IMPERDÍVEL: Fazenda de Dupla Aptidão com 950 Hectares no Vão Grande (Barra do Bugres - MT) – Oportunidade Única de Expansão no Agro!

Excelente oportunidade de investimento no agronegócio de Mato Grosso. Apresentamos uma fazenda com 950 hectares de área total, estrategicamente localizada na renomada região produtiva do Vão Grande, no município de Barra do Bugres - MT, com excelente topografia e infraestrutura completa para pecuária e transição para grãos (dupla aptidão).

Com 800 hectares já formados em pastagem, a propriedade destaca-se pelo seu relevo com pouca ondulação e alto índice de mecanização, sendo uma escolha ideal para quem busca expandir a produção agrícola ou potencializar a engorda de gado.

Vista aérea de drone mostrando a topografia plana e mecanizável de fazenda de 950 hectares no Vão Grande, Mato Grosso.
Vista aérea parcial da propriedade mostrando a topografia 100% mecanizável, a estrutura de piquetes e as divisões planejadas de pasto.

Detalhes Técnicos e Qualidade de Solo

  • Área Total: 950 hectares.
  • Área em Pastagem: 800 hectares formados e limpos.
  • Solo de Furna (50% da área): Terras de cultura de altíssima fertilidade natural, com teor de argila acima de 23%.
  • Solo de Cerrado (50% da área): Terras com excelente resposta ao manejo, com teor de argila variável na casa dos 20%.
  • Topografia: Relevo plano a levemente ondulado, tornando a propriedade 100% mecanizável.
  • Potencial para Lavoura: Área estimada entre 350 a 400 hectares aptos para o plantio de grãos.
Pastagem formada na região de furna em Barra do Bugres, evidenciando solo de cultura com teor de argila acima de 23%.
Solo de furna de altíssima fertilidade natural na base das serras do Vão Grande. Terras de cultura com índice de argila acima dos 23%.

Clima, Altitude e Logística Regional

  • Índice Pluviométrico: Média anual favorável entre 1.500 mm e 1.750 mm, bem distribuída no período safra.
  • Altitude: Localizada em região de vale com altitude média de 170 metros, unindo clima estável e fertilidade.
  • Logística de Escoamento: Excelente acesso rodoviário via MT-343 e MT-246.
  • Localização Estratégica: Próxima a Barra do Bugres, Porto Estrela, com fácil acesso a Tangará da Serra e Cuiabá.

Infraestrutura Completa

  • Casa Sede / Apoio: Estrutura conservada para habitação e gestão.
  • Curral Completo: Estrutura robusta equipada com brete, balança e divisões de manejo seguro.
  • Divisões de Pasto: Toda cercada, com várias divisões de piquetes para manejo rotacionado.
Estrada de terra interna e cerca de divisa de pasto em fazenda à venda na região do Vão Grande, Mato Grosso.
Corredores internos e estradas de fácil acesso na propriedade, garantindo excelente logística para o escoamento da produção de gado ou grãos até as rodovias MT-343 e MT-246.

Documentação e Condições de Negócio

Propriedade com documentação 100% em dia, livre de ônus e pronta para transferência.

Valor de Pedida: R$ 30.000.000 (Trinta milhões de reais).
Condições de Pagamento: Entrada de 30% + 3 parcelas anuais corrigidas.

Entre em Contato para Informações e Visitas

Para obter o portfólio completo e agendar uma visita exclusiva a esta propriedade, clique no botão flutuante do WhatsApp ou utilize os dados abaixo:

Guilherme Nunes Imóveis | CRECI-PR 55055
Telefone/WhatsApp: (41) 9 8844-9213
Atendimento exclusivo e com total sigilo comercial garantido.

Local: Barra do Bugres, MT, 78390-000, Brasil

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