Fazenda de 1.700 Hectares em Pedra Azul/MG: Chapadão, 1.000m de Altitude e Rica em Água

Se você é um investidor do agronegócio em busca de uma área que combine altitude, logística e qualidade de solo, acaba de encontrar uma das melhores ofertas disponíveis no mercado mineiro. Esta propriedade de 1.700 hectares, localizada na estratégica comarca de Pedra Azul (MG), oferece tudo o que é necessário para um projeto agrícola de alta performance.


Mapa de satélite da Fazenda Senhor Antonio em Pedra Azul MG, mostrando o perímetro de 1.700 hectares e proximidade com Geraisinho e Divisa Alegre.


Localização e Logística Imbatível

A fazenda está situada em um ponto geográfico privilegiado, facilitando o escoamento da produção e o acesso a grandes centros:

  • A apenas 5 km da BR-116 (Rio-Bahia): Garantia de transporte rápido e eficiente.

  • 6 km de Divisa Alegre/MG: Proximidade com mão de obra e serviços urbanos.

  • 100 km de Vitória da Conquista/BA: Acesso fácil a um dos maiores polos agrícolas do Nordeste.

Aptidão Agrícola: Café Arábica e Eucalipto

O grande diferencial desta área é a sua altitude de 1.000 metros. Para produtores de café arábica, essa elevação é o "ponto doce" para a produção de grãos especiais com alto valor de mercado.

Além disso, a vasta extensão de chapadão plano é ideal para o plantio de eucalipto, permitindo a mecanização total desde o plantio até a colheita, otimizando custos e aumentando a lucratividade.


Área de plantio jovem de eucalipto em solo de primeira com alto teor de argila na região de Pedra Azul.


Solo de Primeira e Riqueza Hídrica

Não se faz agricultura de ponta sem terra boa e água. Esta fazenda se destaca por:

  1. Solo Argiloso: Teor de argila entre 25% e 35%, excelente para retenção de água e nutrientes.

  2. Abundância de Água: Propriedade rica em recursos hídricos, fator que traz segurança contra estiagens e possibilita projetos de irrigação.

  3. Topografia: Chapadão 100% mecanizável, pronto para receber grandes máquinas.


Detalhe de recurso hídrico abundante em fazenda no norte de Minas, ideal para irrigação de café arábica.


Segurança Jurídica: 4 Matrículas em Ordem

Um dos pontos que mais traz tranquilidade ao investidor é a documentação. A propriedade possui 4 matrículas rigorosamente em dia, com Georreferenciamento e impostos quitados. É um ativo "limpo" e pronto para transferência imediata ou para ser usado como garantia bancária.

Resumo do Investimento

  • Área: 1.700 Hectares.

  • Preço: R$ 12.000,00 por hectare.

  • Destaque: Rica em água e 100% plana.

Interessado? Esta é uma área de rara disponibilidade na região de Minas Gerais devido à sua topografia e altitude. Entre em contato para receber o dossiê completo e agendar uma visita.

Local: Pedra Azul - MG, 39970-000, Brasil

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