Fazenda de 5.000 Hectares à Venda em Campo Novo do Parecis - MT | 13 Anos para Pagar

 

Oportunidade de Investimento no Coração do Mato Grosso

Apresentamos uma das melhores ofertas de ativos rurais da região de Campo Novo do Parecis e Nova Maringá. Esta fazenda de 5.000 hectares é uma operação consolidada há 12 anos, oferecendo alta produtividade, logística eficiente e uma condição de pagamento raramente vista no mercado atual.

Vista aérea da sede completa com silos e secador de grãos em fazenda de 5.000 hectares em Mato Grosso.
Estrutura completa de armazenagem e sede de alto padrão.


📍 Localização e Logística Privilegiada

Situada em uma região estratégica para o escoamento de grãos, a propriedade garante tráfego de bitrens durante todo o ano:

  • Distâncias: 70 km de Campo Novo do Parecis e 50 km de Nova Maringá.

  • Acesso: 40 km de asfalto e 30 km de estrada de terra com excelente manutenção (cascalhada).

  • Região: Polo agrícola de alta tecnologia com vizinhança de grandes grupos produtores.


Solo argiloso com teor de 25% a 40% de argila em fazenda de soja no Mato Grosso.
Argila de 25% a 40% nas áreas de lavoura (plantando há 12 anos).


🚜 Aptidão Agrícola e Qualidade de Solo

Propriedade com dupla aptidão real e foco em alta performance:

  • Área Total: 5.000 Hectares.

  • Área em Produção: 3.000 hectares abertos (2.200 ha em lavoura de soja/milho e o restante em pecuária rotativa mecanizável).

  • Teor de Argila: Excelentes índices de 25% a 40% nas áreas de lavoura e 18% a 20% nas demais áreas.

  • Produtividade: Região de Safra e Safrinha cheia, com regime de chuvas estável e altitude favorável.



Área de 2.200 hectares de lavoura mecanizada de soja e milho em Mato Grosso.
3.000 hectares abertos: Sendo 2.200 ha em lavoura consolidada e restante em pecuária mecanizável.


🏗️ Infraestrutura e Armazenagem Completa

A fazenda é uma unidade operacional autônoma, equipada com:

  • Armazenagem: 2 Silos modernos, secador, pré-limpeza e duas moegas.

  • Apoio: Escritório completo com balança rodoviária, energia trifásica e barracão para maquinários.

  • Sede e Vila: Casa sede de alto padrão, casas para colaboradores, cantina e alojamento.


Silos metálicos, secador e moegas para armazenamento de grãos em fazenda no MT.
Unidade de recebimento com 2 silos, secador, pré-limpeza e balança rodoviária.


💰 Condições de Negócio

Um diferencial competitivo para o seu fluxo de caixa:

  • Valor: R$ 220.000.000,00 (Duzentos e vinte milhões de reais).

  • Entrada: 20%.

  • Prazo: Saldo remanescente em até 13 anos.

Entre em Contato para Informações e KMZ

Guilherme Nunes Imóveis

📌 Especialista em Áreas Rurais | CRECI-PR 55055 

📞 Telefone/WhatsApp: (41) 8844-9213 

🌐 Site: www.ghnunesimoveis.com.br

Local: Nova Maringá - MT, 78440-000, Brasil

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