Fazenda de Café e Cereais à Venda em Machado - MG (40 Alqueires)

Excelente oportunidade de investimento no Sul de Minas Gerais. Propriedade montada, 100% mecanizada e com infraestrutura completa de pós-colheita e manejo agrícola.

Fazenda de Café e Cereais à Venda em Machado - MG (40 Alqueires)
Complexo de pós-colheita completo com 4 secadores, terreirão concretado, máquina de beneficiar e estrutura operacional.

Resumo das Características

  • Área Total: 40 alqueires (96,8 hectares)
  • Preço: R$ 20.000.000,00
  • Localização: Machado - MG (Apenas 3 km do asfalto)
  • Parceria: Trabalhado com corretor credenciado CRECI local
Vista de cafezal alinhado das variedades Arara e Catucaí em plena produção no Sul de Minas
Lavouras de café entre 4 e 6 anos das variedades Arara e Catucaí, 100% preparadas para colheita e tratamentos mecanizados.

Aptidão Agrícola e Produção

  • 39 ha de Café: Cerca de 200 mil pés (Variedades Arara e Catucaí 24/137, entre 4 e 6 anos).
  • Potencial de Expansão: Área para plantio de mais 10 ha em café.
  • Estimativa de Safra: 1.300 a 1.500 sacas para este ano.
  • Cereais / Pastagem: 40 ha prontos para rotação de grãos ou pecuária.

Recursos Hídricos e Altitude

  • Outorga Liberada: Regularizada para irrigar 100% da propriedade.
  • Água Abundante: 3 açudes, 2 ribeirões, nascentes próprias e poço artesiano.
  • Altitude: Entre 850m e 896m (ideal para cafés de qualidade).
Mapeamento aéreo de fazenda com café, área de cereais e recursos hídricos no Sul de Minas Gerais
Panorama geral dos 40 alqueires mostrando a integração entre o cultivo de café, áreas para grãos e fontes de água da propriedade.

Infraestrutura e Benfeitorias

  • 4 secadores de café, 1 máquina de beneficiar, tuia e terreirão concretado.
  • Padrão trifásico de 47 kVA.
  • Casa sede, casa para colaboradores e barracão para maquinários.
Local: Machado, MG, 37750-000, Brasil

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