Guilherme Nunes Imóveis

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Vale do Araguaia – Pontal do Araguaia, MT Oportunidade única para investidores do agronegócio: Excelente fazenda com 552 alqueires (2.671 hectares) estrategicamente localizada na barranca do Rio Araguaia , no município de Pontal do Araguaia, Mato Grosso. Uma propriedade completa, com infraestrutura robusta, terra de alta qualidade e localização logística privilegiada em uma das regiões mais prósperas do país. Propriedade estratégica banhada por 4 km de margem do Rio Araguaia, garantindo segurança hídrica e potencial de irrigação. 📌 Diferenciais Estratégicos e Potencial Produtivo Área Total Excepcional: São 2.671,68 hectares de área total (552 alqueires de 4,84), oferecendo escala ideal para grandes projetos agropecuários. Dupla Aptidão Garantida: Área de terra mista de excelente qualidade, combinando partes de cultura com partes mais argilosas. Apresenta bom teor de argila e topografia plana, ideal tanto para a manut...

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Maranhão: 2.670 Hectares de Alta Performance O mercado do agronegócio exige, acima de tudo, previsibilidade, segurança jurídica e eficiência logística. Esta fazenda de dupla aptidão à venda no Maranhão reúne essas três qualidades em um único ativo de grande porte. Com uma área total de 2.670 hectares (551,5 alqueires), a propriedade destaca-se por ter 2.090 hectares (432 alqueires) totalmente consolidados e em plena produção de grãos, desenhada para quem busca faturamento imediato e expansão patrimonial segura. Operação em larga escala: horizonte plano e 100% mecanizável pronto para alta produtividade. O grande diferencial produtivo desta área começa na sua geografia e geologia. A topografia é 100% plana e mecanizável, o que reduz drasticamente o desgaste de maquinários e o consumo de combustível na operação. O solo possui um excelente teor de argila — consistentemente acima de 25% —, garantindo uma retenção hídrica superior e excelente resposta...

Fazenda à Venda em Campos de Júlio - MT: 3.180 Hectares com Excelente Aptidão para Lavoura Oportunidade única de investimento imobiliário agrícola no Mato Grosso com condição facilitada: R$ 29 Milhões em permuta. ⚠️ Destaque Comercial de Negociação: Valor Total: R$ 35.000.000. Forma de pagamento diferenciada: R$ 29 Milhões aceitos em permuta e R$ 6 Milhões em assunção de dívidas. Potencial Agrícola e Características de Solo Esta espetacular propriedade de 3.180 hectares está estrategicamente posicionada na renomada região de Campos de Júlio - MT , um dos epicentros do agronegócio brasileiro. O imóvel apresenta relevo com topografia totalmente plana , característica indispensável para quem busca a máxima eficiência no uso de maquinários modernos e escoamento operacional. Relevo 100% plano e horizonte limpo, ideal para a total mecanização e uso de maquinários de grande porte. A área conta com 1.180 hectares que já foram pasto , facilitando e redu...

Se você está procurando um investimento de grande porte e alta segurança no mercado imobiliário rural, esta fazenda de dupla aptidão na região de Frutal, em Minas Gerais, oferece a combinação exata de escala, infraestrutura pronta e rentabilidade garantida. Com uma área total de 462,16 alqueires e 365,2 alqueires de aproveitamento real , a propriedade destaca-se por já estar inserida em uma das regiões agrícolas mais produtivas do país: o Triângulo Mineiro. Vista panorâmica da fazenda de 462 alqueires no Triângulo Mineiro, um dos eixos mais produtivos e valorizados do agronegócio nacional. Localização e Logística Privilegiada A fazenda está estrategicamente posicionada a 50 km da cidade de Frutal - MG e a apenas 9 km do asfalto . Sua proximidade com eixos rodoviários cruciais garante agilidade e baixo custo no escoamento de grãos, cana ou gado para os principais centros e usinas de açúcar e álcool de Minas Gerais e São Paulo. Dados Técnicos e Aptidão Produtiva O grande difere...

Oportunidade de Investimento: Complexo Hoteleiro de Alta Performance à Venda em São Luís de Montes Belos (GO) Valor Total: R$ 23.000.000,00 Condição Especial: Aceita permuta integral por Fazenda de até R$ 20 Milhões + R$ 3 Milhões em dinheiro. Faturamento Bruto: R$ 200.000,00 / mês Lucro Líquido: R$ 60.000,00 a R$ 80.000,00 / mês ☀️ Sustentabilidade e Custo Zero: Detalhe da usina fotovoltaica própria cobrindo o estacionamento. Infraestrutura que elimina o maior custo fixo da operação e garante um lucro líquido de até R$ 80 mil mensais. Se você busca diversificar o patrimônio do agronegócio ou consolidar uma operação comercial de alta rentabilidade, este complexo hoteleiro "porteira fechada" é a escolha ideal. Localizado estrategicamente em São Luís de Montes Belos , a principal cidade polo do Oeste Goiano (a apenas 120 km de Goiânia), o negócio destaca-se pela autossuficiência energética, fluxo cons...

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Norte de Minas Gerais – 2.150 Hectares Excelente oportunidade de investimento no agronegócio de alta rentabilidade. Esta fantástica fazenda de 2.150 hectares destaca-se pela infraestrutura completa voltada para pecuária intensiva e pelo imenso potencial para implantação de lavouras irrigadas, estando localizada na valorizada e estratégica área da SUDENE . Capacidade comprovada: pastagens limpas que sustentam atualmente cerca de 2.200 cabeças de gado adulto. Valor por Hectare: R$ 16.000 Investimento Total: R$ 34.400.000 Resumo das Áreas e Vocação Área Total: 2.150 hectares com topografia 100% plana. Área em Pastagens: 1.500 hectares formados, limpos e divididos. Vocação: Dupla aptidão perfeita para Pecuária e Lavoura (grãos). Tipo de Solo: Cerrado vermelho profundo com ótimo teor de argila. Altitude: 475 metros de altitude média. Riqueza Hidrográfica e Irrigação Potente A segurança...

Se você está procurando uma oportunidade única de investimento no coração do agronegócio mato-grossense , esta fazenda em Tapurah - MT é a escolha estratégica ideal. Com uma infraestrutura de alto padrão e totalmente consolidada, a propriedade está pronta para operação e faturamento imediatos nas culturas de soja, milho e algodão. 📌 Resumo do Ativo Área Total: 2.450 hectares Área em Lavoura: 1.450 hectares prontos para plantio Teor de Argila: Variando de 25% a 45% (alta retenção) Documentação: 100% Escriturada e Regularizada Ampla área de plantio consolidada em Tapurah - MT. Dos 2.450 hectares totais, 1.450 ha já estão prontos para o cultivo de soja, milho e algodão com excelente teor de argila (25% a 45%). 🏗️ Infraestrutura Operacional de Alto Padrão Diferencie-se no mercado adquirindo uma propriedade que elimina a necessidade de aportes iniciais severos em infraestrutura de armazenamento e logística interna: Arma...

Fazenda Dupla Aptidão à Venda em Cocalinho - MT Oportunidade de Investimento de Alta Performance no Vale do Araguaia ÁREA TOTAL: 1.600 Alqueirões (7.744 Hectares) 7 KM DE RIO ARAGUAIA PISTA DE POUSO PRIVATIVA TOPOGRAFIA: 100% PLANA Excelente oportunidade de investimento em solo mato-grossense. Esta fazenda à venda no município de Cocalinho - MT reúne características fundamentais para o sucesso de grandes projetos agropecuários: relevo plano, solo corrigível e altíssima disponibilidade de água. A exuberância do Rio Araguaia margeando 7 km da propriedade, um recurso hídrico estratégico para qualquer projeto agropecuário. 📍 Localização Estratégica e Logística Apenas 40 km de Luiz Alves - GO (importante polo turístico e de travessia). Apenas 22 km de Bandeirantes - GO. Fácil acesso logístico para escoamento de gado e suprimentos pelas malhas regionais. 🌾 Infraestrutura e Estrutura de Manejo Pista de Pouso privativa e...

Oportunidade no Agronegócio Paulista Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Martinópolis - SP | 400 Alqueires Excelente oportunidade de investimento de grande porte no interior paulista! Apresentamos uma fazenda espetacular com 400 alqueires (968 hectares) de área total, localizada estrategicamente na renomada região de Martinópolis, no Oeste Paulista. Uma propriedade extremamente versátil, com topografia privilegiada e logística impecável, pronta para gerar alta rentabilidade. Localização estratégica e logística impecável na margem do asfalto, facilitando o escoamento da safra o ano todo. Diferenciais Estratégicos e Logística Perfeita Localização Premium: Propriedade situada à beira do asfalto , eliminando qualquer barreira de escoamento de safra ou transporte em épocas chuvosas. Proximidade Urbana: A apenas 10 km da cidade de Martinópolis - SP, garantindo fácil acesso a serviços, fornecedores e mão de obra qualificada. Malha R...

Mega Fazenda de 89.000 Hectares à Venda no Mato Grosso – Porteira Fechada Se você está buscando o ápice do investimento imobiliário rural no Brasil, acaba de encontrar uma oportunidade sem precedentes. Apresentamos uma das maiores e mais estruturadas propriedades rurais da América Latina: uma fazenda de porteira fechada no Mato Grosso (MT) com 89.000 hectares de área total e infraestrutura totalmente autônoma. Com operação consolidada desde 1990, o ativo combina segurança jurídica, alta produtividade pecuária e um potencial agrícola gigantesco para transição de lavoura. Estrutura robusta de pós-colheita: complexo industrial com silos para 22.000 sacas, secador e barracões modernos em pleno funcionamento. 💰 Valor do Ativo: R$ 6.000.000.000,00 (Seis Bilhões de Reais). 💵 Forma de Pagamento: Moeda Nacional (Recursos estritamente internalizados no Brasil). 📍 Logística Privilegiada e Localização Estratégica A propriedade oferece uma das melhores estruturas de esco...

Se você busca um investimento seguro e de alto retorno no interior de São Paulo, esta fazenda à venda na região de São Manuel oferece a combinação perfeita entre localização estratégica, qualidade de solo e potencial imediato de receita. Com uma área total de 486 alqueires paulistas (1.176 hectares) , a propriedade destaca-se pelo seu aproveitamento de aproximadamente 80% , ideal tanto para o cultivo de cana-de-açúcar quanto para a rotação com grãos (soja e milho). Vista panorâmica dos 486 alqueires paulistas (1.176 hectares) em região com excelente índice de chuvas. Destaques Logísticos e Localização Estratégica Logística Impecável: Localizada às margens da rodovia , garantindo escoamento rápido da safra em qualquer época do ano, sem dependência de estradas de terra secundárias. Proximidade da Indústria: Situada a apenas 20 km da Usina São Manoel , uma das maiores referências do setor sucroenergético da região. Cidades Próximas: Fácil acesso aos polos regiona...