Fazenda à Venda em Santa Rita - TO: 141 Alqueires de Dupla Aptidão e Logística Premium

Situada em uma das regiões que mais crescem no Tocantins, esta propriedade no Vale do Araguaia reúne as características mais buscadas pelo investidor moderno: solo corrigido, topografia plana e proximidade extrema com a rodovia principal (BR-153).


Vista aérea de drone mostrando a vasta extensão de uma fazenda plana em Santa Rita do Tocantins, com áreas de terra vermelha preparada para plantio ao lado de áreas verdes de pastagem.
🌅 Visão Geral da Propriedade: Com topografia 100% plana, a fazenda oferece 141 alqueires (682,44 ha) de pura aptidão produtiva no Vale do Araguaia, destacando o contraste entre o solo preparado e a pastagem formada.




Características da Propriedade: A fazenda possui área total de 682,44 hectares (141 alqueires). O grande diferencial é o estágio de conservação: 62 alqueires já passaram por processo de correção com calcário, foram gradeados duas vezes e nivelados, estando atualmente com braquiária pronta para dessecação ou pastejo.


Foto aérea oblíqua focada em um talhão de solo vermelho exposto na fazenda em Tocantins, que já recebeu aplicação de calcário e gradeação para plantio.
🚜 Pronta para o Plantio: Detalhe dos 62 alqueires (302 ha) que já receberam aplicação de calcário, duas passagens de grade e nivelamento. Economia de tempo e investimento para o comprador.


Infraestrutura Operacional:

  • Barracão para maquinários;

  • Rede de energia elétrica;

  • Poço artesiano de alta vazão.



Vista aérea aproximada da sede operacional da fazenda em Tocantins, mostrando o barracão, rede de energia elétrica instalada e poço artesiano ao centro da área de pasto.
🏡 Estrutura Completa: A fazenda conta com barracão operacional para maquinários e insumos, energia elétrica instalada e poço artesiano de alta vazão, garantindo suporte imediato às operações.


Análise Técnica da Região de Santa Rita - TO:

  • Solo: Textura média/argilosa (20% a 30% de argila), com excelente resposta à adubação.

  • Clima: Janela de chuvas bem definida (outubro a maio), ideal para Safra de soja e Safrinha de milho.

  • Logística: Localização estratégica a apenas 4km do asfalto, reduzindo significativamente o custo operacional de frete.

Valores e Negociação:

  • Valor: R$ 120.000,00 por alqueire.

  • Total: R$ 16.920.000,00.

  • Documentação: Escritura Pública, GEO e CAR rigorosamente em dia.

Para mais informações e fotos detalhadas: 

🌐 https://www.ghnunesimoveis.com.br/

☎️ https://wa.me/5541988449213

📩 ghhnunesimoveis@creci.org.br

Local: Santa Rita do Tocantins - TO, 77565-000, Brasil

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