Fazenda à Venda no Sul do Tocantins: 1.250 Hectares de Dupla Aptidão na BR-153

Se você procura uma fazenda que une segurança jurídica, logística de excelência e potencial de valorização, esta área em Aliança do Tocantins é a escolha certa. Com uma área total de 258,28 alqueires, a propriedade se destaca pelo seu aproveitamento agrícola de aproximadamente 750 hectares.

Mapa aéreo via satélite delimitando os 1.250 hectares da Fazenda em Aliança do Tocantins. Visão macro da área aberta consolidada.
Visão macro do perímetro total da fazenda. A área destaca 75% de abertura consolidada, ideal para a integração lavoura-pecuária.


Logística Privilegiada 

A fazenda está situada no coração logístico do estado. O acesso é direto pela BR-153, facilitando o escoamento para os principais terminais de grãos e frigoríficos da região, como o Cooperfrigu em Gurupi (apenas 32 km de distância).

Recursos e Solo O índice pluviométrico da região (até 1.800mm) permite um planejamento seguro para a agricultura. O solo, rico em cascalho chumbinho e terra amarela, possui teores de argila que variam de 20% a 35%, ideais para a cultura de soja e milho após a conversão das pastagens.

Vista aérea operacional da sede da Fazenda no Tocantins, mostrando o curral, barracão e uma das 15 represas.
Detalhe da sede funcional e infraestrutura operacional. A proximidade com uma das 15 represas destaca o
diferencial hídrico para o gado.


Infraestrutura Operacional

  • 22 divisões de pastos com acesso à água.

  • 15 represas e 7 nascentes.

  • Sede funcional e casas para funcionários.

  • Barracão para maquinário e implementos.

Mapa técnico de satélite mostrando a estrada de acesso de 4 km que conecta a Fazenda diretamente à BR-153 no Tocantins. Logística de escoamento.
O maior diferencial competitivo: corredor de acesso direto à BR-153. Logística premium "pé no asfalto"
para escoamento rápido de grãos e gado.


Condições Comerciais Valor pedido: R$ 100.000,00 por alqueire. O proprietário estuda condições com 50% de entrada e o saldo em 1 ano (indexador a combinar).

 📞 Entre em contato para receber o mapa e o dossiê completo clicando aqui:

🌐 https://www.ghnunesimoveis.com.br/


Local: Aliança do Tocantins - TO, 77455-000, Brasil

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