Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Rondonópolis - MT | 1.940 Hectares

Se você busca um investimento seguro, estratégico e de altíssimo retorno no coração do agronegócio mato-grossense, esta é a oportunidade ideal. Localizada a apenas 30 km de Rondonópolis - MT, com localização privilegiada à beira da rodovia, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre logística facilitada, infraestrutura de ponta e recursos naturais abundantes.

Com uma área total de 1.940 hectares, a fazenda destaca-se pela sua vocação para a pecuária intensiva e excelente potencial para integração lavoura-pecuária (ILP) ou conversão agrícola.

Casa sede com piscina de fazenda à venda em Rondonópolis Mato Grosso
Fachada da confortável casa sede avarandada com piscina, cercada por amplo gramado a apenas 30 km de Rondonópolis.

📈 Diferenciais Estratégicos e Potencial de Solo (Região de Rondonópolis)

  • Logística Imbatível: À beira da pista, garantindo escoamento rápido de safra e trânsito de carretas em qualquer época do ano. Próxima a um dos maiores polos logísticos e de esmagamento de grãos da América Latina.
  • Altitude e Clima: Região com altitude média favorável, garantindo excelente índice pluviométrico anual com chuvas bem distribuídas, ideais para safra/safrinha ou manutenção de pastagens robustas.
  • Teor de Argila: Solo característico da região de Rondonópolis, apresentando ótimo potencial de resposta a investimentos em correção para transição agrícola.
Curral anti stress de concreto para pecuária intensiva em Rondonópolis MT
Moderno curral anti-stress de concreto recém-construído, projetado para alta eficiência de
manejo e bem-estar animal.


🏗️ Infraestrutura Completa e Pronta para Produzir

A fazenda foi projetada para maximizar a eficiência do manejo e o bem-estar animal:

  • Pastagens de Alta Performance: 1.400 hectares formados em pasto com capins Brachiaria Marandu e Panicum Mombaça.
  • Manejo Inteligente: 43 divisões de pasto com corredores estruturados que ligam diretamente às remangas e ao curral.
  • Logística Hidráulica: Rede hidráulica completa com bebedouros instalados em todos os pastos.
  • Estrutura de Manejo: Curral anti-stress moderno de concreto e recém-construído.
  • Armazenamento e Logística Interna: Armazém para até 500 sacas de sal e 2 barracões amplos para maquinários e implementos.
  • Recursos Hídricos Excepcionais: Propriedade riquíssima em água, contando com um córrego interno de altíssima vazão (estimada em 100 mil litros por hora).

🏡 Benfeitorias e Habitação

  • 1 Casa sede confortável com piscina.
  • 5 Casas de funcionários de excelente padrão.
  • 1 Alojamento estruturado para equipes temporárias ou prestadores de serviço.
  • Sustentabilidade Ambiental: 540 hectares de reserva legal totalmente preservada (28% da área total, cumprindo rigorosamente a legislação vigente).
Pasto formado em capim mombaça com topografia plana no Mato Grosso
Pastagem robusta de capim Mombaça em topografia plana, evidenciando o excelente potencial para integração lavoura-pecuária.


💰 Condições de Investimento

  • Valor: R$ 80.000.000,00 (Oitenta milhões de reais).
  • Condições de Pagamento: Entrada facilitada + saldo em até 3 anos (analisa-se propostas).
Atenção Legislação CRECI: Em atenção à Resolução COFECI e às normas regulamentares do CRECI-MT, informamos que este imóvel é anunciado e comercializado em regime de estrita parceria profissional com corretor de imóveis devidamente inscrito e regularizado junto ao CRECI da 19ª Região (MT). Garantia de total segurança jurídica, sigilo e transparência para ambas as partes.

Para mais informações, agendamento de visitas técnicas (com apresentação de carta de intenção de compra) e detalhes sobre as diretrizes da parceria, entre em contato direto:

Contato: Guilherme Nunes
CRECI-PR: 55.055-F
Telefone/WhatsApp: (41) 9 8844-9213
Clique no link para conversar direto no WhatsApp: Falar com Guilherme Nunes

*Intermediação imobiliária realizada em conjunto com parceiro local devidamente credenciado no CRECI-MT.

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Local: Rondonópolis - Vila Operária, Rondonópolis - MT, Brasil

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