Fazenda à Venda em Araxá-MG: 205 Hectares com Aptidão para Café e Irrigação

 Se você está procurando uma fazenda de alta produtividade no Triângulo Mineiro, esta propriedade em Araxá é um dos melhores ativos disponíveis hoje no mercado.

Mão feminina dirigindo carro em estrada de terra dentro de fazenda em Araxá.
Experiência no campo: Chegando para a vistoria técnica.
A propriedade oferece acesso fácil para bitrens e maquinário pesado,
crucial para o escoamento da safra.



Aptidão Agrícola e Solo A fazenda possui 205 hectares totais, sendo 175 hectares úteis para plantio. Com uma altitude de 980 metros, a área é ideal para a cultura do café e grãos, aproveitando o clima favorável da região. A topografia é totalmente plana, permitindo 100% de mecanização.

Estrada de terra larga e plana cruzando lavoura mecanizada de 175 hectares em Araxá.
Aproveitamento total: Dos 205 hectares da fazenda, 175 ha são planos e destinados ao plantio, facilitando o manejo e reduzindo custos operacionais.


Potencial Hídrico Diferenciado Um dos grandes valores agregados desta terra é a sua riqueza hídrica. A fazenda é cercada de água e possui viabilidade para instalação de pivô central em cerca de 80% da sua extensão. Já conta com um piscinão para irrigação, açude e tanques para peixes.

Infraestrutura e Logística

  • 03 Casas e 01 Barracão amplo.

  • Localização: Entre Araxá e Perdizes.

  • Distância: 17,5 km da cidade e apenas 9,5 km do asfalto.


Vista aérea de grande lagoa de irrigação (piscinão) e tanques de peixe em fazenda cercada de água em Araxá.
Riqueza hídrica inigualável: A propriedade é cercada de água e conta com um 'piscinão' para irrigação e
tanques para piscicultura, garantindo o abastecimento por queda natural para as benfeitorias.


Valores e Negociação O imóvel está sendo ofertado por R$ 27.000.000,00. O proprietário estuda propostas e aceita permuta em terra com café até o valor de R$ 15 milhões.

Entre em contato para agendar uma visita:

Guilherme Nunes – Corretor de Imóveis (CRECI PR 55055) 

📞 Contato: (41) 98844-9213

🌐 https://www.ghnunesimoveis.com.br/


Local: Araxá, MG, Brasil

Comentários

Postar um comentário

Postagens mais visitadas deste blog

Fazenda à Venda em Bom Sucesso/MG: 326 ha de Café Irrigado e História

Imagem
Se você busca uma propriedade que une o charme da tradição mineira com a tecnologia de ponta do agronegócio moderno, esta fazenda em Bom Sucesso, Minas Gerais, é a escolha ideal. Infraestrutura e Produção de Café   A harmonia entre história e abundância: Onde o passado colonial se espelha na maior riqueza hídrica da propriedade. Uma vista exclusiva da sede do século XVIII refletida na represa de 4,5 hectares. A fazenda conta com 210.000 pés de café arábica (40 ha) com idade entre 8 e 9 anos. A lavoura é um modelo de eficiência, sendo 95% mecanizada e totalmente irrigada por um sistema sofisticado de fertirrigação. Além disso, há área disponível para o plantio de mais 30 hectares. Autossuficiência Energética e Hídrica Engenharia pesada no campo: 210.000 pés de café arábica em produção (8 a 9 anos), com 95% de mecanização e sistema moderno de fertirrigação. Tecnologia para garantir rentabilidade e baixo custo operacional. Um dos maiores diferenciais competitivos é a sua Usina Fotov...
Leia mais

Fazenda de Café à Venda em Jacutinga - MG: 140 Alqueires Mecanizados

Imagem
Se você busca uma fazenda de café à venda em Minas Gerais com alto índice de mecanização, esta propriedade em Jacutinga é a escolha ideal. Com uma área total de 140 alqueires , o imóvel reúne as condições perfeitas para quem busca escala e tecnologia no campo. Uma infraestrutura completa: 9 hectares de espelho d'água garantem segurança hídrica, enquanto a sede com piscina oferece o conforto ideal para sua família ou recepção de negócios. Especificações Técnicas: Altitude: 839 metros (ideal para café de bebida fina). Solo: Latossolo Vermelho com alta porcentagem de argila. Produção Atual: 250.000 pés de café e 100 hectares de soja. Capacidade de Expansão: Planta-se mais 350.000 pés em área plana. Recursos Hídricos: 9 hectares de espelho d'água (segurança hídrica). Eficiência total: A topografia plana permite que toda a área produtiva seja 100% mecanizada, reduzindo custos e maximizando a rentabilidade da safra. Infraestrutura de Beneficiamento: A fazenda é autossuficiente,...
Leia mais

Fazenda Barra do Beleza: Oportunidade de Escala e Alta Performance no MT. Localização: Santa Terezinha, Mato Grosso Área Total: 1.060 Alqueires

Imagem
Se você é um investidor ou produtor em busca de expansão estratégica, a Fazenda Aricuri e Barra do Beleza representa o que há de melhor na fronteira agrícola do Mato Grosso. Com uma combinação rara de logística aérea, abundância hídrica e topografia privilegiada, este ativo está pronto para o próximo nível de produtividade. 🚜 Potencial Agrícola e Solo de Alta Qualidade A propriedade está inserida no bioma Cerrado e destaca-se por ser 100% plana , o que permite a mecanização total e reduz drasticamente o custo operacional de preparo de solo. Capacidade de Plantio: Potencial real para converter 500 alqueires em lavoura de soja e milho. Pastagem Formada: São 200 alqueires abertos com diversidade de gramíneas ( Quicuio, Massai e Mombaça ), além de 150 alqueires de Canarana . Versatilidade: Ideal para integração Lavoura-Pecuária (ILP). Rebanho Nelore em pastagem plana na Fazenda em Santa Terezinha Mato Grosso ✈️ Logística Aérea e Localização Estratégica Em um mercado onde o tempo é di...
Leia mais