Fazenda à Venda em Barra do Garças-MT com 1.827 Hectares e Solo de Alta Argila

Se você busca uma propriedade que une produtividade imediata e excelente logística, esta fazenda em Barra do Garças, no Mato Grosso, é a escolha ideal.


Banner comercial da Fazenda Barra do Garças-MT com 1.827 ha. Destaque para condição de pagamento facilitada: Entrada + Saldo em até 08 Pagamentos Anuais. Fotos da sede de alto padrão e trator Case operando na lavoura de soja. Contato Guilherme Nunes: +55 41 98844 9213.
💎 Condição Exclusiva: Entrada + 08 Parcelas Anuais para sua Fazenda de Soja no Mato Grosso.


A área total compreende 1.827 hectares, com 1.000 hectares já formados. Atualmente, 700 hectares estão com solo preparado e já produzindo soja (calcariada e adubada), com capacidade para safra e safrinha.

Infraestrutura de Alto Padrão

Diferente de muitas propriedades, esta fazenda conta com benfeitorias novas:

  • Sede de Luxo e casas para colaboradores.

  • Barracão para ferramentas e maquinários pesados.

  • Estrutura de cercas em alambrado.

  • 04 Represas prontas para piscicultura.


Foto operacional na Fazenda Barra do Garças-MT mostrando um trator Case IH vermelho moderno tracionando uma plantadeira de grãos de grande porte. A operação ocorre em solo de barro preparado com calcário e adubo, sob céu aberto com nuvens, destacando a eficiência no plantio de soja.
🚜 Eficiência no Campo: Tecnologia de ponta garantindo agilidade no plantio da safra.


Logística e Clima

A propriedade está localizada a apenas 140 km de Barra do Garças e 20 km da Vila Paredão, com apenas 4 km de estrada de terra até o asfalto. A região é conhecida pelo excelente índice pluviométrico, ideal para lavoura. O solo de barro (até 34% de argila) garante a retenção de nutrientes necessária para altas produtividades.

Ficha Técnica e Comercial

  • Área Total: 1.827 ha.

  • Documentação: 4 Matrículas, GEO, CAR, INCRA e Intermat.

  • Valor: R$ 60.000.000,00.

  • Pagamento: 1 entrada + 08 pagamentos anuais.


Vista ao nível do solo de uma lavoura de soja vigorosa e verdejante na Fazenda Barra do Garças-MT. O solo de barro com até 34% de argila é visível na entrelinha da plantação. A imagem mostra o horizonte plano e uniforme, demonstrando o potencial produtivo da terra adubada e calcariada.

🌾 Solo Produtivo: Lavoura de soja em pleno desenvolvimento em terra de barro com excelente teor de argila.




Perguntas Frequentes sobre a Fazenda em Barra do Garças-MT

Qual é o teor de argila predominante na fazenda?

A propriedade possui 80% de terra de barro, com níveis de argila variando entre % a 34%. É um solo de excelente qualidade, já devidamente calcariado e adubado para o cultivo de grãos.

Qual a distância da propriedade em relação ao asfalto?

A logística é um dos pontos fortes: a fazenda está localizada a apenas 4 km da beira do asfalto, facilitando o escoamento da safra e a chegada de insumos em qualquer época do ano.

Como funciona o parcelamento de 8 pagamentos?

Diferente do mercado tradicional, esta área aceita uma entrada e o saldo restante em 8 pagamentos anuais. Essa condição facilita o fluxo de caixa para o investidor que deseja pagar a terra com a própria produção de soja e milho.

A documentação está regularizada para transferência?

Sim. A área conta com 4 matrículas devidamente registradas, GEO e CAR atualizados, além de documentação via Intermat e INCRA, garantindo total segurança jurídica para o comprador.

O que já está plantado na área hoje?

Atualmente, a fazenda possui 700 hectares já consolidados em soja. O planejamento para a safra 23/24 é de expandir o plantio para 1.000 hectares, aproveitando o potencial de safra e safrinha.

Entre em contato com Guilherme Henrique Nunes (CRECI-PR 55055) para mais informações:

📲 Telefone/WhatsApp: (41) 98844-9213 

Local: barra do garças, Mato Grosso, Brasil

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