Fazenda de 588 ha à Venda e Permuta em Paraíso das Águas - MS

Excelente oportunidade de investimento no coração do agronegócio sul-mato-grossense. Esta fazenda à venda em Paraíso das Águas - MS, com 588 hectares de área total, destaca-se por sua estrutura completa e dupla aptidão (agricultura e pecuária), estando totalmente pronta para produzir.

O grande diferencial desta negociação é a abertura para permuta por fazenda no estado de São Paulo (preferencialmente apta para cana-de-açúcar e rica em água), com o proprietário dispondo de até R$ 14.000.000,00 de torna para compor a diferença em propriedades de até R$ 40 milhões.

Porteira de madeira e entrada principal de fazenda de 588 hectares à venda em Paraíso das Águas Mato Grosso do Sul.

Porteira de entrada e acesso principal da fazenda em Paraíso das Águas - MS.

📍 Localização e Logística Privilegiada

Situada no município de Paraíso das Águas – MS, a propriedade está inserida em uma das regiões que mais crescem e se consolidam no cenário do agro nacional.

  • Logística Facilitada: Próxima a importantes rodovias escoadoras de safra, garantindo acesso rápido a grandes centros urbanos e polos receptores de grãos e gado.
  • Cidades Vizinhas de Destaque: Fácil conexão com polos agrícolas como Chapadão do Sul, Costa Rica e Campo Grande.

🌱 Características Climáticas e Geográficas (Destaques da Região)

  • Altitude e Clima: A região possui altitude média ideal que favorece o regime de chuvas bem distribuídas ao longo do ano, fator crucial para a alta produtividade na safra e safrinha.
  • Solo de Qualidade: Teor de argila característico da região, excelente para retenção de nutrientes e manejo de lavouras ou pastagens de alta performance.
  • Aptidão: Fazenda estruturada, ideal tanto para a transição/expansão da agricultura de precisão quanto para a pecuária intensiva.
Área de pastagem plana com solo de excelente teor de argila ideal para transição para lavoura de grãos no MS.
                            Relevo plano e solo com ótimo teor de argila, ideal para pecuária intensiva ou agricultura de precisão.

💰 Condições Comerciais e Estrutura de Permuta

  • Valor da Propriedade (MS): R$ 26.000.000,00
  • Aporte Disponível para Troca: Até R$ 14.000.000,00 (diferença financeira).
  • Perfil de Interesse (Permuta em SP): Busca-se fazenda de até R$ 40.000.000,00, com boa disponibilidade hídrica e aptidão para o cultivo de cana-de-açúcar.
📌 Observações Importantes: O proprietário estuda propostas e diferentes estruturas de negociação. Valores e condições estão sujeitos a alterações e devem ser confirmados formalmente.
Curral de madeira com área coberta e brete para manejo de gado em fazenda estruturada no Mato Grosso do Sul.
Curral completo e parcialmente coberto, pronto para o manejo seguro do rebanho bovino.

🤝 Parceria Segura e Credibilidade Profissional

Em absoluto respeito às normas éticas e à legislação vigente do COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis), este anúncio e a respectiva intermediação imobiliária são realizados em estrita parceria com corretor de imóveis devidamente registrado e regularizado junto ao CRECI-MS. Garantia de segurança jurídica, transparência e sigilo para ambas as partes.

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Local: Paraíso das Águas, MS, 79550-000, Brasil

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