelas malhas regionais. 🌾 Infraestrutura e Estrutura de Manejo Pista de Pouso privativa e...

Se você busca uma propriedade que combine solo fértil, topografia plana e excelente localização, esta fazenda em Novo Planalto, Goiás , é o investimento ideal. Localizada em uma região estratégica próxima a São Miguel do Araguaia, a propriedade destaca-se pela facilidade de escoamento e vizinhança focada em alta produtividade. Apenas 10 km de estrada vicinal bem conservada até o asfalto, garantindo logística estratégica o ano todo. Características Técnicas da Propriedade: Área Total: 176 Alqueires (Área atualizada). Aproveitamento Agrícola: Aproximadamente 60% da área com potencial para lavoura de soja e milho. Topografia: Relevo plano, permitindo mecanização total da área útil. Regime de Chuvas: Média anual entre 1.800mm e 2.100mm, ideal para o ciclo da soja. Infraestrutura: Casa sede confortável, casa para colaboradores, curral operacional e energia elétrica. Hidrografia: Excelente disponibilidade hídrica com diversas represas. Curral operacional completo e robusto para manejo ...

Se você busca uma fazenda que une localização estratégica e infraestrutura de ponta, esta propriedade em Mozarlândia, Goiás, é a escolha certa. Situada em uma das regiões mais produtivas do Brasil, a fazenda oferece 90 alqueires de terra de dupla aptidão. Complexo de manejo estratégico com 22 divisões de pasto e corredores inteligentes, projetado para máxima eficiência operacional. Diferenciais Técnicos: A fazenda se destaca pelo cuidado no manejo. São 22 divisões de pastos limpos , todos interligados por corredores que facilitam a movimentação do gado até o curral. Por falar em curral, a estrutura é completa: conta com cobertura em fase final, balança de precisão e apartador, garantindo segurança e agilidade no embarque. Solo de alta qualidade com topografia favorável e excelente índice pluviométrico, garantindo pastos vigorosos e potencial para dupla aptidão. Recursos Hídricos e Solo: Com um regime de chuvas estável e solo com ótimo teor de argila, a propriedade mantém pastagens vi...

Se você busca uma propriedade que une produtividade imediata e excelente logística, esta fazenda em Barra do Garças, no Mato Grosso, é a escolha ideal. 💎 Condição Exclusiva: Entrada + 08 Parcelas Anuais para sua Fazenda de Soja no Mato Grosso. A área total compreende 1.827 hectares , com 1.000 hectares já formados. Atualmente, 700 hectares estão com solo preparado e já produzindo soja (calcariada e adubada), com capacidade para safra e safrinha. Infraestrutura de Alto Padrão Diferente de muitas propriedades, esta fazenda conta com benfeitorias novas: Sede de Luxo e casas para colaboradores. Barracão para ferramentas e maquinários pesados. Estrutura de cercas em alambrado. 04 Represas prontas para piscicultura. 🚜 Eficiência no Campo: Tecnologia de ponta garantindo agilidade no plantio da safra. Logística e Clima A propriedade está localizada a apenas 140 km de Barra do Garças e 20 km da Vila Paredão, com apenas 4 km de estrada de terra até o asfalto . A região é conhecida pelo excele...

Situada em uma das regiões que mais crescem no Tocantins, esta propriedade no Vale do Araguaia reúne as características mais buscadas pelo investidor moderno: solo corrigido, topografia plana e proximidade extrema com a rodovia principal (BR-153). 🌅 Visão Geral da Propriedade: Com topografia 100% plana, a fazenda oferece 141 alqueires (682,44 ha) de pura aptidão produtiva no Vale do Araguaia, destacando o contraste entre o solo preparado e a pastagem formada. Características da Propriedade: A fazenda possui área total de 682,44 hectares (141 alqueires). O grande diferencial é o estágio de conservação: 62 alqueires já passaram por processo de correção com calcário, foram gradeados duas vezes e nivelados, estando atualmente com braquiária pronta para dessecação ou pastejo. 🚜 Pronta para o Plantio: Detalhe dos 62 alqueires (302 ha) que já receberam aplicação de calcário, duas passagens de grade e nivelamento. Economia de tempo e investimento para o comprador. Infraestrutura Operacion...

 Se você busca uma área consolidada, com excelente regime de chuvas e logística privilegiada no Tocantins, esta propriedade de 268 alqueires em Dueré é o investimento estratégico que sua operação precisa. 📍 Localização e Logística Estratégica A fazenda está situada em uma das regiões mais promissoras do estado, a apenas 10 km da cidade de Dueré . Esta proximidade reduz drasticamente os custos de deslocamento de funcionários e maquinários. Além disso, a propriedade está inserida em um eixo logístico de alta performance: Suporte: Calcário e Silos a apenas 60 km. Escoamento: Próxima a frigoríficos e leilões de gado. Cidades de Referência: Gurupi e Lagoa da Confusão. 🌱 Aptidão Agrícola: Potencial para Grãos Com topografia totalmente plana , a fazenda permite a mecanização integral. O solo apresenta alto teor de argila (acima de 25%), com presença de cascalho chumbinho e varjões, características ideais para o cultivo de soja, que pode ocupar até 60% da área total . Um dos maiores ...