🌾 Fazenda 153 ha à Venda em Conceição do Rio Verde - MG

Se você procura uma propriedade rural altamente produtiva, segura e pronta para faturar no Sul de Minas Gerais, acaba de encontrar uma oportunidade única. Esta fazenda de 153 hectares à venda em Conceição do Rio Verde/MG une localização privilegiada, recursos hídricos abundantes e infraestrutura impecável para pecuária de corte, leite ou cultivo de cafés especiais.

📍 Localização Estratégica: Situada no coração do consagrado Circuito das Águas, próxima a Caxambu, São Lourenço e Três Corações, com rápido acesso às rodovias MG-267 e BR-381 (Fernão Dias).

Lagoa de grande porte e área de pasto formado em fazenda de 153 hectares no Sul de Minas
Lagoa principal ao amanhecer: abundância de água e beleza natural nos 153 hectares da propriedade.

☀️ Clima, Solo, Altitude e Pluviometria

  • Altitude Elevada (1.100m a 1.300m): Clima ameno durante todo o ano, garantindo sanidade animal e alta qualidade produtiva.
  • Insolação Total (Sol das 06h às 18h): Ambiente seco e saudável que estimula o crescimento contínuo do capim.
  • Solo Fértil e Argiloso: Excelentes teores de argila para retenção de umidade e fixação de nutrientes.
  • Índice Pluviométrico: Média anual de 1.400 mm a 1.600 mm bem distribuídos.

    Relevo suave ondulado e pastagem limpa em fazenda à venda no Sul de Minas Gerais
    Altitude entre 1.100m e 1.300m: clima ameno, ótima insolação e solos de alta fertilidade.


Curral coberto novo para manejo de gado em fazenda à venda em Conceição do Rio Verde MG
Estrutura de manejo completa: curral recém-construído com brete de contenção e balança eletrônica.

💦 Recursos Hídricos Abundantes

A propriedade é um verdadeiro manancial, contando com 8 nascentes próprias e perenes, além de uma lagoa de grande porte e beleza cênica, garantindo dessedentação do gado e irrigação.

🧱 Infraestrutura Operacional Pronta

Item Descrição
Área Total 153 hectares (100% formada)
Manejo Curral novo com brete de contenção e balança eletrônica
Piquetamento 6 piquetes com coxos duplos de água e sal em todos
Cercas Mourões tratados de 16 cm e 5 fios de arame
Segurança Fim de linha (total privacidade e sem trânsito de terceiros)
Sede Casa sede aconchegante e pronta para habitação
ℹ️ Nota de Conformidade Legal e Parceria Profissional:
Este anúncio e a comercialização deste imóvel rural são realizados em estrita conformidade com as diretrizes do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI). O atendimento e a intermediação imobiliária são efetuados em parceria com corretor devidamente inscrito e regularizado perante o CRECI-MG local.
Solicitar Informações
Local: Conceição do Rio Verde, MG, 37430-000, Brasil

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