Mega Fazenda à Venda no Mato Grosso: 89.000 Hectares Porteira Fechada
Mega Fazenda de 89.000 Hectares à Venda no Mato Grosso – Porteira Fechada
Se você está buscando o ápice do investimento imobiliário rural no Brasil, acaba de encontrar uma oportunidade sem precedentes. Apresentamos uma das maiores e mais estruturadas propriedades rurais da América Latina: uma fazenda de porteira fechada no Mato Grosso (MT) com 89.000 hectares de área total e infraestrutura totalmente autônoma.
Com operação consolidada desde 1990, o ativo combina segurança jurídica, alta produtividade pecuária e um potencial agrícola gigantesco para transição de lavoura.
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| Estrutura robusta de pós-colheita: complexo industrial com silos para 22.000 sacas, secador e barracões modernos em pleno funcionamento. |
💵 Forma de Pagamento: Moeda Nacional (Recursos estritamente internalizados no Brasil).
📍 Logística Privilegiada e Localização Estratégica
A propriedade oferece uma das melhores estruturas de escoamento do estado do Mato Grosso:
- Acesso Direto: A rodovia asfaltada corta a fazenda ao meio (Sede localizada a apenas 1 km do asfalto).
- Proximidade Urbana: Apenas 100 km de uma grande Cidade Polo regional.
- Potencial Ferroviário: Localizada a 500 km do terminal atual, distância que cairá para apenas 300 km com a conclusão da Ferrovia Norte-Sul.
- Liquidez Imediata: Inserida em um raio de 100 a 500 km de 08 frigoríficos de grande porte (JBS, Marfrig, Bertin e Arantes).
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| Acesso exclusivo e ágil para investidores: pista de pouso homologada com 1,2 km de extensão e hangar integrados à sede. |
📈 Aptidão Agrícola, Solo e Recursos Hídricos
A fazenda destaca-se pelo relevo plano e pela altíssima riqueza natural, fatores essenciais para a agricultura de precisão de larga escala:
- Área Produtiva: 51.000 hectares já formados em pastagens (com licença emitida para abrir mais 3.000 hectares).
- Dupla Aptidão: Capacidade real e imediata para implantar lavoura em até 35.000 hectares.
- Qualidade do Solo: Solo rico de cultura argilosa, apresentando índices de 19% a 30% de argila.
- Altitude e Topografia: Relevo plano a levemente ondulado, situado a 280 metros de altitude acima do nível do mar.
- Abundância de Água: Riquíssima em recursos hídricos, banhada por 04 rios, 400 córregos e 400 represas, além de 3 poços artesianos e caixa d'água central para 750 mil litros.
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| Padrão ouro na pecuária: parte do plantel de 70.000 cabeças de gado de elite inclusas no formato de porteira fechada. |
🐂 Plantel de Elite e Maquinário Completo (Porteira Fechada)
A venda engloba toda a estrutura viva e mecânica de uma operação pesada e em pleno funcionamento:
- Rebanho: Aproximadamente 70.000 cabeças de gado de elite (maioria de bois), considerado um dos melhores planteis comerciais do MT (com capacidade histórica para até 110 mil cabeças).
- Tropa de Serviço: 250 animais de lida (cavalos, éguas e jumentos).
- Frota Pesada Inclusa: 20 tratores de pneus, 3 máquinas de esteira, 6 caminhões de carga, 1 caminhão prancha, 1 pá carregadeira, 1 patrola e 5 caminhonetes.
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| Dupla aptidão real: solo de cultura argilosa (19% a 30% de argila) e topografia plana, com capacidade para implantar até 35.000 hectares de lavoura mecanizada. |
🏗️ Uma Cidade Autônoma: Infraestrutura e Governança
A fazenda conta com mais de 350 km de estradas internas com corredores amplos e cerca de 2.000 km de cercas construídas em Pau Brasil (5 e 6 fios). O complexo oferece:
- Logística Aérea: Pista de pouso homologada de 1,2 km com Hangar privativo.
- Armazenamento de Safra: Silos a granel com capacidade para 22.000 sacas, além de secador e barracões modernos para insumos.
- Suporte Operacional: Fábrica de ração própria, balança para 80 toneladas, oficina mecânica completa e posto de combustível com 3 tanques cobertos.
- Vila Residencial: 87 casas para colonos, alojamentos modernos e Casa Sede de alto padrão com avenidas pavimentadas, arborizadas e com meio-fio.
- Estrutura Social Completa: Escola de ensino fundamental ativa (equipada com internet), Posto de Saúde completo, Posto Odontológico e Posto Médico com enfermeira residente, técnico de segurança e campo de futebol com vestiário.
Por motivos de segurança, governança e praxe jurídica para ativos deste porte, as negociações e o compartilhamento de materiais confidenciais só terão início mediante a apresentação de prova real de fundos (POF) ou cadastro detalhado que comprove a estrita capacidade financeira do comprador.
Para receber o book de apresentação detalhado e iniciar o protocolo de intenção de compra, entre em contato diretamente conosco.
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