Fazenda à Venda em Campina Verde - MG | 156 Alqueires para Cana e Grãos

Excelente oportunidade de investimento em agropecuária de alta performance no Triângulo Mineiro. Esta propriedade destaca-se pela topografia excepcionalmente plana, alto índice de aproveitamento e localização estratégica em uma das regiões mais produtivas do país.

Valor do Investimento: R$ 40.000.000,00
Condições: Proprietário estuda propostas e analisa permuta por fazenda no estado do Tocantins.

Vista panoramica de fazenda plana a venda em Campina Verde MG com excelente aproveitamento para lavoura de soja e cana
Vista panorâmica da excelente topografia 100% plana da propriedade, destacando o aproveitamento útil de
 até 99% da área para conversão agrícola ou pecuária intensiva.

Localização e Logística Estratégica

A fazenda está situada no município de Campina Verde - MG, com excelente frente e acesso direto às margens do asfalto (rodovia pavimentada).

  • Proximidade Urbana: Apenas 15 km de Iturama - MG, facilitando o escoamento de produção, acesso a serviços, insumos e mão de obra qualificada.

Área e Topografia Privilegiada

  • Área Total: 156 alqueires mineiros (755,04 hectares).
  • Topografia: 100% plana, ideal para a mecanização integral e uso de tecnologia de precisão.
  • Aproveitamento Útil: Excelente índice de aproveitamento estimado entre 90% e 99% da área útil, atualmente formada em pasto limpo e pronta para pecuária ou conversão agrícola.
  • Reserva Legal: Um grande diferencial competitivo — a reserva ambiental é externa (fora da área útil), maximizando a capacidade produtiva interna da propriedade.
Silos metalicos para armazenamento de grãos e raçao em fazenda estruturada no Triangulo Mineiro
Silos metálicos modernos instalados na propriedade, garantindo excelente estrutura de apoio para
armazenamento de insumos e ração no manejo diário.


Aptidão Agrícola e Clima (Cana-de-Açúcar e Grãos)

  • Vocação de Entorno: Região consolidada e totalmente rodeada por lavouras de cana-de-açúcar, o que comprova a alta fertilidade da terra e abre portas para contratos com usinas locais.
  • Dupla Aptidão: Perfeita tanto para a expansão canavieira quanto para o cultivo de lavoura branca (soja e milho).
  • Regime de Chuvas: Apresenta um índice pluviométrico robusto e estável, com média entre 1.400 mm e 1.600 mm anuais, garantindo viabilidade para o sistema de Safra e Safrinha.
  • Solo e Altitude: Região caracterizada por solos de excelente teor de argila (típicos de terra roxa no Triângulo Mineiro).
Gado Nelore pastando em terra roxa plana rodeada por lavouras de cana de açucar em Minas Gerais
Lote de gado de corte aproveitando a excelente qualidade do pasto formado. Solo rico em argila de altafertilidade,
ideal também para rotação com lavoura branca.


Informações de Contato e Parceria Comercial

Anúncio realizado em estrito cumprimento com as normas do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), garantindo transparência, legalidade e segurança jurídica a todas as partes.

Parceria Comercial Realizada Entre:

  • Guilherme Henrique Nunes – Corretor de Imóveis
  • Paulo Roberto Rosa – Corretor de Imóveis | CRECI-MG: 59.403

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Local: Campina Verde, MG, 38270-000, Brasil

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