Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Sinop - MT | 1.600 Hectares com Alta Argila


Se você busca uma oportunidade sólida de investimento no coração do agronegócio mato-grossense, esta fazenda à venda em Sinop - MT reúne localização estratégica, solo de altíssima qualidade, excelente infraestrutura logística e ótimas condições de pagamento. Com uma área total de 1.600 hectares, o imóvel destaca-se pela alta produtividade e estrutura pronta para lavoura e pecuária.

Vista aérea de placas de energia solar instaladas na infraestrutura de fazenda à venda em Sinop Mato Grosso
Sustentabilidade e eficiência: propriedade com instalação de energia solar, reduzindo o custo operacional.

Localização Privilegiada e Logística Estratégica

  • Apenas 20 km de Sinop - MT, a "Capital do Nortão", uma das cidades que mais crescem e se desenvolvem no país.
  • Apenas 20 km da BR-163, a principal artéria logística do Centro-Oeste, conectando a produção diretamente aos grandes portos e tradings.

Potencial Produtivo e Qualidade do Solo

  • Teor de Argila Excepcional: Variando de 40% a 60%, um solo pesado, com excelente retenção de nutrientes e umidade, ideal para a cultura de soja e milho safrinha.
  • Área Útil Consolidada:
    • 1.130 hectares já em área de lavoura consolidada.
    • 150 hectares em área de pastagens, ideal para integração lavoura-pecuária (ILP) ou expansão.
  • Clima e Altitude: A região de Sinop possui uma altitude média de 380 metros e um regime de chuvas historicamente regular e bem distribuído (média de 1.900 mm a 2.200 mm anuais), garantindo segurança hídrica para a safra e safrinha.
Visão panorâmica de drone mostrando imensa área de lavoura plana com solo de alta argila em Sinop MT
Alta capacidade produtiva: dos 1.600 hectares totais, a fazenda conta com 1.130 hectares de lavoura totalmente
consolidada e de alto rendimento.


Infraestrutura e Diferenciais

  • Sede e Apoio: Estrutura completa para habitação, gerenciamento e armazenamento de maquinários.
  • Sustentabilidade e Eficiência: A propriedade já conta com infraestrutura preparada para instalação de energia solar, um diferencial crucial para reduzir o custo operacional e aumentar a eficiência energética das operações da fazenda.

Condições de Negócio e Pagamento Facilitado

  • Valor: 1.300 sacas de soja por hectare na área útil consolidada.
  • Condição de Pagamento: Entrada + 5 parcelas anuais. Uma excelente oportunidade para planejar o fluxo de caixa conforme as safras.
Estrada de terra dividindo talhões de plantação agrícola a apenas 20 km da BR-163 em Sinop
Localização premium e estratégica: a apenas 20 km da cidade de Sinop e da rodovia BR-163, garantindo escoamento ágil e frete reduzido.


Diferenciais Competitivos: Terra com alta porcentagem de argila em região de grande valorização, proximidade urbana que reduz drasticamente o custo de frete e insumos, relevo plano propício para a mecanização integral e prontidão para transição rumo à energia limpa.

💬 Falar com Corretor no WhatsApp

Local: Sinop, MT, Brasil

Comentários

Postar um comentário

Postagens mais visitadas deste blog

Fazenda à Venda em Bom Sucesso/MG: 326 ha de Café Irrigado e História

Imagem
Se você busca uma propriedade que une o charme da tradição mineira com a tecnologia de ponta do agronegócio moderno, esta fazenda em Bom Sucesso, Minas Gerais, é a escolha ideal. Infraestrutura e Produção de Café   A harmonia entre história e abundância: Onde o passado colonial se espelha na maior riqueza hídrica da propriedade. Uma vista exclusiva da sede do século XVIII refletida na represa de 4,5 hectares. A fazenda conta com 210.000 pés de café arábica (40 ha) com idade entre 8 e 9 anos. A lavoura é um modelo de eficiência, sendo 95% mecanizada e totalmente irrigada por um sistema sofisticado de fertirrigação. Além disso, há área disponível para o plantio de mais 30 hectares. Autossuficiência Energética e Hídrica Engenharia pesada no campo: 210.000 pés de café arábica em produção (8 a 9 anos), com 95% de mecanização e sistema moderno de fertirrigação. Tecnologia para garantir rentabilidade e baixo custo operacional. Um dos maiores diferenciais competitivos é a sua Usina Fotov...
Leia mais

Fazenda à Venda em Paranatinga-MT: 2.050 Hectares com 40% de Argila e Prazo de 10 Anos

Imagem
Se você busca uma fazenda à venda em Paranatinga , no Mato Grosso, acaba de encontrar uma das melhores opções custo-benefício da região. Com uma área total de 2.050 hectares , esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura pronta e potencial de valorização. 🚜 Terras de alta produtividade: Área aberta de 1.200 hectares, com solo variando entre 30% e 40% de argila, perfeito para safras de soja e milho. Qualidade do Solo e Produção O grande destaque desta área é o seu teor de argila (30% a 40%) . Em uma região com regime de chuvas consolidado e altitude favorável, esse solo permite uma produtividade de ponta tanto para soja e milho quanto para pastagens de alta performance. Atualmente, a fazenda conta com 1.200 hectares abertos . Logística e Localização Situada a apenas 18 km do asfalto , a fazenda garante facilidade no escoamento da safra e recebimento de insumos, fator crucial para a rentabilidade do produtor rural em Paranatinga. Infraestrutura e Recursos Hídricos...
Leia mais

Fazenda de Café à Venda em Jacutinga - MG: 140 Alqueires Mecanizados

Imagem
Se você busca uma fazenda de café à venda em Minas Gerais com alto índice de mecanização, esta propriedade em Jacutinga é a escolha ideal. Com uma área total de 140 alqueires , o imóvel reúne as condições perfeitas para quem busca escala e tecnologia no campo. Uma infraestrutura completa: 9 hectares de espelho d'água garantem segurança hídrica, enquanto a sede com piscina oferece o conforto ideal para sua família ou recepção de negócios. Especificações Técnicas: Altitude: 839 metros (ideal para café de bebida fina). Solo: Latossolo Vermelho com alta porcentagem de argila. Produção Atual: 250.000 pés de café e 100 hectares de soja. Capacidade de Expansão: Planta-se mais 350.000 pés em área plana. Recursos Hídricos: 9 hectares de espelho d'água (segurança hídrica). Eficiência total: A topografia plana permite que toda a área produtiva seja 100% mecanizada, reduzindo custos e maximizando a rentabilidade da safra. Infraestrutura de Beneficiamento: A fazenda é autossuficiente,...
Leia mais