🚜 Oportunidade Única no MATOPIBA: Mega Fazenda de 18.798 Hectares à Venda

 Se você busca um ativo de alto padrão no coração do agronegócio brasileiro, acaba de encontrar uma das propriedades mais estratégicas da região de Araguaína. Localizada na divisa entre Tocantins e Maranhão, esta fazenda de dupla aptidão é a definição de escala e eficiência produtiva.


Lote de gado Nelore em fazenda porteira fechada com 7.000 cabeças inclusas na venda.


📍 Localização Privilegiada e Logística de Escoamento

A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais competitivos deste imóvel. Situada em um polo consolidado da soja, a propriedade oferece:

  • Acesso direto: Localizada às margens do asfalto.

  • Proximidade estratégica: A apenas 16 km de armazéns receptores.

  • Centro regional: Distante 145 km de Araguaína – TO, facilitando o suporte logístico e de serviços.


Manejo de rebanho bovino em propriedade de 3.884 alqueires na divisa entre TO e MA.


📉 Números e Potencial Produtivo

Com uma área total de 3.884 alqueires (aprox. 18.798 hectares), a fazenda apresenta um aproveitamento excepcional para investidores que visam o mercado de grãos.

  • Aptidão Agrícola: Potencial para plantio de soja em até 12.000 hectares.

  • Pecuária: Cerca de 8.000 hectares já formados em pastagens.

  • Qualidade do Solo: Teor de argila variando entre 18% e 40%, ideal para o sistema de safra e safrinha.

  • Topografia: Relevo 80% plano, permitindo mecanização total e eficiente.


Uma das 34 represas da fazenda, garantindo recursos hídricos abundantes para pecuária e irrigação.
Uma das 34 represas da fazenda, garantindo recursos hídricos abundantes para pecuária e irrigação.


💧 Segurança Hídrica e Clima

O sucesso no campo depende de água, e esta propriedade é privilegiada. Com um índice pluviométrico entre 1.800 e 2.200 mm/ano e altitude média de 180 a 200 metros, o regime de chuvas é ideal para o ciclo agrícola.

A fazenda conta com:

  • 34 Represas distribuídas pela área.

  • 7 Poços artesianos.

  • Nascentes e córregos perenes.


Infraestrutura hídrica com poço artesiano e reservatório em propriedade rural de alto padrão.
Infraestrutura hídrica com poço artesiano e reservatório em propriedade rural de alto padrão.


🐄 Modalidade Porteira Fechada

A venda inclui toda a estrutura operacional e plantel, garantindo faturamento imediato ao novo proprietário:

  1. Rebanho: Aproximadamente 7.000 cabeças de gado.

  2. Maquinário: Frota completa de equipamentos agrícolas inclusa.

  3. Benfeitorias: Casa sede de alto padrão, vilas para funcionários, energia elétrica e currais modernos com balança.


💰 Condições de Investimento

O valor pedido é de R$ 350.000.000,00 (Trezentos e cinquenta milhões de reais).

As condições de pagamento são facilitadas para grandes investidores:

  • Entrada: 50% do valor total.

  • Saldo: Parcelamento em até 9 anos.

📞 Entre em Contato para Mais Informações

Propriedades deste porte e com esta qualidade logística raramente permanecem muito tempo no mercado. Este é o momento de consolidar sua posição no agronegócio do Tocantins.


Interessado? Clique aqui para solicitar o dossiê completo e agendar uma visita técnica à propriedade.


Não perca a oportunidade de adquirir um dos ativos mais produtivos do MATOPIBA. 

Propriedades com este nível de infraestrutura, escala de 18.798 hectares e logística estratégica são raras e tendem a ser negociadas rapidamente. Seja para expansão de grupo agrícola ou diversificação de portfólio de investimentos, esta fazenda oferece a segurança e o retorno que você procura.

📩 Solicite o Dossier Completo e Agende sua Visita Técnica: Clique no botão abaixo para falar diretamente com nosso consultor via WhatsApp ou preencha o formulário para receber o relatório detalhado de solo, infraestrutura e inventário da porteira fechada.

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Local: Araguaína, TO, Brasil

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