Fazenda à Venda em Guaranésia/MG: Oportunidade de Dupla Aptidão (Café e Pecuária)

Se você está buscando um investimento sólido no agronegócio mineiro, esta propriedade em Guaranésia/MG representa o equilíbrio perfeito entre tradição e potencial tecnológico. Com 236 hectares de área total, a fazenda se destaca pela versatilidade, permitindo tanto a exploração pecuária de alta performance quanto a transição para a cafeicultura mecanizada.


Casa sede com estilo colonial e amplo jardim em Guaranésia MG.


📍 Localização Privilegiada e Logística

A logística é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Situada a apenas 5 km da cidade de Guaranésia, a fazenda oferece rapidez no acesso a serviços e escoamento de produção. Um diferencial raro é a ausência de estrada de servidão, garantindo total privacidade e segurança operacional dentro da propriedade.

🐂 Pecuária: Capacidade e Estrutura

Atualmente focada na pecuária, a fazenda possui pastagens formadas e solo de alta qualidade, suportando:

  • 300 vacas parideiras o ano inteiro.

  • Infraestrutura pronta para manejo imediato.

  • Solo com teor de argila médio entre 35% e 45%, ideal para manter a produtividade do pasto mesmo em períodos desafiadores.



Pastagem de alta qualidade com suporte para 300 vacas parideiras.


☕ Potencial para Cafeicultura Mecanizada

Para o investidor que visa o mercado de grãos, a propriedade possui uma topografia invejável. O projeto para café contempla:

  • Capacidade de plantio: 300 mil pés de café.

  • Mecanização total: Área preparada para colheita com máquina, otimizando o custo da mão de obra.

  • Clima ideal: Localizada em uma região com índice pluviométrico de 1.500mm a 1.700mm/ano, essencial para a qualidade do grão.



Terreno plano com solo argiloso ideal para plantio mecanizado de café.


💰 Valores e Negociação

A propriedade está avaliada em R$ 13 Milhões. O proprietário demonstra abertura para negociar valores a prazo, facilitando a estruturação financeira para o comprador.


Represa e recursos hídricos abundantes para gado e irrigação


Por que investir em Guaranésia?

Guaranésia está inserida em uma das regiões cafeeiras mais importantes do mundo, vizinha a polos como Guaxupé. Investir aqui é garantir um ativo com alta valorização imobiliária e facilidade de escoamento pelas principais rodovias do sudoeste mineiro.

Destaques Técnicos:

  • Área Total: 236 ha.

  • Topografia: Plana a levemente ondulada.

  • Solo: Latossolo vermelho (argiloso).

Interessado nesta propriedade? Para mais informações, fotos detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato através do campo de comentários ou pelo nosso formulário de contato.


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Local: Guaranésia, MG, 37810-000, Brasil

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