Procura uma oportunidade real de escala no epicentro do agronegócio brasileiro? Apresentamos uma mega propriedade de dupla aptidão com faturamento imediato e excelente histórico produtivo no Mato Grosso.


🌾 Fazenda de 20.800 Hectares à Venda em Santa Terezinha - MT

Localização: Município de Santa Terezinha – MT
Valor: R$ 600.000.000,00 (Seiscentos milhões de reais)
Condições de Pagamento: A negociar diretamente com o proprietário.

Procura uma oportunidade real de escala no epicentro do agronegócio brasileiro? Apresentamos uma mega propriedade de dupla aptidão com faturamento imediato e excelente histórico produtivo no Mato Grosso.
Complexo operacional moderno com silos de armazenamento e colheita ativa em área de 8.000 hectares de lavoura.


📊 Especificações Técnicas e de Solo

  • Área em Lavoura: 8.000 hectares em plena produção (Safra e Safrinha estáveis).
  • Topografia: 100% plana, ideal para o rendimento máximo de maquinário de grande porte.
  • Teor de Argila: Excelente variação de 18% a 35%, garantindo alta retenção de umidade e nutrientes.
  • Recursos Hídricos: Propriedade riquíssima em água, com potencial para projetos de irrigação.
Estrada interna larga cortando lavoura plana de milho ao por do sol no Mato Grosso
Topografia 100% plana que garante a máxima eficiência de maquinários e excelente escoamento interno
da produção.

🚛 Logística Estratégica e Infraestrutura

  • Acesso: Apenas 40 km do asfalto por estrada larga, cascalhada e trafegável por veículos pesados (bitrens e rodotrens) o ano todo.
  • Benfeitorias: Várias estruturas operacionais de primeira linha, incluindo silos de armazenamento, barracão moderno, suporte logístico e moradia.
  • Índice Pluviométrico: Regime de chuvas excelente e regular entre 2.000 mm e 2.200 mm por ano.
Estrada larga cascalhada para caminhoes bitrens proximo a fazenda em Santa Terezinha MT
Excelente conectividade logística: apenas 40 km do asfalto por estradas amplas e cascalhadas, adequadas para
 rodotrens o ano todo.


🎯 Diferenciais de Mercado

Esta propriedade destaca-se pela sua conectividade regional com grandes tradings e proximidade de rodovias de escoamento no Mato Grosso. Um ativo pronto, ideal para investidores que exigem segurança jurídica, alta performance produtiva e estrutura completa sem necessidade de investimentos adicionais de implantação.

Contato Profissional:
Guilherme Henrique Nunes
Corretor de Imóveis | CRECI-PR 55055
📞 Telefone/WhatsApp: (41) 9 8844-9213

⚠️ NOTA DE TRANSPARÊNCIA E REGULARIDADE REGULATÓRIA:
Em estrito cumprimento às normas estabelecidas pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) e pela fiscalização do CRECI-MT, informamos publicamente que a intermediação, divulgação e a respectiva transação comercial deste imóvel são efetuadas em regime de parceria declarada com Corretor de Imóveis local devidamente inscrito e ativo junto ao CRECI da 19ª Região (Mato Grosso). Divulgação institucional devidamente autorizada.
Local: Santa Terezinha - MT, 78650-000, Brasil

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