Fazenda à Venda em Santa Vitória/MG: 16,5 Alqueires com Tecnologia e Alta Produtividade

Se você busca um investimento sólido no Triângulo Mineiro, esta propriedade em Santa Vitória (MG) representa o equilíbrio perfeito entre infraestrutura pronta, logística estratégica e potencial de valorização. Com 79,86 hectares (16,5 alqueires), a fazenda é um modelo de eficiência para pecuária ou agricultura.


Vista aérea da estrada interna e corredor de gado em terreno plano.


Localização Privilegiada e Logística

A logística é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada a apenas 10 km do centro de Santa Vitória, a fazenda oferece a conveniência da proximidade urbana com o isolamento necessário para a produção. A região é servida pela BR-365, garantindo escoamento rápido para polos como Uberlândia e o estado de Goiás.


Casa de caseiro e barracão de máquinas em fazenda de 16,5 alqueires.


Solo e Aptidão Agrícola

A propriedade possui topografia 100% plana, facilitando a mecanização total da área.

  • Solo: Terra de cultura com alto teor de argila, garantindo excelente retenção de umidade.

  • Dupla Aptidão: Atualmente focada na pecuária, a fazenda divide cerca com grandes canaviais, o que abre as portas para o arrendamento ou plantio de cana e grãos.

  • Conservação: As curvas de nível foram levantadas recentemente, assegurando a proteção do solo contra erosão.


Divisões de pasto em piquetes com cercas novas e solo corrigido.


Infraestrutura de Ponta e Sustentabilidade

Diferente de muitas propriedades da região, esta fazenda já conta com investimentos modernos em tecnologia e conforto:

  • Energia Solar: Sistema de placas fotovoltaicas e usina elétrica própria, eliminando altos custos de energia.

  • Recursos Hídricos: Poço artesiano de alta vazão e reservatórios estrategicamente posicionados.

  • Manejo Pecuário: Curral muito bem dividido, pastos em piquetes com corredor central para facilitar a movimentação do gado, além de capineira de Capiaçu formada.

  • Estrutura de Apoio: Sede confortável, casa para caseiro, barracão para maquinários, 2 baias para cavalos, galinheiro, chiqueiro e um pomar diversificado.


Detalhe dos painéis solares para geração de energia limpa no agronegócio.


Diferencial Competitivo

Um ponto de extrema importância para o investidor é que a propriedade não possui reserva legal, permitindo o aproveitamento total de sua extensão territorial para produção.

Resumo Técnico:

  • Área: 79,86 Hectares (16,5 Alqueires)

  • Local: Santa Vitória - MG (10km da cidade)

  • Preço: R$ 5.000.000,00

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Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma fazenda "porta fechada" em termos de infraestrutura no Triângulo Mineiro.

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EspecificaçãoDetalhes da Propriedade
Área Total79,86 Hectares (16,5 Alqueires)
LocalizaçãoSanta Vitória - MG (Triângulo Mineiro)
Distância da Cidade10 km do centro urbano
Topografia100% Plana (Mecanizável)
Qualidade do SoloTerra de cultura com alto teor de argila
Infraestrutura EnergéticaPlacas Solares + Usina Elétrica Própria
Recursos HídricosPoço Artesiano de alta vazão
Benfeitorias PecuáriasCurral dividido, piquetes, corredor central e capineira
Estruturas de ApoioCasa sede, casa de caseiro, barracão e baias
Aptidão AtualPecuária (com vizinhança de Cana-de-açúcar)
Situação AmbientalSem reserva legal (Aproveitamento total)
InvestimentoR$ 5.000.000,00
Local: Santa Vitória, MG, 38320-000, Brasil

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