Fazenda de 187 Alqueires à Venda em Minaçu-GO – Margens do Lago Cana Brava

Oportunidade de ocasião com excelente vocação para pecuária, riqueza hídrica e logística única no Norte de Goiás.

💰 Condições Comerciais

  • Preço por Alqueire: R$ 45.000,00
  • Permuta: Aceita até 50% em permuta.
  • Condições de Pagamento: Entrada + 4 anos.
Fazenda de 187 alqueires às margens do Lago Cana Brava em Minaçu Goiás ao por do sol
Pôr do sol às margens do Lago Cana Brava: um privilégio natural da propriedade que combina lazer, pesca e valorização imobiliária.

📌 Destaques Principais da Propriedade

  • Área Total: 187 alqueires (905 hectares).
  • Pastagem Formada: 100 alqueires formados (Brachiaria, Andropogon e Mombaça).
  • Capacidade de Carga: Suporta entre 400 e 500 cabeças no estado atual (excelente potencial para expansão via piqueteamento).
  • Recursos Hídricos: Abundante em água, banhada por ribeirão com foz direta no Lago Cana Brava (ótima de peixe).
  • Benfeitorias: Casa sede mediana, curral grande equipado com balança, barracão metálico e 6 divisões de pasto.
Área de pasto e vegetação nativa com terra forte para gado em Minaçu Goiás
Vegetação com terra forte para pecuária, pronta para projetos de melhoramento pastureiro e divisão de piquetes.

📍 Logística e Acessos

  • Acesso Náutico: Apenas 10 a 15 minutos de barco, lancha ou Jet Ski até a cidade (ponto de embarque na Praia do Sol).
  • Via Balsa Municipal: 11 km de distância da cidade.
  • Acesso Terrestre: 50 km com excelente tráfego (20 km de asfalto), adequado para carretas.
Casa sede com varanda aconchegante na fazenda em Minaçu Goiás
Fachada da casa sede com varanda aconchegante, oferecendo estrutura funcional e confortável para moradores ou equipe.

🌧️ Dados da Região (Clima e Solo)

  • Solo: Região de terra forte para pecuária com ótimo teor de argila.
  • Pluviometria: Média de 1.500 mm a 1.800 mm/ano.
  • Altitude: Entre 350 m e 450 m.
  • Cidades e Conexões Próximas: Acesso facilitado à BR-080 e GO-241.

⚠️ Nota de Parceria Imobiliária (Resolução COFECI nº 1.256/2012):

Imóvel aberto para parceria regulamentada entre corretores de imóveis e imobiliárias, mediante formalização de termo de parceria e autorização prévia de venda.

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