Fazenda à Venda em Grão Mogol (MG) - 146 Hectares Ideais para Café de Altitude

Se você busca investir no agronegócio mineiro, a Fazenda Chapadão das Águas em Grão Mogol é uma das melhores opções custo-benefício da região. Grão Mogol é uma cidade histórica que vem se consolidando como um polo de café de alta qualidade devido às suas características geográficas únicas.

Especificações Técnicas:

• Área Total: 146 Hectares.

• Qualidade do Solo: Com 40% de argila, o solo permite uma cafeicultura de alta produtividade e longevidade das plantas.

• Clima e Altitude: A 900 metros acima do nível do mar, o clima fresco favorece a produção de grãos com pontuação superior.

Excelente acesso e logística, facilitando o escoamento da produção de café.

Infraestrutura Hídrica e Elétrica:

Diferente de muitas propriedades na região, esta fazenda conta com energia trifásica e um poço artesiano de altíssima vazão (60.000 litros/hora), além de ser margeada por córrego. Isso garante tranquilidade para irrigação e processos de pós-colheita.

Riqueza hídrica garantida com córrego e água de queda natural na sede.

Logística e Localização:

A logística é facilitada para escoamento da produção, estando a apenas 46 km da cidade e com fácil acesso a Montes Claros, facilitando a conexão com os portos e centros de distribuição de MG e SP.

Casa sede funcional, ideal para apoio administrativo e moradia.

Negociação Facilitada:

Com valor de mercado de R$ 3.500.000,00, o proprietário demonstra abertura para negócios envolvendo permuta por imóveis em Curitiba e Região Metropolitana.

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Entre em contato com: Guilherme Nunes - Corretor de Imóveis (41) 9 8844-9213

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