Guilherme Nunes Imóveis

Excelente oportunidade de investimento no Sul de Minas Gerais! Propriedade altamente produtiva, porteira fechada , estruturada e diversificada, a apenas 1 km da cidade de Conceição do Rio Verde. Com infraestrutura completa para cafeicultura e fruticultura, une localização privilegiada, logística impecável e recursos hídricos abundantes. 🟢 Destaques Gerais da Propriedade Área Total: 148 Hectares Cafeicultura de Ponta: 50 Hectares de lavoura bem cuidada com cerca de 250.000 pés de café em pleno ciclo produtivo. Fruticultura Integrada: 4.000 pés de abacate em produção (excelente renda complementar). Localização Impecável: Apenas 1 km da cidade de Conceição do Rio Verde - MG. Energia Solar: Sistema fotovoltaico instalado, garantindo autonomia e baixíssimo custo operacional. Recursos Hídricos: 5 nascentes próprias, ribeirão cortando a propriedade e 3 represas. Usina de energia solar fotovoltaica instalada, garantindo autonomia energ...

Pecuária Pronta + Potencial de Dupla Aptidão para até 400 Hectares de Soja Valor: R$ 16.000.000,00 (Aceita Proposta e Parcelamento) 📍 Localização e Logística Estratégica Localização: Próximo a Lagoa da Confusão - TO (Vale do Araguaia) Área Total: 147 Alqueires Goianos (711,48 Hectares) Acesso: 33 km da cidade, sendo apenas 7 km de estradão cascalhado Clima e Chuvas: 1.800 mm a 2.100 mm/ano bem distribuídos Solo: Teores de argila favoráveis com alta retenção de umidade Rebanho bovino em pastagem de alta qualidade na fazenda de 147 alqueires em Lagoa da Confusão - TO . Propriedade vendida em porteira fechada . 🌾 Inventário de Porteira Fechada (Gado + Maquinários) Gado: 400 cabeças (vacas paridas, bois, novilhas e vacas solteiras) Tropa: 2 cavalos e 4 éguas de serviço Tratores: 02 Tratores (Valtra BH 275 e New Holland 630) Implementos: Pulverizador 500L, Semeadeira ...

Excelente oportunidade de investimento no agronegócio goiano! Fazenda de dupla aptidão com 37 alqueires (179 hectares) , localizada a apenas 12 km do centro de Itapuranga - GO , com frente para o asfalto , infraestrutura pronta para produção e altíssimo potencial produtivo. Logística impecável: fazenda localizada na beira do asfalto e a apenas 12 km do centro urbano de Itapuranga - GO, facilitando o escoamento de safras. 📌 Destaques e Atributos Produtivos Área Total: 37 Alqueires Goianos (179 Hectares). Área Agricultável: 23 Alqueires (111 Hectares) já em pleno cultivo de soja. Altitude e Clima: 800 metros de altitude, favorecendo o rendimento e o clima. Tipo de Solo: Solo avermelhado de cerrado com partes de cultura e ótimo teor de argila. Recursos Hídricos: 2 nascentes, 2 represas e 400 metros de margem de rio nos fundos. Logística: Frente para o asfalto, facilitando o escoamento de safras o ano todo.   Estrutura para pecuá...

Buscando uma propriedade rural com excelente aptidão agrícola , recursos hídricos abundantes e logística impecável? Apresentamos esta espetacular fazenda com 268,4 hectares no prestigiado Sul de Minas Gerais. Destaques Principais: Aproveitamento Agrícola: 75% da área útil com solo de excelente argila. Altitude Privilegiada: 3 pontos a 1.030m e 1 ponto a 980m (ideal para alta produtividade). Recursos Hídricos: Fartura de água com 4 represas. Logística: Excelente acesso para carretas e maquinários pesados. Energia: Galpão de 400 m² com transformadores de 25 kVA e 15 kVA. Benfeitorias: Casa sede (4 quartos, sendo 1 suíte) + 2 casas de caseiro. Valor do Investimento: R$ 15.000.000,00 Solo com alto teor de argila e 75% de aproveitamento útil, garantindo excelente retenção de umidade e alta produtividade. Infraestrutura completa com galpão de 400 m², rede elétrica trifásica e logística ideal para o tráfego de carretas. Vista panorâmi...

Excelente oportunidade de investimento agrícola no Triângulo Mineiro . Fazenda de 257 alqueires (aprox. 1.243 hectares) com 20 anos de histórico em lavoura, operando atualmente no sistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP) . Panorâmica aérea da propriedade destacando a integração entre a sede histórica, recursos hídricos e áreas produtivas. Diferenciais da Propriedade Irrigação de Alta Alta Performance: 1 pivô de 100 ha e 1 pivô de 76 ha em funcionamento. Outorga autorizada para mais 4 pivôs. Recursos Hídricos: Riquíssima em água, com rego d'água permanente e tanques de peixe. Qualidade do Solo: Terra mista de cultura e cerrado grosso com solo profundamente corrigido. Sede Centenária Restaurada: Casa sede histórica com porão, que recebeu R$ 350 mil em restauração e benfeitorias. Sede centenária restaurada com alto padrão de acabamento, preservando a história e trazendo todo o conforto para a gestão da fazenda. Pivô central em operação: a p...

Área Total: 367 Alqueires Mineiros (1.776 Hectares) Excelente oportunidade de investimento no Triângulo Mineiro. Propriedade com 74% de área consolidada , atualmente montada na pecuária de alta qualidade, mas com total aptidão para transição para lavoura de grãos ou cana-de-açúcar.  Estrada interna totalmente cascalhada que garante escoamento rápido de safra e insumos a apenas 4 km da Rodovia BR-364. Logística e Localização A apenas 4 km da rodovia BR-364. A 20 km de Comendador Gomes. A 25 km da rodovia BR-153. Vista panorâmica do complexo operacional e da sede, evidenciando a excelente disposição das benfeitorias da propriedade. Diferenciais e Infraestrutura Solo com excelente teor de argila e ótima altitude. Rica em recursos hídricos: nascente interna, represas e 3 poços artesianos. Casas para funcionários e curral completo ("Top"). Cercada por usinas que realizam arren...

Apresentamos um ativo imobiliário rural de alta relevância estratégica e mercadológica. Trata-se de uma propriedade com 798,6 hectares (330 alqueires paulistas) de área total, localizada estrategicamente na divisa entre os municípios de Bataguassu (MS) e Presidente Epitácio (SP) . Atualmente direcionada à atividade de pecuária de corte, a fazenda destaca-se não apenas por sua capacidade produtiva imediata, mas por sua notável versatilidade de receita, reunindo condições ideais para a transição para agricultura ou para o desenvolvimento de projetos voltados ao turismo ecológico e à pesca esportiva. Oportunidade Comercial: R$ 125.000,00 por alqueire (Valor total de fechamento avaliado em R$ 41.250.000,00 . Pedida inicial original: R$ 130.000,00/alqueire). A imensidão dos 10 quilômetros de margem banhados pelo Rio Paranazão, garantindo segurança hídrica e forte apelo turístico. Análise Técnica e Diferenciais de Mercado ...

⚡ Oportunidade Exclusiva: Proprietário aceita 100% de permuta por imóveis no Paraná! Se você busca expandir seus negócios agrícolas ou de pecuária em uma das regiões mais promissoras do Mato Grosso, esta propriedade em Luciara - MT oferece a combinação perfeita de solo de qualidade, abundância de água e infraestrutura pronta. 📍 Localização e Logística Estratégica Situada em um ponto estratégico do Médio Araguaia, a fazenda possui excelente conectividade com os principais polos logísticos regionais: 55 km de Porto Alegre do Norte - MT 75 km de Alto Boa Vista - MT 80 km de Confresa - MT (polo regional em pleno desenvolvimento) Vista geral da Fazenda Luciara com destaque para a pista de pouso privativa cascalhada de 1.000 metros e aptidão produtiva. 🌱 Solo, Clima e Aptidão Produtiva Teor de Argila Superior: Entre 24% e 28% , garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade. Índice Pluvi...

Se você busca um investimento sólido e de alta rentabilidade no agronegócio mato-grossense, esta propriedade reúne localização estratégica, solo de excelente qualidade e infraestrutura completa. Localizada no próspero município de Barra do Garças - MT , a apenas 17 km de Itaquerê, a fazenda destaca-se pela sua logística privilegiada e abundância de recursos hídricos. Com 3.580 hectares de área total , a propriedade está toda aberta , apresentando um aproveitamento espetacular para quem deseja expandir a produção de grãos e manter uma pecuária intensiva de corte. Visão aérea panorâmica destacando a magnitude da propriedade de 3.580 ha no Vale do Araguaia. Destaques do Solo, Clima e Topografia Teor de Argila: Variando de 16% a 35% , uma variação excelente que garante ótima retenção de nutrientes e um solo altamente responsivo ao manejo agrícola. Índice Pluviométrico: Entre 1.800 mm e 2.200 mm anuais , garantindo uma janela de chuvas segura e bem distribuída para o desenv...

Se você busca um investimento sólido, altamente produtivo e com retorno garantido, esta fazenda à venda em Posse, Goiás, é a escolha ideal. Com uma área total de 1.131 hectares, a propriedade destaca-se pela sua excelente infraestrutura e aptidão tanto para lavoura (soja/milho) quanto para pecuária de alta performance. Um verdadeiro negócio de oportunidade para quem deseja expandir ou iniciar no próspero agronegócio do Centro-Oeste brasileiro. Vista aérea panorâmica destacando a topografia plana e a grande extensão de área aberta para mecanização agrícola em Posse - GO. 📍 Localização Privilegiada e Logística Estratégica Município: Posse - GO (Região Nordeste Goiano, conhecida pelo forte desenvolvimento agrícola). Acesso: A apenas 15 km da cidade , com excelente logística, estradas bem conservadas e facilidade para o escoamento de safras. Proximidade: Conexão rápida com as principais rodovias da região, facilitando o contato com grandes centros de recebimento d...