Guilherme Nunes Imóveis

Fazenda à Venda com Dívida em Montes Claros / Chapada Gaúcha - MG: 1.700 Hectares Excelente oportunidade de investimento no agronegócio mineiro. Esta propriedade de 1.700 hectares reúne escala, localização estratégica em região de alta produtividade de soja e eucalipto, além de uma engenharia financeira muito facilitada. 🌅 Horizonte plano e vista panorâmica da propriedade de 1.700 hectares ao entardecer. 📍 Localização de Destaque e Logística Eficiente Eixo Comercial: Situada a 150 km de Montes Claros - MG e a 120 km do polo agrícola da Chapada Gaúcha. Acesso Facilitado: Apenas 15 km de distância do asfalto, com estrada de terra cascalhada excelente para escoamento com carretas e maquinários pesados. Aptidão Agroclimática: Região vizinha a grandes projetos de grãos e silvicultura, com teor de argila ideal (18% a 35%) e chuvas regulares entre 1.100 mm e 1.400 mm anuais. 🚜 Destaque para os 500 hectares já abertos, com topog...

 Localizada em uma das regiões agrícolas mais valorizadas do Brasil, esta fazenda em Paracatu-MG representa o que há de melhor em tecnologia de irrigação e logística. Com uma área total de 956 hectares , o imóvel é oferecido na modalidade porteira fechada , incluindo todo o maquinário necessário para a operação. Integração sustentável: detalhe da divisa entre a reserva legal preservada e a área de plantio, evidenciando o manejo responsável e a topografia plana da propriedade. Detalhes da Produção Irrigada A propriedade conta com 314 hectares irrigados via 06 pivôs centrais de última geração, distribuídos da seguinte forma: Pivos de 47ha a 60ha, totalizando alta eficiência hídrica. Reservatório de água (piscinão) robusto. Adicional de 80 hectares em calcinhas de pivô. Eficiência hídrica: vista panorâmica dos 314 hectares irrigados. Solo com alto teor de argila e aptidão para safra e safrinha garantidas pelos 06 pivôs centrais. Potencial de Expansão e Infraestrutura Além da área já...