Guilherme Nunes Imóveis

Excelente oportunidade de investimento no Sul de Minas Gerais! Propriedade altamente produtiva, porteira fechada , estruturada e diversificada, a apenas 1 km da cidade de Conceição do Rio Verde. Com infraestrutura completa para cafeicultura e fruticultura, une localização privilegiada, logística impecável e recursos hídricos abundantes. 🟢 Destaques Gerais da Propriedade Área Total: 148 Hectares Cafeicultura de Ponta: 50 Hectares de lavoura bem cuidada com cerca de 250.000 pés de café em pleno ciclo produtivo. Fruticultura Integrada: 4.000 pés de abacate em produção (excelente renda complementar). Localização Impecável: Apenas 1 km da cidade de Conceição do Rio Verde - MG. Energia Solar: Sistema fotovoltaico instalado, garantindo autonomia e baixíssimo custo operacional. Recursos Hídricos: 5 nascentes próprias, ribeirão cortando a propriedade e 3 represas. Usina de energia solar fotovoltaica instalada, garantindo autonomia energ...

Se você procura uma propriedade rural altamente produtiva, segura e pronta para faturar no Sul de Minas Gerais , acaba de encontrar uma oportunidade única. Esta fazenda de 153 hectares à venda em Conceição do Rio Verde/MG une localização privilegiada, recursos hídricos abundantes e infraestrutura impecável para pecuária de corte, leite ou cultivo de cafés especiais. 📍 Localização Estratégica: Situada no coração do consagrado Circuito das Águas , próxima a Caxambu, São Lourenço e Três Corações, com rápido acesso às rodovias MG-267 e BR-381 (Fernão Dias). Lagoa principal ao amanhecer: abundância de água e beleza natural nos 153 hectares da propriedade. ☀️ Clima, Solo, Altitude e Pluviometria Altitude Elevada (1.100m a 1.300m): Clima ameno durante todo o ano, garantindo sanidade animal e alta qualidade produtiva. Insolação Total (Sol das 06h às 18h): Ambiente seco e saudável que estimula o crescimento contínuo do capim. Solo Fértil e Argiloso: ...

Se você busca uma fazenda de dupla aptidão no Sul de Minas Gerais, a região de Minduri se destaca pela excelente combinação de clima, altitude e solo. Esta propriedade de 153 hectares é uma oportunidade única para produtores de café e grãos. Características da Propriedade: A fazenda conta com 120 hectares de área mecanizada e em pleno uso agrícola. A altitude, que varia de 900 a 1.100 metros , coloca a propriedade no patamar ideal para a produção de cafés de alta qualidade e safras de soja com excelente rendimento. Diferenciais Técnicos: Solo: Rico em argila, garantindo melhor retenção de umidade e nutrientes. Água: Propriedade muito boa de água, fator essencial para a segurança do produtor. Localização: Próxima ao Circuito das Águas, com fácil acesso às principais rodovias da região. Pluviosidade: Índice de chuvas favorável para o ciclo de dupla aptidão. Valores e Negociação: O valor do investimento é de R$ 7.650.000,00 , o que representa aproximadamente R$ 50.000,00 por hectare...

Se você está em busca de um investimento sólido no agronegócio mineiro, esta propriedade em Três Corações representa o que há de melhor em termos de solo, clima e logística. Localizada no maior município rural do Sul de Minas, a fazenda combina tradição produtiva com um cenário paradisíaco, sendo o ativo ideal tanto para expansão agrícola quanto para preservação de capital. 🚜 Aptidão Agrícola e Qualidade do Solo A fazenda possui 106,17 hectares (44 alqueires) de terras de cultura, com um histórico de sucesso que impressiona: há mais de 9 anos a área é cultivada com cultura branca (soja, milho e feijão). Solo Argiloso: A predominância de argila garante uma excelente retenção de nutrientes e umidade, reduzindo riscos em períodos de estiagem. Altitude Estratégica: Com variações entre 930m e 980m , a propriedade oferece o clima perfeito para grãos e possui aptidão técnica comprovada para a implantação de cafés especiais . 💧 Recursos Hídricos e Potencial de Irrigação Um dos maiores d...