Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Norte de Minas Gerais – 2.150 Hectares na Área da SUDENE

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Norte de Minas Gerais – 2.150 Hectares

Excelente oportunidade de investimento no agronegócio de alta rentabilidade. Esta fantástica fazenda de 2.150 hectares destaca-se pela infraestrutura completa voltada para pecuária intensiva e pelo imenso potencial para implantação de lavouras irrigadas, estando localizada na valorizada e estratégica área da SUDENE.

Lote de gado Nelore em pastagem plana na fazenda à venda no Norte de Minas Gerais
Capacidade comprovada: pastagens limpas que sustentam atualmente cerca de 2.200 cabeças de gado adulto.


Valor por Hectare: R$ 16.000
Investimento Total: R$ 34.400.000

Resumo das Áreas e Vocação

  • Área Total: 2.150 hectares com topografia 100% plana.
  • Área em Pastagens: 1.500 hectares formados, limpos e divididos.
  • Vocação: Dupla aptidão perfeita para Pecuária e Lavoura (grãos).
  • Tipo de Solo: Cerrado vermelho profundo com ótimo teor de argila.
  • Altitude: 475 metros de altitude média.

Riqueza Hidrográfica e Irrigação Potente

A segurança hídrica é o ponto alto deste imóvel, ideal para o manejo de culturas e pasto o ano inteiro:

  • Localizada às margens de 01 Rio Perene de fluxo contínuo.
  • 04 Poços Artesianos de Altíssima Vazão produzindo juntos 200 mil litros por hora.
  • Equipada com 02 Pivôs Centrais de 56 hectares cada (sendo que 01 necessita de manutenção).
Grande represa com espelho d'água e reserva hídrica para irrigação de pivô central em fazenda no Norte de MG
Segurança hídrica garantida com margens em rio perene e 4 poços artesianos de altíssima vazão (200 mil litros por hora).


Estrutura Completa para Pecuária de Corte

Atualmente a fazenda opera com capacidade plena, abrigando cerca de 2.200 cabeças de gado adulto:

  • Toda dividida em piquetes estratégicos com corredores de manejo.
  • Bebedouros e cocheiras para sal instalados em 100% dos piquetes.
  • Estrutura de confinamento montada e pronta para uso.
  • 02 currais operacionais completos para manejo seguro do rebanho.

Logística Imbatível e Benfeitorias

  • Logística perfeita: Apenas 1 km de estrada de chão até o asfalto, facilitando o escoamento de grãos e gado.
  • 01 Casa sede boa e confortável.
  • 05 Casas estruturadas para funcionários e colaboradores.
  • Amplo galpão coberto para guarda e manutenção de maquinários e implementos agrícolas.
Solo plano de cerrado vermelho propício para plantio de lavoura de soja e milho no Norte de Minas
Topografia totalmente plana e solo de cerrado vermelho profundo: excelente teor de argila ideal para a transição
para lavoura mecanizada.


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Guilherme Nunes Imóveis

Guilherme Nunes | Corretor de Imóveis | CRECI-PR 55055

🌐 Site: www.ghnunesimoveis.com.br

📩 E-mail: ghnunesimoveis@creci.org.br

📍 Especialista em Propriedades Rurais e Investimentos no Agronegócio

Local: Montes Claros, MG, Brasil

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