Fazenda Dupla Aptidão em Sinop - MT | 1.960 ha à Venda

Fazenda de 1.960 ha à Venda na Região de Sinop - MT | Dupla Aptidão

Se você busca uma propriedade de alto padrão em uma das regiões agrícolas mais prósperas e valorizadas do Brasil, esta é a oportunidade ideal. Localizada estrategicamente próxima a Sinop e Sorriso, no coração do Mato Grosso, esta fazenda de dupla aptidão oferece infraestrutura, logística e qualidade de solo excepcionais para máxima produtividade.

Vista aérea de fazenda plana à venda na região de Sinop Mato Grosso mostrando o potencial para lavoura.
Vista aérea panorâmica destacando a topografia 95% plana da propriedade, ideal para a abertura de grandes talhões de lavoura.

📍 Localização e Logística Privilegiada

A fazenda está inserida em um polo de forte expansão e valorização imobiliária, combinando a infraestrutura do campo com o acesso rápido aos principais centros urbanos do agro.

  • Região Estratégica: Próxima a Sinop e Sorriso – MT.
  • Logística Facilitada: Apenas 6 km da rodovia BR.
  • Infraestrutura em Andamento: A estrada de acesso à propriedade está sendo patrolada e receberá pavimentação asfáltica em breve, garantindo escoamento perfeito da produção em qualquer época do ano.
Foto aérea das estradas internas e corredores de manejo de fazenda à venda próxima a Sinop e Sorriso.
Logística interna planejada: corredores e acessos estruturados a apenas 6 km da rodovia BR, com pavimentação asfáltica em andamento.

📉 Dados Técnicos e Qualidade do Solo
  • Área Total: 810 alqueires (1.960 hectares).
  • Topografia: 95% plana, ideal para mecanização completa.
  • Teor de Argila: Solo de alta qualidade, variando entre 32% e 45% (excelente para retenção de nutrientes e transição lavoura-pecuária).
  • Aptidão: Dupla aptidão com alto índice de aproveitamento histórico.

🌦️ Clima e Regime de Chuvas

A região de Sinop é amplamente reconhecida pela estabilidade climática que garante safras seguras:

  • Altitude Favorável: Proporciona o ambiente ideal para o desenvolvimento de grandes culturas.
  • Regime de Chuvas: Índices pluviométricos historicamente bem distribuídos e volumosos, atendendo perfeitamente o calendário de safra e safrinha.
Rebanho de gado Nelore em pasto limpo e bem manejado em solo com alto teor de argila no Mato Grosso.
Aptidão pecuária consolidada com pastos formados sobre solo forte, apresentando teores de argila que variam de 32% a 45%.

💰 Condições de Investimento

Valor do Alqueire: R$ 49.500,00

Valor Total (Pedida): R$ 40.000.000,00 (Quarenta milhões de reais)

*Negociação realizada de forma direta com o proprietário.

📞 Entre em Contato para Mais Informações

Não perca a chance de expandir seus negócios em uma das terras mais férteis do país. Atendimento exclusivo e direto com os corretores parceiros.

Corretor Responsável: Guilherme Nunes
CRECI: PR 55055
Telefone / WhatsApp: (41) 9 8844-9213

(41) 9 8844-9213
Local: Sinop, MT, Brasil

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