Oportunidade Única de Investimento Florestal e Agronegócio no Vale do Ribeira – Região de Registro/SP

Se você busca um investimento robusto, seguro e com alta liquidez no setor de silvicultura e ativos reais, esta Fazenda de Eucalipto à venda no Vale do Ribeira é a escolha ideal. Com uma infraestrutura industrial completa, localização estratégica e uma floresta madura pronta para o manejo, a propriedade oferece um excelente potencial de retorno.

Tronco de eucalipto maduro de grande porte no Vale do Ribeira SP
Tronco robusto de eucalipto maduro em floresta comercial na região de Registro/SP. Madeira nobre
com excelente qualidade e grande diâmetro.

💡 Diferencial Exclusivo: Há total flexibilidade na negociação. O proprietário estuda a venda exclusiva apenas da madeira (floresta em pé), caso o investidor não tenha interesse na aquisição da área total da terra.

📍 Localização Privilegiada e Logística Estratégica

Situada na região de Registro/SP, o grande polo do Vale do Ribeira, a fazenda possui um escoamento logístico perfeito para os principais mercados consumidores e portos do país:

  • Apenas 8 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).
  • 188 km de Curitiba/PR.
  • 210 km de São Paulo/SP.
  • 257 km do Porto de Paranaguá/PR (facilitando operações de exportação).
Plantio comercial de eucalipto citriodora e saligna em Registro SP
Vista do plantio com relevo 80% mecanizável. Condições de solo com ótimo teor de argila e alto índice de chuvas
garantem o rendimento da silvicultura local.

🌧️ Aptidão Climática e Geográfica Ideal

O Vale do Ribeira é amplamente conhecido por suas condições naturais altamente favoráveis para o desenvolvimento florestal:

  • Clima e Chuvas: Região com excelente índice pluviométrico (chuvas bem distribuídas ao longo do ano), o que acelera o crescimento e garante o vigor da floresta.
  • Solo e Argila: Solo profundo com ótimo teor de argila, proporcionando a retenção de umidade necessária para o pleno desenvolvimento do eucalipto.
  • Relevo e Mecanização: 80% da área é mecanizável, um índice altíssimo para a região, facilitando o manejo, o corte e o transporte interno.

📊 Raio-X do Ativo Florestal (Madeira de Alto Valor)

A propriedade conta com uma floresta madura, com espécies nobres e alta densidade de volume pronto para corte:

  • Área Total: 1.867 Hectares (771,48 Alqueires)
  • Área em Eucalipto: 600 Hectares (248 Alqueires)
  • Área de Pastagem: 195 Hectares (80 Alqueires) — ideal para diversificação com pecuária.
  • Volume Aproximado de Eucalipto: 350.000 m³
  • Idade da Floresta: De 14 a 40 anos (madeira nobre, ideal para serraria, postes, estacas e construção civil).
  • Espécies: Citriodora e Saligna.
Medição de DAP em árvore de eucalipto na fazenda à venda
Demonstração prática do diâmetro dos lotes (DAP de até 40 cm). Floresta com volume estimado em 350.000 m³
pronta para abastecer a serraria montada na propriedade.

📐 Distribuição do DAP (Diâmetro à Altura do Peito):

  • 145 Hectares: Com DAP de 25 cm
  • 82 Hectares: Com DAP de 40 cm
  • 60 Hectares: Com DAP de 35 cm
  • 315 Hectares: Com DAP de 06 a 35 cm

🏗️ Infraestrutura Completa e Estrutura Industrial

A fazenda não é apenas terra e floresta; ela é uma operação industrial praticamente pronta para rodar:

  • Estrutura para Corte e Processamento: Barracão novo de 2.000 m² com serraria montada e equipada para processar as toras de eucalipto dentro da própria fazenda, agregando valor imediato ao produto final.
  • Riqueza Hídrica (Hidrografia): Propriedade riquíssima em água, contando com açudes, várias cachoeiras nativas e um rio que corta a propriedade.
  • Sede e Benfeitorias: Casa sede de alto padrão com 1.000 m² de área construída, várias casas para funcionários e capela.

📑 Documentação e Valores

  • Situação Jurídica: Documentação 100% em ordem, pronta para transferência.
  • Investimento Total: R$ 40.000.000,00 (Quarenta milhões de reais).

📞 Entre em Contato para Informações e Visitas

Para receber o book completo da propriedade ou agendar uma visita técnica com total discrição, entre em contato:

Guilherme Nunes Imóveis | CRECI-PR 55055
Telefone/WhatsApp: (41) 9 8844-9213

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⚠️ Nota Legal / Compliance: Anúncio realizado em estrita conformidade com a legislação vigente. A intermediação imobiliária e a apresentação deste ativo no estado de São Paulo são realizadas em parceria direta e coparticipação com corretor de imóveis devidamente credenciado e regularizado junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP), conforme exigido pela Lei nº 6.530/78.

Local: Registro - SP, Brasil

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