Fazenda de 28.860 ha em São Félix do Araguaia (MT): Gigante da Soja e Pecuária na MT-100

Se você busca um ativo de alta segurança patrimonial e escala industrial no coração do Mato Grosso, esta propriedade no Vale do Araguaia é a oportunidade definitiva. Com localização estratégica e solo de alta qualidade, a fazenda se destaca pela infraestrutura pronta e logística imbatível.


Vista panorâmica da plantação de soja em São Félix do Araguaia MT ao amanhecer.


Detalhes da Produção e Aptidão Agrícola

A fazenda possui uma área total de 28.860 hectares (5.963 alqueirões), apresentando uma topografia plana a semi-plana que favorece a mecanização total.

  • Soja em Produção: Atualmente com 5.000 hectares plantados (3º ano de lavoura), garantindo solo já corrigido e produtivo.

  • Expansão Imediata: Mais 1.500 hectares em fase de preparo para plantio ainda este ano.

  • Pecuária de Elite: 17.000 hectares de pasto nativo com estrutura completa, incluindo curral para 600 cabeças e remanga para 1.000.


Lavoura de soja em estágio de maturação para colheita em fazenda no Mato Grosso.


Qualidade de Solo e Dados Climáticos

Para o investidor técnico, os números desta área são impressionantes e garantem estabilidade para a safra e safrinha:

  • Teor de Argila: Entre 20% e 35%.

  • Índice Pluviométrico: Média de 2.400 mm anuais.

  • Altitude: 230 metros.

  • Recurso Hídrico: 22 km de margem de rio e duas lagoas naturais (110 e 80 hectares).

Logística e Infraestrutura de Alto Padrão

A fazenda está situada com frente para a rodovia MT-100, o que reduz drasticamente o custo de escoamento e facilita o acesso de insumos.

Estrutura Operacional:

  • Armazenagem: Barracões que somam mais de 3.500 m².

  • Gestão: Escritório administrativo de 250 m² com 6 salas e sala de reunião.

  • Transporte: Balança rodoviária de 25 metros (INMETRO) e pista de pouso de 900 metros.

  • Energia: Sistema trifásico instalado.


Máquinas agrícolas e colheitadeiras estacionadas em barracão de 1.980 m².


Condições de Negócio e Diferenciais de Pagamento

O valor do investimento é de R$ 650.000.000,00 (Seiscentos e cinquenta milhões de reais).

Um grande diferencial para investidores globais é a flexibilidade na transação. O proprietário aceita:

  • Ouro

  • Criptoativos (Bitcoin e USDT)

  • Pagamento no Exterior (Offshore)

A documentação está 100% regularizada, com Escritura, CAR e GEO prontos para transferência imediata.

Entre em Contato para o Memorial Descritivo Completo

Como especialista no mercado imobiliário rural, ofereço suporte completo na análise técnica e jurídica deste ativo.

Guilherme Nunes Imóveis 

📱41988449213 

🌐 https://www.ghnunesimoveis.com.br 

CRECI PR 55055

Local: São Félix do Araguaia - MT, Brasil

Comentários

Postar um comentário

Postagens mais visitadas deste blog

Fazenda à Venda em Bom Sucesso/MG: 326 ha de Café Irrigado e História

Imagem
Se você busca uma propriedade que une o charme da tradição mineira com a tecnologia de ponta do agronegócio moderno, esta fazenda em Bom Sucesso, Minas Gerais, é a escolha ideal. Infraestrutura e Produção de Café   A harmonia entre história e abundância: Onde o passado colonial se espelha na maior riqueza hídrica da propriedade. Uma vista exclusiva da sede do século XVIII refletida na represa de 4,5 hectares. A fazenda conta com 210.000 pés de café arábica (40 ha) com idade entre 8 e 9 anos. A lavoura é um modelo de eficiência, sendo 95% mecanizada e totalmente irrigada por um sistema sofisticado de fertirrigação. Além disso, há área disponível para o plantio de mais 30 hectares. Autossuficiência Energética e Hídrica Engenharia pesada no campo: 210.000 pés de café arábica em produção (8 a 9 anos), com 95% de mecanização e sistema moderno de fertirrigação. Tecnologia para garantir rentabilidade e baixo custo operacional. Um dos maiores diferenciais competitivos é a sua Usina Fotov...
Leia mais

Fazenda de Café à Venda em Jacutinga - MG: 140 Alqueires Mecanizados

Imagem
Se você busca uma fazenda de café à venda em Minas Gerais com alto índice de mecanização, esta propriedade em Jacutinga é a escolha ideal. Com uma área total de 140 alqueires , o imóvel reúne as condições perfeitas para quem busca escala e tecnologia no campo. Uma infraestrutura completa: 9 hectares de espelho d'água garantem segurança hídrica, enquanto a sede com piscina oferece o conforto ideal para sua família ou recepção de negócios. Especificações Técnicas: Altitude: 839 metros (ideal para café de bebida fina). Solo: Latossolo Vermelho com alta porcentagem de argila. Produção Atual: 250.000 pés de café e 100 hectares de soja. Capacidade de Expansão: Planta-se mais 350.000 pés em área plana. Recursos Hídricos: 9 hectares de espelho d'água (segurança hídrica). Eficiência total: A topografia plana permite que toda a área produtiva seja 100% mecanizada, reduzindo custos e maximizando a rentabilidade da safra. Infraestrutura de Beneficiamento: A fazenda é autossuficiente,...
Leia mais

Fazenda Barra do Beleza: Oportunidade de Escala e Alta Performance no MT. Localização: Santa Terezinha, Mato Grosso Área Total: 1.060 Alqueires

Imagem
Se você é um investidor ou produtor em busca de expansão estratégica, a Fazenda Aricuri e Barra do Beleza representa o que há de melhor na fronteira agrícola do Mato Grosso. Com uma combinação rara de logística aérea, abundância hídrica e topografia privilegiada, este ativo está pronto para o próximo nível de produtividade. 🚜 Potencial Agrícola e Solo de Alta Qualidade A propriedade está inserida no bioma Cerrado e destaca-se por ser 100% plana , o que permite a mecanização total e reduz drasticamente o custo operacional de preparo de solo. Capacidade de Plantio: Potencial real para converter 500 alqueires em lavoura de soja e milho. Pastagem Formada: São 200 alqueires abertos com diversidade de gramíneas ( Quicuio, Massai e Mombaça ), além de 150 alqueires de Canarana . Versatilidade: Ideal para integração Lavoura-Pecuária (ILP). Rebanho Nelore em pastagem plana na Fazenda em Santa Terezinha Mato Grosso ✈️ Logística Aérea e Localização Estratégica Em um mercado onde o tempo é di...
Leia mais