Chácara à Venda em Araporã-MG: 15 Alqueires com Alta Aptidão para Soja

Se você está em busca de um investimento seguro e rentável no Triângulo Mineiro, esta chácara de 15,05 alqueires (aproximadamente 36,4 hectares) em Araporã-MG é a oportunidade que o mercado esperava. Unindo logística privilegiada, solo de qualidade e infraestrutura completa, o imóvel é ideal tanto para o produtor que deseja expandir sua área quanto para o investidor que busca renda passiva com arrendamento.

Localização e Logística Estratégica

A propriedade está situada em um dos eixos agrícolas mais importantes do Brasil. Localizada a apenas 25 km de Araporã-MG, sentido Tupaciguara, o acesso é facilitado por asfalto na maior parte do trajeto, restando apenas 10 km de estrada de terra com excelente manutenção para tráfego de caminhões e maquinários pesados.

A proximidade com polos como Itumbiara-GO e Uberlândia-MG garante agilidade no escoamento da safra e facilidade no acesso a insumos e assistência técnica.


Vista aérea (drone) mostrando a divisão dos talhões de soja, área de reserva e topografia 100% plana.


Aptidão Agrícola e Solo

O grande destaque desta chácara é sua produtividade. Dos 15,05 alqueires totais, 12,5 alqueires já estão consolidados com plantio de soja.

  • Topografia: 100% plana, permitindo mecanização total de ponta a ponta.

  • Altitude: Localizada a 800 metros, o que favorece um microclima com regime de chuvas estável e temperaturas ideais para o desenvolvimento da safra e safrinha.

  • Qualidade do Solo: Solo com alto teor de argila, característico da região, proporcionando excelente retenção de nutrientes e umidade.

Oportunidade Imediata: O contrato de arrendo atual está vencido. Isso significa que o comprador pode assumir a gestão direta do plantio na próxima janela ou renegociar novos


Estrada interna de terra batida facilitando o escoamento da produção de grãos na propriedade.

 

valores de mercado.

Infraestrutura e Recursos Hídricos

Diferente de áreas brutas, esta chácara está pronta para o trabalho e moradia:

  • Casa Sede: Construção de boa qualidade, oferecendo conforto e segurança.

  • Estrutura Operacional: Curral completo, cocheira, embarcador e um amplo barracão para armazenamento de insumos e proteção de maquinários.

  • Água e Energia: Equipada com poço artesiano e energia elétrica. Um dos grandes diferenciais é a nascente de água muito boa localizada nos fundos da sede, garantindo segurança hídrica para diversas atividades.


Estrutura de curral em madeira para manejo de gado e embarcador em chácara em Minas Gerais.


Resumo Técnico

  • Área Total: 15,05 Alqueires.

  • Área em Lavoura: 12,5 Alqueires (Soja).

  • Localização: Araporã - MG (Sentido Tupaciguara).

  • Valor Pedido: R$ 5.500.000,00 (Cinco milhões e quinhentos mil reais).

  • Negociação: Proprietário aberto a propostas.

Conclusão

Esta chácara em Araporã é um ativo raro pela combinação de tamanho manejável ("pé de fazenda") e alta produtividade. Seja para moradia, lazer produtivo ou investimento direto em grãos, a valorização da terra nesta região de Minas Gerais é constante.

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📧 ghnunesimoveis@creci.org.br

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Local: Araporã - MG, Brasil

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