Fazenda de Pecuária à Venda em Santa Fé de Minas – MG: 1.844 Hectares de Porteira Fechada

Fazenda de Pecuária à Venda em Santa Fé de Minas – MG: 1.844 Hectares com Porteira Fechada

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário brasileiro. Esta propriedade de alto padrão possui 1.844 hectares de área total e está localizada a apenas 28 km de Santa Fé de Minas – MG, uma região de grande relevância para a pecuária mineira, reconhecida pelo clima favorável e forte vocação para o agronegócio.

Bois Nelore brancos pastando em capim alto e verde sob céu azul com poucas nuvens na fazenda em Santa Fé de Minas.
Lote de gado Nelore de excelente padrão em pastagens limpas e muito bem manejadas, inclusos na venda de porteira fechada.

📌 Ficha Técnica do Imóvel Rural

  • Área Total: 1.844 hectares
  • Área de Pastagens: 1.100 hectares formados e prontos para o manejo rotacionado
  • Área de Reserva/Mata: 744 hectares de vegetação nativa preservada
  • Rebanho Incluso: Cerca de 600 cabeças de gado Nelore (bois, vacas e bezerros) inclusos na modalidade porteira fechada
  • Documentação: 100% regularizada com escritura georreferenciada e CAR ativo
Fachada de casa térrea de fazenda com varanda, pilares de sustentação e telhado colonial de barro cercada por gramado.
Casa sede ampla com aproximadamente 180 m² de área construída, oferecendo conforto e excelente estrutura de moradia.

💎 Diferenciais Estratégicos e Potencial Regional

🪵 Solo, Teor de Argila e Altitude Ideal

Situada a uma altitude média de 650 metros, a fazenda apresenta o microclima ideal para o desenvolvimento do rebanho e estabilidade das pastagens. O solo de cerrado possui excelente teor de argila nas áreas formadas, garantindo ótima fixação de nutrientes e resposta rápida ao manejo de forrageiras.

🌧️ Regime de Chuvas e Abundância Hídrica

A propriedade beneficia-se de um regime de chuvas muito bem definido, característico do Norte e Noroeste mineiro. Além disso, conta com uma infraestrutura hídrica fantástica, sendo cortada pelo Córrego Mucambo, possuindo 01 represa de grande porte, diversas veredas de água corrente e 02 poços artesianos com excelente vazão de 16.000 litros por hora.

Grande espelho d'água de uma represa natural cercada por vegetação nativa do cerrado e árvores ao fundo.
Autonomia hídrica garantida com grande represa de porte, córrego Mucambo e poços artesianos de alta vazão.

Logística e Cidades Próximas

O escoamento da produção e o acesso a insumos são facilitados por rodovias de boa qualidade na região. A fazenda está próxima a polos comerciais estratégicos e cidades vizinhas que oferecem forte suporte ao agro, como Brasilândia de Minas, São Romão, Buritizeiro e Pirapora, garantindo acesso ágil a frigoríficos e mão de obra qualificada.

🏗️ Infraestrutura Funcional e Benfeitorias

  • Casa Sede: Ampla e confortável com aproximadamente 180 m² de área construída.
  • Acomodações: 02 casas de morada bem estruturadas para funcionários.
  • Armazenamento: Barracão coberto com 360 m² (12 x 30 metros) para tratores e insumos.
  • Curral Profissional: Modelo circular em madeira de aroeira e cabo de aço, equipado com bretes modernos e medindo 40 metros de diâmetro.

📞 Agendamento de Visitas e Informações

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca segurança jurídica, alta produtividade e um negócio estruturado de porteira fechada.

Realização: Guilherme Nunes Imóveis / GH Nunes Imóveis (CRECI-PR 55055)
Contato Técnico: (41) 9 8844-9213


*Imóvel em parceria regulamentada com o corretor Paulo Roberto (CRECI-MG 59403).

Local: Santa Fé de Minas, MG, 39295-000, Brasil

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