Oportunidade em Teixeira de Freitas: Fazenda de 464 Hectares com Alto Potencial de Loteamento

Se você atua no setor imobiliário ou no agronegócio de alta performance, precisa conhecer este ativo estratégico no extremo sul da Bahia. Localizada em uma das regiões que mais cresce no estado, a propriedade de 464 hectares em Teixeira de Freitas surge como uma oportunidade rara de investimento.

Localização Privilegiada e Logística Estratégica

O grande diferencial desta área é a sua conectividade. Situada às margens da rodovia BA-290, a fazenda oferece acesso direto e facilitado. Além disso:

  • Proximidade Urbana: Está a apenas 10 km do centro de Teixeira de Freitas, o polo comercial mais movimentado da região.

  • Vetor de Crescimento: A propriedade está a apenas 1 km do Condomínio Texas Prime, consolidando a vocação da área para empreendimentos de alto padrão.


Vista aérea de fazenda plana para loteamento em Teixeira de Freitas, às margens da rodovia BA-290


Topografia e Recursos Hídricos: O Cenário Ideal para Loteamentos

Para incorporadoras, o relevo é um fator decisivo. Esta fazenda é descrita como "toda plaininha", o que permite o aproveitamento total do terreno para a criação de condomínios fechados ou complexos comerciais.

Além da topografia favorável, a riqueza hídrica impressiona:

  • A planta técnica identifica diversos pontos de monitoramento de água e represas estrategicamente distribuídas.

  • Recursos naturais que garantem tanto a viabilidade de projetos de lazer quanto a manutenção de atividades agrícolas.


Vista aérea de represa de grande porte com águas profundas, cercada por pastagem plana em fazenda de 464 hectares em Teixeira de Freitas, Bahia.



Estrutura Pronta para o Agronegócio

Enquanto o potencial imobiliário é vasto, a fazenda já opera com alta eficiência na pecuária:

  • Pecuária de Elite: Focada na cria e recria de gado Nelore.

  • Pastagem de Qualidade: Formada com capins MG5 e Marandu, garantindo nutrição superior para o rebanho.

  • Infraestrutura Completa: Possui sede estruturada, currais de manejo e divisões de pasto prontas para uso.

Um Ativo de R$ 70 Milhões para Grandes Investidores

Com uma área total de 464 hectares (aproximadamente 96 alqueirões), esta propriedade é um dos ativos mais versáteis disponíveis hoje em Teixeira de Freitas. Seja para Land Banking, desenvolvimento de loteamentos ou expansão da pecuária intensiva, o retorno sobre o investimento é sustentado pelo crescimento econômico da cidade.


Fachada da casa sede de alto padrão em fazenda em Teixeira de Freitas, Bahia, apresentando arquitetura rústica, amplas varandas e jardim gramado.


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Local: Teixeira de Freitas, BA, Brasil

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