Mega Fazenda à Venda em Santa Terezinha - MT com 35.000 Hectares de Dupla Aptidão

Mega Fazenda à Venda em Santa Terezinha - MT: 35.000 Hectares de Dupla Aptidão

Excelente oportunidade de investimento no coração do agronegócio mato-grossense. Apresentamos uma das propriedades mais expressivas da região, a Fazenda Porto Velho, localizada no município de Santa Terezinha - MT. Com uma área total de 35.000 hectares, este ativo reúne localização estratégica, infraestrutura de ponta e um potencial de expansão agrícola incomparável.

Fazenda Porto Velho à venda em Santa Terezinha MT lavoura de soja plana
Horizonte de produtividade: lavoura de soja consolidada em topografia 100% plana, ideal para a mecanização integral no Mato Grosso.


📍 Localização Estratégica e Logística Facilitada

  • Proximidade Urbana: Apenas 120 km de Confresa - MT, polo regional em pleno desenvolvimento.
  • Acesso de Carga: São apenas 24 km de estrada de chão batido de excelente qualidade, com tráfego garantido para veículos pesados (bitrens e carretas) o ano todo.
  • Acesso Aéreo: Possui pista de pouso privativa com 1.300 metros, totalmente cascalhada e operacional.
Complexo de silos e armazém de grãos Fazenda Porto Velho Mato Grosso
Visão completa das benfeitorias agroindustriais, estruturadas para suportar o recebimento de grandes volumes de grãos.


🚜 Solo, Clima e Potencial de Produção (Safra e Safrinha)

  • Topografia: 100% plana, ideal para a mecanização total da lavoura.
  • Regime de Chuvas: Excelente índice pluviométrico, variando entre 1.800 mm e 2.200 mm anuais, consolidando a região para o manejo seguro de Safra e Safrinha.
  • Teor de Argila Premium: Nas áreas consolidadas em lavoura a argila média é de 18% a 30%. Nas áreas de pastagem drenáveis, o teor atinge até 50%.

📈 Distribuição da Área e Expansão

  • 7.000 hectares já consolidados em lavoura de alta performance.
  • 6.000 hectares formados em pastagem (Dictyoneura), apascentando cerca de 10.000 cabeças de gado, com potencial para drenagem e conversão agrícola.
  • 7.000 hectares em processo de abertura (limpeza), com histórico de licença ambiental pronta para renovação.
Balança rodoviária e recebimento de cargas Fazenda Porto Velho Santa Terezinha
Infraestrutura com balança rodoviária e plataforma de pesagem para o controle rigoroso de entrada e saída de cargas.

🏢 Infraestrutura Agroindustrial Completa

  • Armazenamento Próprio: 1 armazém completo com capacidade para 1.100.000 sacas.
  • Segurança: Portaria com vigilância e controle de acesso 24 horas.
  • Suporte: 1 Sede funcional e confortável, várias casas para funcionários, alojamento moderno e cantina operacional.
💰 Condições de Negociação:

 Preço Pedido: R$ 750.000.000,00 (Setecentos e cinquenta milhões de reais).
Prazo e condições a combinar diretamente com os investidores. Proprietário aberto a negociações estruturadas.

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Guilherme Nunes / CRECI-PR 55055

🌐 https://www.ghnunesimoveis.com.br/
Local: Santa Terezinha - MT, 78650-000, Brasil

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