Fazenda de 420 Hectares em Bom Sucesso/MG: Oportunidade no Coração do Sul de Minas

Se você está em busca de um investimento sólido no agronegócio brasileiro, esta propriedade em Bom Sucesso, Minas Gerais, representa o que há de melhor em solo, clima e logística. Localizada a apenas 200 km de Belo Horizonte, a fazenda une a tradição da cafeicultura com a versatilidade da produção de grãos.


Lavoura de café formada com vista para as montanhas do Sul de Minas.


Localização e Logística Privilegiada

A fazenda está estrategicamente posicionada próxima a importantes eixos rodoviários, como a BR-381 (Fernão Dias), facilitando o escoamento para os principais polos comerciais e portos.

  • Distância do asfalto: Apenas 10 km de estrada de terra com excelente acesso.

  • Região: Sul de Minas, referência global em cafés de alta qualidade.

Aptidão Agrícola: Café, Grãos e Pecuária

Com uma altitude de 1.100 metros, a propriedade oferece o ambiente perfeito para a produção de cafés especiais.

  • Café: Atualmente com 50 hectares plantados (3 e 4 anos).

  • Potencial de Expansão: Possibilidade imediata de plantio de mais 120 hectares.

  • Dupla Aptidão: Terras 100% de cultura, atualmente em pastagem (Braquiarão), com topografia que permite a mecanização para o plantio de soja e milho.

Recursos Hídricos e Solo

Um dos grandes diferenciais deste ativo é a abundância de água:

  1. Rio das Mortes: 4 km de margem banhando a propriedade.

  2. Nascentes e Represas: Várias fontes internas garantindo segurança hídrica para irrigação e gado.

  3. Qualidade do Solo: Latossolo vermelho com teor de argila estimado entre 35% e 50%, garantindo alta produtividade.


Represa de água cristalina em fazenda às margens do Rio das Mortes, MG.


Infraestrutura Completa

A fazenda está pronta para operar:

  • Casa sede e casa para trabalhadores.

  • Curral funcional para pecuária.

  • Energia elétrica e logística de insumos facilitada.



Fachada da casa sede colonial em fazenda de café, Bom Sucesso MG.

Curral de madeira para pecuária em fazenda de dupla aptidão no Sul de Minas.



Resumo Técnico e Preço

  • Área Total: 420 Hectares.

  • Valor: R$ 20.000.000,00.

  • Clima: Pluviometria média de 1.500 mm/ano.

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Local: Bom Sucesso, MG, 37220-000, Brasil

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