Fazenda à Venda em Martinópolis - SP | 400 Alqueires

Oportunidade no Agronegócio Paulista

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Martinópolis - SP | 400 Alqueires

Excelente oportunidade de investimento de grande porte no interior paulista! Apresentamos uma fazenda espetacular com 400 alqueires (968 hectares) de área total, localizada estrategicamente na renomada região de Martinópolis, no Oeste Paulista. Uma propriedade extremamente versátil, com topografia privilegiada e logística impecável, pronta para gerar alta rentabilidade.

Fazenda de dupla aptidão à beira do asfalto à venda em Martinópolis SP
Localização estratégica e logística impecável na margem do asfalto, facilitando o escoamento da
safra o ano todo.

Diferenciais Estratégicos e Logística Perfeita

  • Localização Premium: Propriedade situada à beira do asfalto, eliminando qualquer barreira de escoamento de safra ou transporte em épocas chuvosas.
  • Proximidade Urbana: A apenas 10 km da cidade de Martinópolis - SP, garantindo fácil acesso a serviços, fornecedores e mão de obra qualificada.
  • Malha Rodoviária Forte: Região com acesso facilitado a importantes rodovias estaduais, conectando o imóvel a grandes polos industriais e portos de escoamento.
  • Potencial para Loteamento: Devido à localização altamente estratégica e relevo plano, a propriedade possui uma excelente vocação para futuros projetos de expansão urbana e loteamentos.
Terra plana para plantio de soja e cana no Oeste Paulista
Relevo 100% plano com excelente teor de argila, ideal para a transição imediata da pecuária para lavoura.


Aptidão Agrícola e Qualidade do Solo (Soja, Cana e Laranja)

Atualmente explorada com sucesso na atividade de pecuária, esta fazenda reúne as características físicas mais desejadas pelos investidores para a transição imediata para a agricultura intensiva:

  • Topografia: 100% plana, permitindo mecanização integral e aproveitamento máximo de cada hectare utilizável.
  • Qualidade do Solo: Solo de excelente textura média/argilosa, apresentando teor de argila estimado entre 20% e 30%, ideal para retenção ideal de nutrientes e manejo agrícola sustentável.
  • Dupla Aptidão Real: Terras férteis ideais para a implantação e cultivo de culturas de alta rentabilidade, como soja, cana-de-açúcar e citricultura (laranja).
Casa sede e infraestrutura de fazenda estruturada em São Paulo
Estrutura completa pronta para operar, contando com casa sede, casas de funcionários, curral
robusto e barracão.


Altitude e Clima Favorecidos

  • Altitude: Aproximadamente 450 metros acima do nível do mar, proporcionando um microclima excelente para o desenvolvimento vegetativo e produtividade de grãos e citros.
  • Pluviosidade: Índice pluviométrico médio anual na região estabelecido entre 1.300 mm e 1.500 mm, apresentando boa distribuição e garantindo a segurança hídrica necessária para lavouras ou pastagens de alta performance.

Infraestrutura Completa e Estruturada

A propriedade oferece benfeitorias robustas prontas para dar suporte imediato às operações rurais:

  • Estrutura de Confinamento: Instalações prontas para engorda intensiva de gado de corte.
  • Casa Sede: Construção sólida, confortável e bem posicionada.
  • Casas de Apoio: 2 casas destinadas a colaboradores e equipes operacionais.
  • Manejo de Gado: Curral completo, resistente e funcional para as atividades rotineiras da pecuária.
  • Armazenamento: Barracão amplo e coberto para proteção de maquinários, tratores, implementos e insumos.

Valores e Condições de Investimento

💰 Valor por Alqueire: R$ 220.000,00 (Duzentos e vinte mil reais).

📌 Investimento Total: R$ 88.000.000,00

Entre em Contato para Informações e Agendamento

Áreas deste porte com relevo totalmente plano e localizadas diretamente na margem do asfalto são ativos escassos no estado de São Paulo. Trata-se do ativo ideal para investidores focados em expansão patrimonial segura e de alto rendimento.

Para obter o memorial completo, fotos adicionais e agendar uma visita técnica à propriedade, entre em contato:

Guilherme Nunes Imóveis
CRECI-PR 55055
Telefone/WhatsApp: (41) 98844-9213

Local: Martinópolis, SP, 19500-000, Brasil

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