Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Luciara - MT | 3.500 Hectares

⚡ Oportunidade Exclusiva: Proprietário aceita 100% de permuta por imóveis no Paraná!

Se você busca expandir seus negócios agrícolas ou de pecuária em uma das regiões mais promissoras do Mato Grosso, esta propriedade em Luciara - MT oferece a combinação perfeita de solo de qualidade, abundância de água e infraestrutura pronta.

📍 Localização e Logística Estratégica

Situada em um ponto estratégico do Médio Araguaia, a fazenda possui excelente conectividade com os principais polos logísticos regionais:

  • 55 km de Porto Alegre do Norte - MT
  • 75 km de Alto Boa Vista - MT
  • 80 km de Confresa - MT (polo regional em pleno desenvolvimento)
Montagem fotográfica da Fazenda Luciara no Mato Grosso mostrando pista de pouso, gado Nelore e rio perene.
Vista geral da Fazenda Luciara com destaque para a pista de pouso privativa cascalhada de 1.000 metros e aptidão produtiva.

🌱 Solo, Clima e Aptidão Produtiva

  • Teor de Argila Superior: Entre 24% e 28%, garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade.
  • Índice Pluviométrico Excepcional: Média de 1.800 mm a 2.200 mm anuais, uma das melhores janelas de chuva do estado, ideal para safra e safrinha.
  • Uso Atual do Solo: Toda cercada com 4 divisões de pastagens. Maior parte em pastagens nativas de excelente qualidade e aproximadamente 1.500 hectares em cerrado.
Margem de rio perene com mata ciliar em fazenda de dupla aptidão à venda em Luciara, Mato Grosso.
Propriedade com excelente segurança hídrica, contando com 4 km de margem exclusiva de rio perene nos fundos.

💧 Recursos Hídricos de Alto Nível

  • 4 km de margem com Rio Perene que faz o fundo da propriedade.
  • 2 represas grandes com bebedouros estruturados mais lagoas naturais espalhadas pela área.

🏡 Infraestrutura Completa e Pronta

  • Pista de Pouso Privada: 1.000 metros de extensão, totalmente cascalhada.
  • Estrutura de Manejo: Remanga completa com embarcador de gado.
  • Construções: Uma casa sede/funcionário e depósito para insumos e ferramentas.
  • Tecnologia: Energia elétrica instalada e internet em pleno funcionamento.
Gado Nelore em pastagem nativa com árvores de cerrado ao fundo na Fazenda Luciara MT.
Rebanho em área aberta com topografia plana e solo com teor de argila entre 24% e 28%, ideal para safra e safrinha.

📄 Condições Comerciais

Área total: 3.500 hectares
Documentação: 100% Regularizada (GEO, CAR, Escritura Ok).
Valor do Investimento: R$ 25.000.000 (Vinte e cinco milhões de reais).
Condição Especial: Aceita 100% de troca/permuta por propriedades ou imóveis no Paraná.

👤 Contato para Investidores

Guilherme Nunes | GH Nunes Imóveis

CRECI-PR: 55055

📞 WhatsApp: (41) 9 8844-9213

Atendimento especializado em Curitiba, Araucária e grandes ativos rurais.

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Local: Luciara - MT, Brasil

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