Fazenda de Café à Venda em Boa Esperança, MG: 127 Hectares de Alta Produtividade

Se você procura um investimento sólido no agronegócio brasileiro, esta fazenda de café em Boa Esperança, Minas Gerais, representa o que há de mais moderno e rentável na cafeicultura atual. Com 127 hectares de área total, a propriedade é um ativo raro, totalmente estruturado e pronto para gerar receita imediata.


Fazenda de Café à venda em Boa Esperança MG.


Produção de Café e Diferenciais Agronômicos

A fazenda destaca-se pela sua capacidade produtiva e localização estratégica em uma região super valorizada e livre de geadas.

  • Plantel: 260 mil pés de café das variedades Catuaí e Arara.

  • Idade Média: Lavouras novas, com média de 5 anos, no auge de sua produção.

  • Mecanização: Topografia 100% mecanizada, otimizando a colheita e o trato cultural.

  • Safra 2026: A fazenda está "carregada", com estimativa de colheita entre 2.000 a 2.500 sacas.

  • Expansão: Área disponível para o plantio de mais 80 a 100 mil pés.


Fazenda de Café à venda em Boa Esperança MG.


Infraestrutura Completa: Porteira Fechada

O grande diferencial deste negócio é a modalidade Porteira Fechada. O investidor assume a operação com maquinário e estruturas novas, sem necessidade de aportes imediatos em equipamentos.

Maquinário e Operacional

A fazenda conta com uma frota moderna e completa:

  • Colhedeira de café incluída.

  • 2 tratores com carretas, adubadeira e trincha.

  • Pós-colheita avançado: Lavador, máquina de beneficiar moderna e 2 secadores rotativos novos.



Fazenda de Café à venda em Boa Esperança MG.


Sede e Moradia

Além do potencial produtivo, a propriedade oferece conforto e gestão profissional:

  • Casa sede nova com piscina.

  • Escritório administrativo recém-construído.

  • Terreirão amplo e estrutura operacional impecável.

Localização e Valorização

Localizada em Boa Esperança – MG, a fazenda está inserida em um dos polos cafeeiros mais importantes do mundo. A documentação está 100% em dia, georreferenciada, sem dívidas ou pendências.

Condições de Negócio

O valor do investimento é de R$ 20.000.000,00 (Vinte Milhões de Reais).

  • Pagamento facilitado: Entrada de 50% + saldo em 2 pagamentos (para 2027 e 2028).

  • Estuda-se propostas.

Local: Boa Esperança, MG, 37170-000, Brasil

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