Fazenda de Café à Venda em Oliveira-MG | 67,3 ha com Irrigação

Excelente oportunidade para investidores e cafeicultores que buscam alta produtividade, qualidade de bebida e potencial de expansão. Localizada no estratégico município de Oliveira-MG, com acesso facilitado pela BR-381 (Rodovia Fernão Dias), esta propriedade alia localização privilegiada a uma estrutura hídrica incomparável.

Vista panorâmica de fazenda de café de 67,3 hectares com plantio em curvas de nível em Oliveira MG
Vista aérea panorâmica do cafezal de altitude em Oliveira-MG, destacando o plantio em curvas de nível e a topografia favorável.

A região conta com índice pluviométrico bem distribuído, solos de alta fertilidade com excelente teor de argila e clima tropical de altitude, ideal para a maturação uniforme dos grãos.

Destaques do Cafezal e Irrigação

  • Área Total: 67,3 hectares.
  • Pés de Café Plantados: 210.000 plantas em plena produção e desenvolvimento (120 mil Catucaí 24-137, 70 mil Paraíso MG 3 e 20 mil IPR 100).
  • Sistema de Irrigação: Montagem em andamento para 35 hectares.
  • Recursos Hídricos: Abastecimento garantido por córrego de grande porte com excelente vazão e lagoa natural.
  • Potencial de Expansão: Área útil pronta para o plantio de mais 150.000 pés de café.
Lagoa natural e reservatório de água para irrigação em fazenda de café em Oliveira Minas Gerais
Lagoa natural e reservatório de água para irrigação em fazenda de café em Oliveira Minas Gerais

Altitude e Benfeitorias

  • Altitude: Variação entre 1.010 m e 1.040 m.
  • Sede: Casa com 3 quartos (1 suíte) em fase final de acabamento.
  • Infraestrutura: Casa de máquinas para irrigação e rede de energia elétrica operacional.
Linhas de plantio de café com sistema de irrigação por gotejamento em Oliveira MG
Linhas de plantio de café com sistema de irrigação por gotejamento em Oliveira MG

Valor do Investimento: R$ 11.500.000,00

Nota Legal: Este anúncio e a intermediação imobiliária deste imóvel são realizados em parceria com corretor de imóveis devidamente inscrito e regularizado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) da jurisdição local, em estrita observância às normas do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).

Local: Oliveira, MG, 35540-000, Brasil

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