Fazenda de 306 Alqueires com Eucalipto e Fábrica à Venda em Paranapoema – PR

Oportunidade de Investimento: Fazenda de 306 Alqueires com Floresta de Eucalipto e Indústria Ativa em Paranapoema – PR

Se você busca um investimento robusto, com retorno imediato sobre o capital e alta liquidez no setor florestal, esta propriedade no Noroeste do Paraná é a escolha ideal. Com topografia excepcional e localização estratégica, a fazenda oferece dupla aptidão de receita: corte imediato de madeira e uma infraestrutura industrial completa.

Fazenda de eucalipto a venda em Paranapoema PR
Vista aérea parcial dos 306 alqueires de área total, destacando a topografia 100% plana que facilita a colheita automatizada.

Destaques do Imóvel

  • Área Total: 306 Alqueires Paulistas (740,52 hectares).
  • Floresta de Eucalipto: 240 Alqueires plantados, com idade média entre 8 e 12 anos (no ponto exato de corte/colheita).
  • Infraestrutura Industrial: Fábrica ativa de paletes, serraria (madeiras) e produção de cavacos instalada dentro da propriedade.
  • Topografia: 100% plana, ideal para mecanização total de ponta a ponta.
  • Logística Impecável: Excelente acesso para a entrada e manobra de maquinário pesado e escoamento contínuo através de caminhões bitrens e rodotrens.
Fabrica de paletes e cavacos de madeira Paranapoema
Fábrica ativa de paletes e cavacos integrada à propriedade rural, oferecendo excelente verticalização do ativo florestal.

Flexibilidade de Negociação (Condições Especiais)

O proprietário estuda propostas e oferece duas excelentes modalidades de fechamento:

  1. Porteira Fechada (Com a Indústria): Inclui a terra, a floresta em ponto de corte e toda a estrutura operacional da fábrica de paletes e cavacos. Valor: R$ 110.000.000 (Aberto a propostas).
  2. Apenas Ativo Florestal + Terra: Caso o foco do investidor seja estritamente a silvicultura ou a expansão de áreas agrícolas, a fábrica pode ser retirada do negócio, comercializando-se apenas a terra e a floresta de eucalipto. Propostas são bem-vindas em ambos os formatos.
Plantio de eucalipto pronto para corte no Parana
Maciço florestal maduro e pronto para colheita imediata, atendendo aos mercados de energia, celulose e serraria.

Localização Estratégica e Características Técnicas

Logística e Cidades Próximas

Situada no município de Paranapoema – PR (CEP 86685-000), a fazenda está inserida em um dos polos logísticos mais consolidados do Noroeste paranaense. A região faz divisa estratégica com o estado de São Paulo, garantindo acesso rápido a grandes centros consumidores de biomassa e celulose através de rodovias importantes como a PR-464 e PR-463.

Clima, Solo e Altitude

  • Teor de Argila: Solo típico da região noroeste, propício para o excelente desenvolvimento radicular do eucalipto, apresentando ótimos índices de Incremento Médio Anual (IMA).
  • Pluviometria: Média de chuvas bem distribuída, variando entre 1.400 mm e 1.600 mm anuais, garantindo o suprimento hídrico necessário para a alta produtividade.
  • Altitude: Média de 350 a 400 metros acima do nível do mar, altitude que favorece o manejo mecanizado.
Diferencial Comercial: Uma floresta de eucalipto com idade de 8 a 12 anos representa um ativo pronto para monetização imediata. Seja para o abastecimento da própria fábrica interna de paletes, para o mercado de energia (cavaco) ou para indústrias de celulose, o retorno financeiro é garantido.

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Para mais informações, tabelas de inventário florestal e agendamento de visitas de fundos de investimentos ou compradores diretos, entre em contato com a nossa equipe de corretores especializados.

Trabalho realizado com total discrição e segurança jurídica.

Contato Comercial:

Guilherme Nunes Imóveis (GH Nunes Imóveis)
CRECI-PR: 55055
Telefone / WhatsApp: (41) 9 8844-9213

Local: Paranapoema - PR, 87680-000, Brasil

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