Fazenda com Madeira Pronta para Extração em Delfim Moreira (MG) à Venda

Oportunidade de Investimento: Fazenda de 50 Alqueires com Madeira Pronta para Extração na Serra da Mantiqueira – Delfim Moreira (MG)

Excelente oportunidade para investidores do setor madeireiro. Venda no formato porteira fechada de uma propriedade com 50 alqueires de área total, localizada estrategicamente na divisa entre os estados de Minas Gerais e São Paulo, na região de Delfim Moreira (MG).

A propriedade se destaca pelo imenso potencial de exploração florestal, contando com madeira maciça de alta qualidade com mais de 35 anos de maturação, ideal para a retirada de toras comerciais de grande porte.

Tronco de árvore grossa com diâmetro comercial sendo abraçado por um homem para demonstrar o grande porte do ativo florestal na fazenda.
Tronco desenvolvido com mais de 35 anos de maturação na Serra da Mantiqueira.

Destaques e Características do Negócio

  • Área Total: 50 alqueires florestais (divididos em 2 matrículas de 25 alqueires cada, documentação pronta para análise).
  • Localização Estratégica: Frente de 2 km de testada para a rodovia BR-459, garantindo excelente escoamento logístico na divisa de MG/SP.
  • Topografia: Íngreme (característica marcante da Serra da Mantiqueira).
  • Ativo Florestal: Madeira madura com mais de 35 anos de crescimento, com presença de toras prontas.
  • Valor de Avaliação da Madeira: Estimado em R$ 2,5 milhões (apenas o ativo florestal).
  • Prazo para Extração: Período de 30 meses concedido para a atividade de retirada.
Caminhão carregado com toras de madeira cortadas e empilhadas, estacionado próximo à área de extração florestal.
Logística facilitada: escoamento ágil com 2 km de testada direta para a BR-459.


Condições de Venda e Negociação

Atenção Investidores: A venda é realizada estritamente na modalidade Porteira Fechada pelo valor total do imóvel e ativo. Não há interesse na venda por metro cúbico (m³), uma vez que a propriedade não dispõe de equipe local para acompanhar e fiscalizar a cubagem da extração. A propriedade não possui inventário florestal quantitativo realizado.

Facilidade de Visitação Técnica e Voo de Reconhecimento

Para viabilizar uma análise técnica precisa da densidade florestal e da topografia da Serra da Mantiqueira, os proprietários oferecem uma facilidade exclusiva para potenciais compradores:

  • Sobrevoo Disponível: O filho do proprietário é piloto comercial baseado em São José dos Campos (SJC).
  • Custo Compartilhado: O valor total do voo de reconhecimento é de R$ 1.500,00, sendo que o proprietário racha o custo, arcando com R$ 750,00. Uma oportunidade perfeita para avaliar a área de cima com rapidez e segurança.
Fotografia aérea tirada por drone mostrando a densidade da floresta de árvores em pé e uma estrada de terra interna cortando a fazenda.
Maciço florestal denso de 50 alqueires com vias internas prontas para o manejo.

Preço e Informações de Contato

  • Valor do Investimento (Porteira Fechada): R$ 5.500.000,00 (Cinco milhões e quinhentos mil reais).

Para receber a cópia das matrículas e agendar o seu voo de reconhecimento técnico, entre em contato direto.

Guilherme Henrique Nunes – Corretor de Imóveis
CRECI-PR 55055
Telefone/WhatsApp: (41) 9 8844-9213

Intermediação imobiliária realizada em regime de parceria comercial coordenada com o corretor Paulo Roberto.

Local: Delfim Moreira, MG, 37514-000, Brasil

Comentários

Postar um comentário

Postagens mais visitadas deste blog

Fazenda à Venda em Bom Sucesso/MG: 326 ha de Café Irrigado e História

Imagem
Se você busca uma propriedade que une o charme da tradição mineira com a tecnologia de ponta do agronegócio moderno, esta fazenda em Bom Sucesso, Minas Gerais, é a escolha ideal. Infraestrutura e Produção de Café   A harmonia entre história e abundância: Onde o passado colonial se espelha na maior riqueza hídrica da propriedade. Uma vista exclusiva da sede do século XVIII refletida na represa de 4,5 hectares. A fazenda conta com 210.000 pés de café arábica (40 ha) com idade entre 8 e 9 anos. A lavoura é um modelo de eficiência, sendo 95% mecanizada e totalmente irrigada por um sistema sofisticado de fertirrigação. Além disso, há área disponível para o plantio de mais 30 hectares. Autossuficiência Energética e Hídrica Engenharia pesada no campo: 210.000 pés de café arábica em produção (8 a 9 anos), com 95% de mecanização e sistema moderno de fertirrigação. Tecnologia para garantir rentabilidade e baixo custo operacional. Um dos maiores diferenciais competitivos é a sua Usina Fotov...
Leia mais

Fazenda à Venda em Paranatinga-MT: 2.050 Hectares com 40% de Argila e Prazo de 10 Anos

Imagem
Se você busca uma fazenda à venda em Paranatinga , no Mato Grosso, acaba de encontrar uma das melhores opções custo-benefício da região. Com uma área total de 2.050 hectares , esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura pronta e potencial de valorização. 🚜 Terras de alta produtividade: Área aberta de 1.200 hectares, com solo variando entre 30% e 40% de argila, perfeito para safras de soja e milho. Qualidade do Solo e Produção O grande destaque desta área é o seu teor de argila (30% a 40%) . Em uma região com regime de chuvas consolidado e altitude favorável, esse solo permite uma produtividade de ponta tanto para soja e milho quanto para pastagens de alta performance. Atualmente, a fazenda conta com 1.200 hectares abertos . Logística e Localização Situada a apenas 18 km do asfalto , a fazenda garante facilidade no escoamento da safra e recebimento de insumos, fator crucial para a rentabilidade do produtor rural em Paranatinga. Infraestrutura e Recursos Hídricos...
Leia mais

Fazenda de Café à Venda em Jacutinga - MG: 140 Alqueires Mecanizados

Imagem
Se você busca uma fazenda de café à venda em Minas Gerais com alto índice de mecanização, esta propriedade em Jacutinga é a escolha ideal. Com uma área total de 140 alqueires , o imóvel reúne as condições perfeitas para quem busca escala e tecnologia no campo. Uma infraestrutura completa: 9 hectares de espelho d'água garantem segurança hídrica, enquanto a sede com piscina oferece o conforto ideal para sua família ou recepção de negócios. Especificações Técnicas: Altitude: 839 metros (ideal para café de bebida fina). Solo: Latossolo Vermelho com alta porcentagem de argila. Produção Atual: 250.000 pés de café e 100 hectares de soja. Capacidade de Expansão: Planta-se mais 350.000 pés em área plana. Recursos Hídricos: 9 hectares de espelho d'água (segurança hídrica). Eficiência total: A topografia plana permite que toda a área produtiva seja 100% mecanizada, reduzindo custos e maximizando a rentabilidade da safra. Infraestrutura de Beneficiamento: A fazenda é autossuficiente,...
Leia mais