Procurando um investimento rural sólido e de alta produtividade no coração do agronegócio brasileiro? Apresentamos uma extraordinária oportunidade imobiliária no Mato Grosso.

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda com 3.085 Hectares — Próxima a Cuiabá - MT

Esta espetacular propriedade destaca-se por sua localização estratégica incomparável, situada a apenas 60 km da capital Cuiabá. O acesso facilitado pelas principais rodovias da região (BR-163 / BR-364 / MT-040) garante agilidade extrema no escoamento de produção e proximidade com grandes centros de distribuição e plantas frigoríficas.

Vista aérea de lote de gado caminhando por estrada interna em fazenda de 3.085 hectares próxima a Cuiabá Mato Grosso
Logística interna de excelência e topografia plana: o cenário produtivo ideal no coração do Mato Grosso.

📌 Resumo das Especificações Técnicas

  • Área Total: 3.085 Hectares (has)
  • Área Formada: 1.400 Hectares
  • Área Reformada: 900 Hectares com pastagens limpas e prontas para o manejo intensivo
  • Divisões de Pasto: 30 piquetes planejados para rodízio estratégico
  • Estrutura Residencial: Casa sede maravilhosa de alto padrão
  • Estrutura Operacional: Curral completo e robusto (balança, tronco de contenção e divisórias)

Diferenciais Agronômicos, Climáticos e Logísticos

Planejada para a máxima eficiência operacional, a fazenda apresenta fatores naturais altamente favoráveis para quem deseja investir com segurança:

Fator Especificação Comercial
Regime de Chuvas Índice pluviométrico consolidado, variando em média de 1.800 a 2.200 mm por ano.
Qualidade do Solo Excelente teor de argila, proporcionando ótima retenção de umidade e nutrientes.
Altitude e Topografia Excelente nível altimétrico, assegurando regularidade e bom desenvolvimento do capim ou lavoura.
Valor do Investimento: R$ 25.000,00 por Hectare
Preço Total de Venda: R$ 77.125.000,00
Fachada de casa sede residencial de alto padrão cercada por gramado e paisagismo em fazenda à venda no Mato Grosso
A espetacular casa sede da propriedade oferece total conforto, estrutura de lazer e segurança para a sua família.



Produtor segurando espiga de milho madura e robusta comprovando o alto teor de argila e qualidade do solo da fazenda
Dupla aptidão real: solo profundo com ótimo teor de argila e índice de chuvas consolidado para garantir alta
rentabilidade na safra.

Entre em Contato para Informações e Visitas

Interessados favor entrar em contato para a apresentação da pasta técnica de documentação (GEO e CAR).

Guilherme Nunes Imóveis / GH Nunes Imóveis
Corretor Responsável: Guilherme Nunes — CRECI-PR 55055
Telefone / WhatsApp: (41) 9 8844-9213
E-mail: ghnunesimoveis@creci.org.br

NOTA DE PARCERIA REGULAMENTADA (COFECI): Informamos que, em conformidade com as normas regulamentadoras do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), em especial a Resolução COFECI nº 458/95, esta propriedade é trabalhada sob o modelo de parceria imobiliária regulamentada. A intermediação conjunta (repartição de honorários / "fifty") entre corretores de imóveis devidamente inscritos em seus respectivos Conselhos Regionais (CRECI) é garantida e incentivada, desde que formalizada previamente, zelando pela ética, transparência e segurança jurídica de todas as partes envolvidas no negócio.

Local: Cuiabá - Coxipó da Ponte, Cuiabá - MT, Brasil

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