Fazenda à Venda em São Félix do Araguaia - MT: 5.000 Hectares com Pista de Pouso

Procurando fazenda à venda em Mato Grosso com excelente infraestrutura logística e alto potencial produtivo? Apresentamos uma espetacular propriedade rural de 5.000 hectares localizada na estratégica região de São Félix do Araguaia - MT, um dos polos do agronegócio que mais crescem no Brasil

Valor do Investimento: R$ 60.000.000,00

Fazenda de dupla aptidão à venda em Mato Grosso com gado Nelore pastando no amanhecer.
Produção de pecuária intensiva em pasto formado na Fazenda São Félix do Araguaia (5.000 hectares).


Com topografia favorável e características ideais para investidores que buscam segurança jurídica e alta rentabilidade, esta área oferece a combinação perfeita entre pecuária intensiva e transição planejada para a agricultura (soja e milho)

📈 Diferenciais Técnicos e de Produção (Solo e Clima)

A fazenda destaca-se pelos seus excelentes índices naturais, fundamentais para garantir safras seguras e pastagens de alta qualidade durante o ano todo

  • Teor de Argila: Aproximadamente 24%, caracterizando um solo de textura média ideal para sistemas de rotação lavoura-pecuária e de excelente resposta a manejos nutricionais
  • Índice Pluviométrico: Entre 1.800 mm e 2.000 mm por ano, uma pluviosidade altamente regular que favorece tanto o regime de chuvas para a agricultura de grãos quanto a manutenção dos pastos
  • Recursos Hídricos abundantes: A propriedade conta com 16 represas e bebedouros estrategicamente distribuídos, garantindo autossuficiência de água para o gado
Infraestrutura logística de fazenda no Mato Grosso com pista de pouso cascalhada de 700 metros e hangar.
Logística aérea privada de alto padrão: pista de pouso de 700 metros operacional com hangar.


🏗️ Infraestrutura Completa de Manejo e Logística Interna

Diferente de áreas brutas, esta propriedade já está pronta para operar e gerar receita imediata sobre o capital investido

  • Logística Aérea Privada: Pista de pouso cascalhada de 700 metros operacionais mais hangar próprio, permitindo o deslocamento rápido e seguro de investidores e gestores diretamente para a fazenda
  • Estrutura para Pecuária: Conta com 1.500 hectares de pasto formado e cerca de 2.000 hectares de pastagens nativas. Toda cercada, com 10 divisões de pasto, remangas e corredores planejados que direcionam o gado com facilidade
  • Capacidade Estática: Dois currais profissionais robustos, cada um com capacidade para trabalhar 1.500 cabeças de gado simultaneamente (totalizando suporte para até 3.000 cabeças em manejo)
  • Suporte Operacional: Amplo barracão para proteção, manutenção e guarda de maquinários e implementos agrícolas
🏡 Habitação e Conectividade no Campo
  • Casa Sede: Edificação imponente, muito bem estruturada e confortável
  • Casas para Colaboradores: 3 residências completas para funcionários 
  • Tecnologia: Todas as casas possuem energia elétrica estável e internet banda larga via satélite instalada e operando
Uma das 16 represas de água cristalina para dessedentação do gado em fazenda no Vale do Araguaia.
Abundância em recursos hídricos: propriedade equipada com 16 represas e bebedouros distribuídos.


🗺️ Localização Estratégica e Logística Regional

Situada em São Félix do Araguaia - MT, a fazenda está inserida na dinâmica macrorregião do Vale do Araguaia, conectada por importantes eixos rodoviários (como as frentes de expansão da BR-158 e MT-242) que interligam a produção regional aos grandes terminais ferroviários e portos de escoamento do país[cite: 1]. Fica próxima de cidades polo comerciais que oferecem suporte completo de oficinas, concessionárias de maquinários, calcareiras e tradings de grãos.

📄 Segurança Jurídica: Documentação 100% OK
  • Georreferenciamento (GEO) homologado
  • Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo e regular
  • Matrícula Imobiliária, CCIR e ITR rigorosamente quitados e livres de ônus
Nota de Mercado: Imóvel rural de alta liquidez e pronto para due diligence técnica e jurídica Ideal para fundos de investimentos, agropecuárias de grande porte ou expansão patrimonial

Guilherme Nunes – Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-PR 55055

Telefone/WhatsApp: (41) 9 8844-9213

Atendimento exclusivo, sigiloso e personalizado para investidores do agronegócio.

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Local: São Félix do Araguaia - MT, Brasil

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