Fazenda de Pecuária à Venda em Poxoréu - MT | 1.045 Hectares na Região de Bandeirantes

Excelente oportunidade de investimento no agronegócio do Mato Grosso! Apresentamos uma propriedade funcional, altamente estruturada e pronta para faturamento imediato na pecuária de alta performance. Localizada na renomada região de Bandeirantes (São José do Povo), no município de Poxoréu - MT, esta fazenda destaca-se pela sua riqueza hídrica e solo de altíssima qualidade.

Fazenda à venda em Poxoréu MT com rebanho bovino em pasto limpo e morro ao fundo.
Lote de gado Nelore aproveitando a excelente qualidade e densidade do capim verde no Mato Grosso.


📊 Dados Técnicos, Solo e Clima

  • Área Total: 1.045 hectares (432 alqueires paulistas).
  • Área Aberta: 700 hectares formados em pasto limpo (70% de abertura útil).
  • Qualidade do Solo: Terra de cultura com relevo ondulado, caracterizada por um excelente teor de argila, garantindo alta retenção de nutrientes.
  • Altitude e Clima: Altitude média ideal (300m a 450m), beneficiando o regime pluviométrico. A região é amplamente reconhecida pelas chuvas bem distribuídas, com médias anuais entre 1.800 mm e 2.100 mm.

💧 Riqueza Hídrica Excepcional (Distribuição por Gravidade)

A propriedade conta com uma infraestrutura hidráulica projetada para suportar alta lotação animal, minimizando os impactos do período de seca:

  • 10 represas distribuídas estrategicamente.
  • Reservatório central monumental com capacidade para 2 milhões de litros de água.
  • Sistema por gravidade que abastece de forma contínua os pastos e os currais.
  • Poço artesiano de alta vazão para atendimento das benfeitorias.
Reservatório monumental de água revestido com geomembrana para distribuição por gravidade em fazenda de pecuária.
Segurança hídrica garantida: Reservatório central monumental com capacidade para 2 milhões
de litros de água.


🤠 Estrutura de Manejo e Divisões

  • 27 divisões de pasto com cercas de arame liso em ótimo estado.
  • Corredor central integrado que interliga toda a fazenda diretamente aos currais, otimizando a mão de obra.
  • 02 currais completos: Equipados com tronco de contenção, balança, embarcador e água encanada.

🏡 Benfeitorias e Estrutura Residencial

  • Casa Sede (Patrão): Estrutura completa e confortável, equipada com piscina e área de lazer.
  • 02 casas excelentes para funcionários casados.
  • 03 apartamentos independentes para peões solteiros.
  • Barracão amplo para maquinários, insumos e ferramentas.
  • Tanque de combustível homologado para abastecimento interno da frota.
Fachada de casa sede de fazenda com piscina cercada e vista panorâmica para o vale rural.
Conforto e estrutura: Casa sede para o proprietário com piscina e vista privilegiada de toda a fazenda.


📍 Localização e Logística Privilegiada

  • Apenas 65 km de Rondonópolis - MT, um dos maiores polos logísticos do agronegócio nacional.
  • Sendo apenas 15 km de estrada de chão muito bem conservada.
  • Excelente trafegabilidade interna: toda a área transitável por caminhonetes 4x4.

💰 Valores e Condições Comerciais

Valor do Investimento: R$ 40.000.000,00 (Quarenta milhões de reais)
* Condições de pagamento e prazos a combinar diretamente com os responsáveis.

Nota de Compliance e Segurança Jurídica (Normas CRECI): Em observância às exigências institucionais do sistema COFECI/CRECI e do Art. 20 da Lei 6.530/78, informamos que a intermediação deste imóvel rural é realizada sob estrito regime de parceria obrigatória com Corretor de Imóveis local devidamente credenciado e regularizado junto ao CRECI-MT. As visitas devem ser programadas com antecedência.

Contato Comercial: (41) 9 8844-9213
Guilherme Nunes Imóveis | CRECI-PR 55055
Em parceria com profissional credenciado ao CRECI-MT.



Local: Poxoréu, MT, 78800-000, Brasil

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