Fazenda à Venda em Barra do Bugres - MT: 1.390 Hectares de Alta Produtividade

Excelente oportunidade de investimento no coração do agronegócio mato-grossense. Apresentamos uma fazenda dupla aptidão à venda na região de Barra do Bugres - MT, com localização estratégica, infraestrutura completa e excelente aproveitamento para pecuária ou conversão para lavoura (soja e milho).

Com 1.390 hectares de área total, sendo 970 hectares abertos e formados, esta propriedade se destaca pela logística privilegiada e pela riqueza de recursos hídricos.

Interessado neste imóvel rural? Fale diretamente com o intermediário responsável pelo WhatsApp: Clique aqui para iniciar o atendimento.
Casa sede em alvenaria com caminhonete RAM prata estacionada na fazenda à venda em Barra do Bugres Mato Grosso.
Infraestrutura residencial completa e pronta, localizada a apenas 35 km da cidade e futuramente a apenas 2 km do asfalto.

🔒 Atendimento Exclusivo, Seguro e Parceria Local

Para garantir a total tranquilidade e eficiência em todas as etapas da negociação, atuamos na intermediação direta deste negócio com uma estrutura de suporte completa:

  • Equipe Local Homologada: Contamos com equipe própria e corretores parceiros homologados e credenciados na região do imóvel para o acompanhamento logístico de visitas e suporte desimpedido local.
  • Parceiro Técnico Dedicado: Na região do imóvel, dispomos de um parceiro técnico responsável por coordenar as visitas guiadas, conferir e resolver toda a documentação, além de prestar o apoio operacional necessário.
  • Segurança Jurídica: Garantia de um processo transparente, ágil e seguro tanto para o comprador quanto para o vendedor.
Área de pasto plano e limpo propício para lavoura de soja ao pôr do sol em Mato Grosso.
Topografia 100% plana nas áreas abertas, facilitando a mecanização completa para quem deseja converter a área para lavoura de grãos.


📍 Localização Estratégica e Logística Impecável

A fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e o fácil acesso aos grandes centros logísticos de escoamento da produção do Mato Grosso:

  • Distância da Cidade: Apenas 35 km de Barra do Bugres - MT.
  • Proximidade com Tangará da Serra: Localizada a 110 km de um dos maiores polos agrícolas da região.
  • Acesso Facilitado: Futura logística Premium — a propriedade ficará a apenas 2 km do asfalto, garantindo tráfego rápido de carretas e maquinários o ano todo.

📈 Características Técnicas e Aptidão Agrícola

As condições naturais da propriedade são altamente favoráveis para pecuária intensiva ou transição para a agricultura de precisão:

  • Topografia: Plana (100% mecanizável nas áreas abertas).
  • Solo e Argila: Região com excelente teor de argila (médias típicas da região variam entre 25% a 40%), ideal para sustentação de pastagens robustas ou cultivo de grãos.
  • Índice Pluviométrico: Inserida em uma das zonas mais seguras de chuva do estado, com média anual entre 1.800 mm e 2.200 mm, bem distribuídos ao longo do período safra.

💧 Riqueza Hídrica Inigualável

Água em abundância é o grande diferencial competitivo desta propriedade, garantindo segurança hídrica mesmo nos meses de seca:

  • 4 Represas ativas e bem posicionadas.
  • Nascentes internas perenes (que nunca secam), garantindo o abastecimento contínuo de todo o rebanho.
  • Poço artesiano de alta vazão para atendimento das sedes.
Grande represa de água perene com reflexo do céu em fazenda dupla aptidão em Barra do Bugres.
Reservatório de água de grande porte, consolidando a propriedade como uma joia hídrica na região de Barra do Bugres.


🏡 Infraestrutura Completa e Pronta para Operar

A fazenda conta com benfeitorias robustas, feitas para durar e otimizar o manejo diário:

  • Habitação: 2 ótimas casas em alvenaria (conforto para proprietários e colaboradores).
  • Estrutura de Trabalho: Barracão funcional para maquinários, insumos e ferramentas.
  • Manejo: Curral completo e operacional; 12 divisões de pasto com cercas feitas em madeira de aroeira.
  • Energia: Rede de energia elétrica instalada e em pleno funcionamento.

📄 Informações Comerciais e Condições de Pagamento

  • Documentação: 100% em dia (Fazenda documentada, pronta para transferência).
  • Valor do Investimento: R$ 45.000.000 (Quarenta e cinco milhões de reais).
  • Condição Especial: Aceita 100% em permuta (analisa propostas comerciais).

📞 Agende sua Visita com Segurança

Para informações detalhadas, análise de propostas de permuta ou para agendar uma visita com a nossa equipe credenciada no local, entre em contato:

Telefone/WhatsApp: (41) 9 8844-9213
GH Nunes Imóveis | CRECI-PR 55055
Intermediação Imobiliária de Alto Padrão

FALAR COM O CORRETOR NO WHATSAPP

Tags: Fazenda a venda Barra do Bugres, fazenda dupla aptidao MT, comprar fazenda Tangara da Serra, fazenda 1390 hectares Mato Grosso, fazenda para permuta, fazenda de soja Mato Grosso, GH Nunes Imoveis, CRECI 55055.

Local: Barra do Bugres, MT, 78390-000, Brasil

Comentários

Postar um comentário

Postagens mais visitadas deste blog

Fazenda à Venda em Bom Sucesso/MG: 326 ha de Café Irrigado e História

Imagem
Se você busca uma propriedade que une o charme da tradição mineira com a tecnologia de ponta do agronegócio moderno, esta fazenda em Bom Sucesso, Minas Gerais, é a escolha ideal. Infraestrutura e Produção de Café   A harmonia entre história e abundância: Onde o passado colonial se espelha na maior riqueza hídrica da propriedade. Uma vista exclusiva da sede do século XVIII refletida na represa de 4,5 hectares. A fazenda conta com 210.000 pés de café arábica (40 ha) com idade entre 8 e 9 anos. A lavoura é um modelo de eficiência, sendo 95% mecanizada e totalmente irrigada por um sistema sofisticado de fertirrigação. Além disso, há área disponível para o plantio de mais 30 hectares. Autossuficiência Energética e Hídrica Engenharia pesada no campo: 210.000 pés de café arábica em produção (8 a 9 anos), com 95% de mecanização e sistema moderno de fertirrigação. Tecnologia para garantir rentabilidade e baixo custo operacional. Um dos maiores diferenciais competitivos é a sua Usina Fotov...
Leia mais

Fazenda à Venda em Paranatinga-MT: 2.050 Hectares com 40% de Argila e Prazo de 10 Anos

Imagem
Se você busca uma fazenda à venda em Paranatinga , no Mato Grosso, acaba de encontrar uma das melhores opções custo-benefício da região. Com uma área total de 2.050 hectares , esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura pronta e potencial de valorização. 🚜 Terras de alta produtividade: Área aberta de 1.200 hectares, com solo variando entre 30% e 40% de argila, perfeito para safras de soja e milho. Qualidade do Solo e Produção O grande destaque desta área é o seu teor de argila (30% a 40%) . Em uma região com regime de chuvas consolidado e altitude favorável, esse solo permite uma produtividade de ponta tanto para soja e milho quanto para pastagens de alta performance. Atualmente, a fazenda conta com 1.200 hectares abertos . Logística e Localização Situada a apenas 18 km do asfalto , a fazenda garante facilidade no escoamento da safra e recebimento de insumos, fator crucial para a rentabilidade do produtor rural em Paranatinga. Infraestrutura e Recursos Hídricos...
Leia mais

Fazenda de Café à Venda em Jacutinga - MG: 140 Alqueires Mecanizados

Imagem
Se você busca uma fazenda de café à venda em Minas Gerais com alto índice de mecanização, esta propriedade em Jacutinga é a escolha ideal. Com uma área total de 140 alqueires , o imóvel reúne as condições perfeitas para quem busca escala e tecnologia no campo. Uma infraestrutura completa: 9 hectares de espelho d'água garantem segurança hídrica, enquanto a sede com piscina oferece o conforto ideal para sua família ou recepção de negócios. Especificações Técnicas: Altitude: 839 metros (ideal para café de bebida fina). Solo: Latossolo Vermelho com alta porcentagem de argila. Produção Atual: 250.000 pés de café e 100 hectares de soja. Capacidade de Expansão: Planta-se mais 350.000 pés em área plana. Recursos Hídricos: 9 hectares de espelho d'água (segurança hídrica). Eficiência total: A topografia plana permite que toda a área produtiva seja 100% mecanizada, reduzindo custos e maximizando a rentabilidade da safra. Infraestrutura de Beneficiamento: A fazenda é autossuficiente,...
Leia mais