Mega Fazenda Dupla Aptidão à Venda no Vale do Araguaia – Marabá / PA

📌 Visão Geral do Investimento

Oportunidade única para grandes investidores e grupos do agronegócio. Uma propriedade monumental de 1.350 alqueires (6.534 hectares) de área total, combinando uma pecuária de corte altamente produtiva e um potencial extraordinário para a expansão da lavoura de grãos (soja e milho). Localizada em uma das regiões que mais crescem no fronte agrícola nacional, com logística facilitada e infraestrutura completa de porteira fechada.

  • Área Total: 1.350 alqueires (6.534 ha)
  • Área em Pastagem: 1.200 alqueires em capim de excelente qualidade.
  • Potencial Agrícola: Entre 400 e 500 alqueires de terra plana, apropriada para lavoura.
  • Valor por Alqueire: R$ 222.000,00
  • Investimento Total: R$ 300.000.000,00 (Trezentos Milhões de Reais) – Porteira Fechada (Condições a combinar).
Vista aérea da curva do Rio Araguaia na divisa de mega fazenda à venda de 1350 alqueires em Marabá Pará.
Fartura hídrica: Propriedade conta com 12 km de margem exclusiva banhada pelo majestoso Rio Araguaia.

📍 Localização e Logística Estratégica

  • Região: Próxima a Marabá (PA), um dos maiores polos logísticos e de escoamento do Norte do país.
  • Acesso Rodoviário: Excelente conectividade às principais rodovias de escoamento (como a BR-155 e BR-222), garantindo proximidade com grandes frigoríficos e tradings.
  • Logística Aérea: Pista de pouso privativa e asfaltada com 1.200 metros de comprimento, pronta para receber aeronaves de médio porte com total segurança.

🌧️ Solo, Clima e Recursos Hídricos

  • Recursos Hídricos: A propriedade conta com 12 km de margem com o Rio Araguaia, garantindo segurança hídrica incomparável e potencial para irrigação (pivôs centrais).
  • Teor de Argila: Solo profundo e fértil, com teor de argila estimado entre 25% e 40% nas áreas de transição e lavoura.
  • Índice Pluviométrico: Média anual entre 1.800 mm a 2.200 mm, permitindo excelente janela para safra e safrinha.
  • Altitude: Média de 110 a 150 metros acima do nível do mar.
Estrutura de retiro e pista de pouso asfaltada de 1200 metros em fazenda à venda no Pará.
Infraestrutura completa de porteira fechada, incluindo retiros estruturados, curral com balança e pista de pouso asfaltada de 1.200 metros.

🏗️ Infraestrutura Operacional

  • Sede Master: Localizada estrategicamente no centro da fazenda, contendo alojamentos modernos para funcionários e casa para o gerente.
  • Retiro na Beira do Rio Araguaia: Estrutura completa de apoio contendo curral profissional equipado com balança, além de casas adicionais para colaboradores.
  • Divisões de Pasto: Várias invernadas com cercas bem conservadas e corredores para manejo fácil.
  • Segurança Jurídica: Propriedade devidamente Titulada (Título emitido pelo INCRA).
Piscina com borda infinita e vista para o Rio Araguaia na sede de luxo de fazenda em Marabá.
Conforto premium: Área de lazer da sede master com piscina de borda infinita integrada ao cenário do Vale do Araguaia.

Nota de Conformidade Legal e Sigilo Informativo (Resoluções COFECI):
Em estrita observância à Lei nº 6.530/78 e às resoluções do COFECI, informamos que o presente anúncio e a intermediação imobiliária deste ativo são realizados por profissional devidamente inscrito e regularizado perante o conselho regional local (CRECI-PA). Por se tratar de um ativo de alta relevância corporativa, o acesso a auditorias documentais e agendamento de visitas estão condicionados à identificação do investidor via Carta de Intenção de Compra (LOI) e Acordo de Confidencialidade (NDA). Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Responsabilidade técnica: Guilherme Nunes.
Guilherme Nunes Imóveis
💼 Corretor de Imóveis inscrito no CRECI-PA / CRECI-PR 55055
📱 Telefone: (41) 9 8844-9213
Clique no botão flutuante do WhatsApp para iniciar um atendimento corporativo.
Local: Marabá - PA, Brasil

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