Guilherme Nunes Imóveis

Excelente oportunidade de investimento agrícola no Triângulo Mineiro . Fazenda de 257 alqueires (aprox. 1.243 hectares) com 20 anos de histórico em lavoura, operando atualmente no sistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP) . Panorâmica aérea da propriedade destacando a integração entre a sede histórica, recursos hídricos e áreas produtivas. Diferenciais da Propriedade Irrigação de Alta Alta Performance: 1 pivô de 100 ha e 1 pivô de 76 ha em funcionamento. Outorga autorizada para mais 4 pivôs. Recursos Hídricos: Riquíssima em água, com rego d'água permanente e tanques de peixe. Qualidade do Solo: Terra mista de cultura e cerrado grosso com solo profundamente corrigido. Sede Centenária Restaurada: Casa sede histórica com porão, que recebeu R$ 350 mil em restauração e benfeitorias. Sede centenária restaurada com alto padrão de acabamento, preservando a história e trazendo todo o conforto para a gestão da fazenda. Pivô central em operação: a p...

Área Total: 367 Alqueires Mineiros (1.776 Hectares) Excelente oportunidade de investimento no Triângulo Mineiro. Propriedade com 74% de área consolidada , atualmente montada na pecuária de alta qualidade, mas com total aptidão para transição para lavoura de grãos ou cana-de-açúcar.  Estrada interna totalmente cascalhada que garante escoamento rápido de safra e insumos a apenas 4 km da Rodovia BR-364. Logística e Localização A apenas 4 km da rodovia BR-364. A 20 km de Comendador Gomes. A 25 km da rodovia BR-153. Vista panorâmica do complexo operacional e da sede, evidenciando a excelente disposição das benfeitorias da propriedade. Diferenciais e Infraestrutura Solo com excelente teor de argila e ótima altitude. Rica em recursos hídricos: nascente interna, represas e 3 poços artesianos. Casas para funcionários e curral completo ("Top"). Cercada por usinas que realizam arren...

Excelente oportunidade de investimento em agropecuária de alta performance no Triângulo Mineiro. Esta propriedade destaca-se pela topografia excepcionalmente plana, alto índice de aproveitamento e localização estratégica em uma das regiões mais produtivas do país. Valor do Investimento: R$ 40.000.000,00 Condições: Proprietário estuda propostas e analisa permuta por fazenda no estado do Tocantins. Vista panorâmica da excelente topografia 100% plana da propriedade, destacando o aproveitamento útil de  até 99% da área para conversão agrícola ou pecuária intensiva. Localização e Logística Estratégica A fazenda está situada no município de Campina Verde - MG , com excelente frente e acesso direto às margens do asfalto (rodovia pavimentada). Proximidade Urbana: Apenas 15 km de Iturama - MG , facilitando o escoamento de produção, acesso a serviços, insumos e mão de obra qualificada. Área e Topografia Privilegiada Área Total: 156 alqueires mineiros (755...

Se você está procurando um investimento de grande porte e alta segurança no mercado imobiliário rural, esta fazenda de dupla aptidão na região de Frutal, em Minas Gerais, oferece a combinação exata de escala, infraestrutura pronta e rentabilidade garantida. Com uma área total de 462,16 alqueires e 365,2 alqueires de aproveitamento real , a propriedade destaca-se por já estar inserida em uma das regiões agrícolas mais produtivas do país: o Triângulo Mineiro. Vista panorâmica da fazenda de 462 alqueires no Triângulo Mineiro, um dos eixos mais produtivos e valorizados do agronegócio nacional. Localização e Logística Privilegiada A fazenda está estrategicamente posicionada a 50 km da cidade de Frutal - MG e a apenas 9 km do asfalto . Sua proximidade com eixos rodoviários cruciais garante agilidade e baixo custo no escoamento de grãos, cana ou gado para os principais centros e usinas de açúcar e álcool de Minas Gerais e São Paulo. Dados Técnicos e Aptidão Produtiva O grande difere...

 Se você está procurando uma fazenda de alta produtividade no Triângulo Mineiro, esta propriedade em Araxá é um dos melhores ativos disponíveis hoje no mercado. Experiência no campo: Chegando para a vistoria técnica. A propriedade oferece acesso fácil para bitrens e maquinário pesado, crucial para o escoamento da safra. Aptidão Agrícola e Solo A fazenda possui 205 hectares totais, sendo 175 hectares úteis para plantio. Com uma altitude de 980 metros, a área é ideal para a cultura do café e grãos, aproveitando o clima favorável da região. A topografia é totalmente plana, permitindo 100% de mecanização. Aproveitamento total: Dos 205 hectares da fazenda, 175 ha são planos e destinados ao plantio, facilitando o manejo e reduzindo custos operacionais. Potencial Hídrico Diferenciado Um dos grandes valores agregados desta terra é a sua riqueza hídrica. A fazenda é cercada de água e possui viabilidade para instalação de pivô central em cerca de 80% da sua extensão. Já conta com um piscin...

Se você está em busca de um investimento seguro e rentável no Triângulo Mineiro , esta chácara de 15,05 alqueires (aproximadamente 36,4 hectares) em Araporã-MG é a oportunidade que o mercado esperava. Unindo logística privilegiada, solo de qualidade e infraestrutura completa, o imóvel é ideal tanto para o produtor que deseja expandir sua área quanto para o investidor que busca renda passiva com arrendamento. Localização e Logística Estratégica A propriedade está situada em um dos eixos agrícolas mais importantes do Brasil. Localizada a apenas 25 km de Araporã-MG , sentido Tupaciguara, o acesso é facilitado por asfalto na maior parte do trajeto, restando apenas 10 km de estrada de terra com excelente manutenção para tráfego de caminhões e maquinários pesados. A proximidade com polos como Itumbiara-GO e Uberlândia-MG garante agilidade no escoamento da safra e facilidade no acesso a insumos e assistência técnica. Aptidão Agrícola e Solo O grande destaque desta chácara é sua produtivida...

Se você está em busca de um investimento sólido no agronegócio, acaba de encontrar uma das melhores opções na região de São Francisco de Sales, Minas Gerais . Esta propriedade de 25,5 alqueirões mineiros (123,42 hectares) destaca-se não apenas pela sua localização estratégica, mas por sua infraestrutura impecável e solo de altíssima qualidade. Vista aérea da sede com pomar e estrutura de apoio. 📍 Localização e Acesso Estratégico A logística é um ponto forte desta fazenda. Situada em uma área privilegiada, ela oferece fácil escoamento para a produção: 30 km de São Francisco de Sales. 35 km de Campina Verde - MG. Conexões: Apenas 30 km da rodovia MG 255 e 21 km da MGC 497 . 🐂 Infraestrutura Completa para Pecuária e Confinamento A fazenda foi projetada para alta performance produtiva. Se o seu foco é pecuária de corte ou leite, a estrutura está pronta: Confinamento: Currais e cocheiras com capacidade para até 200 bois . Leite: Currais específicos para manejo e ordenha leiteira. A...

Se você busca um investimento sólido no Triângulo Mineiro , esta propriedade em Santa Vitória (MG) representa o equilíbrio perfeito entre infraestrutura pronta, logística estratégica e potencial de valorização. Com 79,86 hectares (16,5 alqueires) , a fazenda é um modelo de eficiência para pecuária ou agricultura. Localização Privilegiada e Logística A logística é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada a apenas 10 km do centro de Santa Vitória , a fazenda oferece a conveniência da proximidade urbana com o isolamento necessário para a produção. A região é servida pela BR-365 , garantindo escoamento rápido para polos como Uberlândia e o estado de Goiás. Solo e Aptidão Agrícola A propriedade possui topografia 100% plana , facilitando a mecanização total da área. Solo: Terra de cultura com alto teor de argila , garantindo excelente retenção de umidade. Dupla Aptidão: Atualmente focada na pecuária, a fazenda divide cerca com grandes canaviais, o que abre as portas para o arrend...